548 800$
Nouveauté
ULS : 12341111
Split level - Paliers multiples
à vendre
416 Rue Orchard, Otterburn Park
Splendide propriété à paliers multiples construite par PLANTE & CHARBONNEAU sur un terrain aménagé de plus de 10 000 pieds carrés agrémenté par une spectaculaire piscine creusée clôturée. La maison offre trois chambres au même niveau, deux salles de bains, un immense salon, une salle familiale avec foyer électrique. De l'espace à revendre pour toute la famille dans un quartier boisé et homogène. Ne tardez pas pour devenir propriétaire de ce petit bijou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
SVP, ajoutez la clause suivante à votre promesse d'achat:
"Le VENDEUR s'engage à procéder, à ses frais, à la réparation de l'écumoire de piscine pour la vacuum, à la mise en marche de la piscine et à la rendre propre à son utilisation, avant le 31 juillet 2026, selon les règles de l'art. Aux fins de garantir l'exécution de cet engagement, les parties chargent de façon irrévocable le notaire instrumentant à retenir à même le produit de la vente la somme de 10 000$ et à conserver cette somme en fidéicommis jusqu'à parfaite exécution de la présente. Ce montant sera remis au VENDEUR par le notaire lorsque la mise en marche de la piscine sera effectuée et que l'ACHETEUR s'en sera déclaré satisfait.
Si le VENDEUR faisait défaut de respecter le présent engagement de la façon et dans le délai prévus ci-dessus, les parties chargent le notaire de remettre la somme mentionnée plus haut à l'ACHETEUR, sans autre avis ni délai."
Pyrite IPPG Zéro
Certificat de localisation 2025
Quartier homogène et boisé
Terrain de 10 400 pieds carrés
Piscine creusée chauffée
Allée en pavé-uni pour 4 voitures
Garage avec 1 espace de stationnement
Aménagement paysager
3 chambres au même niveau
Immense salon au rez-de-chaussée
Salle familiale avec foyer électrique au sous-sol 1
Salle de jeux immense au sous-sol 2.
"Le VENDEUR s'engage à procéder, à ses frais, à la réparation de l'écumoire de piscine pour la vacuum, à la mise en marche de la piscine et à la rendre propre à son utilisation, avant le 31 juillet 2026, selon les règles de l'art. Aux fins de garantir l'exécution de cet engagement, les parties chargent de façon irrévocable le notaire instrumentant à retenir à même le produit de la vente la somme de 10 000$ et à conserver cette somme en fidéicommis jusqu'à parfaite exécution de la présente. Ce montant sera remis au VENDEUR par le notaire lorsque la mise en marche de la piscine sera effectuée et que l'ACHETEUR s'en sera déclaré satisfait.
Si le VENDEUR faisait défaut de respecter le présent engagement de la façon et dans le délai prévus ci-dessus, les parties chargent le notaire de remettre la somme mentionnée plus haut à l'ACHETEUR, sans autre avis ni délai."
Pyrite IPPG Zéro
Certificat de localisation 2025
Quartier homogène et boisé
Terrain de 10 400 pieds carrés
Piscine creusée chauffée
Allée en pavé-uni pour 4 voitures
Garage avec 1 espace de stationnement
Aménagement paysager
3 chambres au même niveau
Immense salon au rez-de-chaussée
Salle familiale avec foyer électrique au sous-sol 1
Salle de jeux immense au sous-sol 2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 27' irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 130' irr.
Superficie du terrain
10 400 pi²
Topographie
Accidenté
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Montagne, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française vers exterieur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française vers exterieu
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de chêne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure vers arrière
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
18'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement/salle des machines
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, thermopompe piscine, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 700 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 107 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de garage, installation balayeuse centrale (unité non comprise), tous les accessoires de piscine, clôture de piscine amovible, thermopompe de piscine, balançoire extérieure et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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