600 000$
ULS : 20735737
Maison de plain-pied
à vendre
4125 Rue des Marins, Sainte-Catherine
Charmante maison familiale située près de tous les services, des écoles primaires et secondaires. Grand terrain paysager avec arbres matures. Cuisine très fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité, armoires en polyester, comptoir de granit, dosseret de marbre, îlot central, tous les électroménagers sont inclus! On y retrouve trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, parfaite pour un bureau, un ado ou une chambre d'invité. Sous-sol offrant une grande salle familiale avec poêle à combustion, un coin bar convivial, salle de lavage, un atelier et une chambre froide avec entrée extérieure, un atout rare et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Catherine, cette charmante propriété unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Érigée sur un magnifique terrain paysager, bordé d'arbres matures et d'une haie de cèdres, elle combine tranquillité et proximité de tous les services.
Le rez-de-chaussée, avec hall d'entrée, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration et se distingue par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée en 2014, offre un design à la fois fonctionnel et intemporel : armoires en polyester blanc, comptoir de granit, dosseret de marbre, évier double, électroménagers en Stainless, îlot central parfait pour cuisiner, prendre les repas ou échanger en famille.
Salon avec fenêtre en baie, trois chambres à coucher de bonne dimension, salle de bain avec bain-douche.
L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée est lumineux et invitant, créant un espace idéal pour profiter du quotidien en toute convivialité.
Le sous-sol, spacieux et plein de possibilités, offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un mur de pierre et d'un poêle à combustion lente, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées cinéma ou les rassemblements. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve également, offrant de belles options pour un ado, bureau à domicile ou espace invité. La salle de lavage avec rangement, un grand atelier ainsi qu'une chambre froide en dessous du balcon arrière en béton, accessible par le sous-sol ou de l'extérieur.
Cet étage n'attend que votre touche personnelle pour être transformé à votre image.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et des activités nautiques sur le bord du fleuve. Vous profiterez également d'un accès rapide aux ponts Honoré Mercier et Samuel de Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une propriété entretenue avec soin depuis plusieurs décennies, offrant tout le charme d'un quartier établi et la possibilité de créer l'espace familial parfait, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Érigée sur un magnifique terrain paysager, bordé d'arbres matures et d'une haie de cèdres, elle combine tranquillité et proximité de tous les services.
Le rez-de-chaussée, avec hall d'entrée, est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration et se distingue par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée en 2014, offre un design à la fois fonctionnel et intemporel : armoires en polyester blanc, comptoir de granit, dosseret de marbre, évier double, électroménagers en Stainless, îlot central parfait pour cuisiner, prendre les repas ou échanger en famille.
Salon avec fenêtre en baie, trois chambres à coucher de bonne dimension, salle de bain avec bain-douche.
L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée est lumineux et invitant, créant un espace idéal pour profiter du quotidien en toute convivialité.
Le sous-sol, spacieux et plein de possibilités, offre un superbe potentiel d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un mur de pierre et d'un poêle à combustion lente, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées cinéma ou les rassemblements. Une chambre à coucher supplémentaire s'y trouve également, offrant de belles options pour un ado, bureau à domicile ou espace invité. La salle de lavage avec rangement, un grand atelier ainsi qu'une chambre froide en dessous du balcon arrière en béton, accessible par le sous-sol ou de l'extérieur.
Cet étage n'attend que votre touche personnelle pour être transformé à votre image.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et des activités nautiques sur le bord du fleuve. Vous profiterez également d'un accès rapide aux ponts Honoré Mercier et Samuel de Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une propriété entretenue avec soin depuis plusieurs décennies, offrant tout le charme d'un quartier établi et la possibilité de créer l'espace familial parfait, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 42'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Comptoir de granite
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
603 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent, Récréo-parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
G-Robe en haut de l'escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite, dosseret, evier doubl
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche, vasque
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 21'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer comb, pierre, bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Tuiles et béton
Cave/Chambre froide
Niveau :
Dessous du balcon
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext + sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 487 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 367 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, frigo, lave-vaisselle, fixtures, rideaux et tringles à rideaux ainsi que tous les meubles restant dans la maison. Le tout est donné sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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