Photo Photo principale de la propriété
548 800$
Nouveauté
ULS : 12341111

Split level - Paliers multiples à vendre
416 Rue Orchard, Otterburn Park

Splendide propriété à paliers multiples construite par PLANTE & CHARBONNEAU sur un terrain aménagé de plus de 10 000 pieds carrés agrémenté par une spectaculaire piscine creusée clôturée. La maison offre trois chambres au même niveau, deux salles de bains, un immense salon, une salle familiale avec foyer électrique. De l'espace à revendre pour toute la famille dans un quartier boisé et homogène. Ne tardez pas pour devenir propriétaire de ce petit bijou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
SVP, ajoutez la clause suivante à votre promesse d'achat:

"Le VENDEUR s'engage à procéder, à ses frais, à la réparation de l'écumoire de piscine pour la vacuum, à la mise en marche de la piscine et à la rendre propre à son utilisation, avant le 31 juillet 2026, selon les règles de l'art. Aux fins de garantir l'exécution de cet engagement, les parties chargent de façon irrévocable le notaire instrumentant à retenir à même le produit de la vente la somme de 10 000$ et à conserver cette somme en fidéicommis jusqu'à parfaite exécution de la présente. Ce montant sera remis au VENDEUR par le notaire lorsque la mise en marche de la piscine sera effectuée et que l'ACHETEUR s'en sera déclaré satisfait.

Si le VENDEUR faisait défaut de respecter le présent engagement de la façon et dans le délai prévus ci-dessus, les parties chargent le notaire de remettre la somme mentionnée plus haut à l'ACHETEUR, sans autre avis ni délai."


Pyrite IPPG Zéro

Certificat de localisation 2025

Quartier homogène et boisé

Terrain de 10 400 pieds carrés

Piscine creusée chauffée

Allée en pavé-uni pour 4 voitures

Garage avec 1 espace de stationnement

Aménagement paysager

3 chambres au même niveau

Immense salon au rez-de-chaussée

Salle familiale avec foyer électrique au sous-sol 1

Salle de jeux immense au sous-sol 2.
Dimensions 43' X 27' irr.
Année de construction 1968
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 130' irr.
Superficie du terrain 10 400 pi²
Topographie Accidenté
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité École primaire, Montagne, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 15' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte française vers exterieur
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Porte française vers exterieu
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer électrique
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Sortie extérieure vers arrière
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 18'3" X 14'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement/salle des machines
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 10' X 22' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, thermopompe piscine, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
259 300 $
Évaluation du bâtiment
280 700 $
Total
540 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 107 $
Scolaire (2025)
333 $
Total
4 440 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 860 $
Total
1 860 $

Inclusions

Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de garage, installation balayeuse centrale (unité non comprise), tous les accessoires de piscine, clôture de piscine amovible, thermopompe de piscine, balançoire extérieure et cabanon.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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