350 000$
ULS : 12779572
Maison de plain-pied
à vendre
42 Rue MacDonald, Beauharnois (Maple Grove)
Coquette maison bien entretenue située sur un superbe terrain de près de 15000 pieds carrés, entouré d'arbres, à proximité du bord de l'eau et sans voisin arrière. La propriété vous offre 2 chambres à coucher et une salle de bain, une cuisine fonctionnelle lumineuse et un grand salon. Toiture 2021, foyer électrique, grand balcon arrière et beaucoup de rangement dans la cour. À proximité des écoles, du centre de Beauharnois et seulement quelques pas du parc, endroit parfait pour les amoureux du calme et de la nature et avec un prix très abordable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83,99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**LOCALISATION**
*Terrain avec aucun voisin arrière, beaucoup d'arbres et tout près du bord de l'eau
*Secteur très tranquille de Beauharnois
*À seulement 9 minutes de l'autoroute 30, 16 minutes du pont de Vaudreuil et 23 minutes du pont Mercier
*À 1km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon circuit #1 et 28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Vous serez à quelques mètres du parc Macdonald avec modules de jeux et espaces verts
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, etc.
*À quelques minutes de marche du chemin du lac St-Louis, endroit idéal pour une longue promenade sur le bord du lac
*ÉCOLES*
*École primaire St-Eugène
*École secondaire des Patriotes
Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
Découvrez cette chaleureuse maison plain-pied construite en 1940, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain avec un vaste hall d'entrée, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie confortable et accueillant. Son terrain de près de 15 000 pi², bordé de nombreux arbres et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Située à proximité du bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel et paisible au quotidien. La toiture a été refaite en 2021, les planches du balcon arrière remplacées en 2018, la haie de cèdres longeant les cabanons plantée en 2019 et le panneau électrique est de 200 ampères. À l'intérieur, un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'à l'extérieur, un grand balcon invite à la détente. Une remise pratique complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature!
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à Mercier.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
*Terrain avec aucun voisin arrière, beaucoup d'arbres et tout près du bord de l'eau
*Secteur très tranquille de Beauharnois
*À seulement 9 minutes de l'autoroute 30, 16 minutes du pont de Vaudreuil et 23 minutes du pont Mercier
*À 1km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal et au terminus Angrignon circuit #1 et 28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À seulement 12 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Vous serez à quelques mètres du parc Macdonald avec modules de jeux et espaces verts
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, etc.
*À quelques minutes de marche du chemin du lac St-Louis, endroit idéal pour une longue promenade sur le bord du lac
*ÉCOLES*
*École primaire St-Eugène
*École secondaire des Patriotes
Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
Découvrez cette chaleureuse maison plain-pied construite en 1940, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Offrant deux chambres à coucher et une salle de bain avec un vaste hall d'entrée, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie confortable et accueillant. Son terrain de près de 15 000 pi², bordé de nombreux arbres et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Située à proximité du bord de l'eau, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un environnement naturel et paisible au quotidien. La toiture a été refaite en 2021, les planches du balcon arrière remplacées en 2018, la haie de cèdres longeant les cabanons plantée en 2019 et le panneau électrique est de 200 ampères. À l'intérieur, un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'à l'extérieur, un grand balcon invite à la détente. Une remise pratique complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature!
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à Mercier.
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 38' 10"
Année de construction
1940
Superficie habitable
83,99 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 187'
Superficie du terrain
1 389,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, dépanneur, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 800 $
- Total
- 283 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 219 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 402 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, et tous les biens que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.