460 000$
Nouveauté
ULS : 26849367
Maison à étages
à vendre
4150 Boul. St-Laurent, Sainte-Catherine
Maison en rangée de coin avec fenêtre latérale offrant une luminosité remarquable. Aire ouverte chaleureuse et bien éclairée.Trois chambres:la pricipale est grande et celle du sous-sol profite d'une salle de bain attenante, le tout adjacent a la salle familiale et la salle de lavage dédiée. L'Extérieur fleuri profite d'une grande terrasse couverte et 2 stationnements arrière avec accès direct a la cour. Emplacement idéal près des services, commerces,centre multisport et de nombreux parcs, incluant l'accès au fleuve par le parc des Écluses. Parfaite pour jeunes familles et couple. Vous l'occuperez tel quel ou avec vos personnalisations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison en rangée de coin baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre latérale. Aire ouverte conviviale et chaleureuse. Trois chambres, dont une vaste chambre principale et une chambre au sous-sol avec salle de bain attenante. adjacente à la salle familiale et à une salle de lavage dédiée. L'extérieur joliment fleuri offre une grande terrasse couverte ainsi que deux stationnements arrière avec accès direct à la cour. Située à proximité des services, commerces, centre multisport, du train de banlieue, du pont Mercier et des autoroutes 30 et 15. Ville jeune et dynamique, profitant du fleuve et du parc des Écluses, idéal pour les sorties familiales, le vélo et les activités sportives, incluant l'accès à l'escalade au coeur du fleuve. Une propriété offrant de multiples possibilités, notamment l'aménagement du rez-de-chaussée pour un style personnalisé. Parfaite pour jeunes familles et couples. On vous la présente avec plaisir
Servitude de passage # 329823 pour les stationnements arrière de tous les voisins et déneigement obligatoire ( 2025 : 395$)
Servitude de passage # 329823 pour les stationnements arrière de tous les voisins et déneigement obligatoire ( 2025 : 395$)
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 32'
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage Avec Cuve (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 2iem SDB attenante a la chambre sous sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 131'
Superficie du terrain
3 406 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 500 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 539 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 3 842 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 395 $
- Total
- 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires , Chauffe eau , ventilateur de la cuisinière ,Cabanon, fixtures plafonniers, les parures de fenêtres , lit du sou sol , Vitrail salle a manger. Tout autre contenue sur place lors de l'occupation
Exclusions
Rideau du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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