949 000$
ULS : 16891360
Maison à étages
à vendre
4045 Rue des Marins, Sainte-Catherine
WOW!! Propriété d'exception alliant luxe, confort et qualité de vie! Cette incroyable maison a été reconstruite en quasi-totalité en 2007 avec l'ajout entre autres, d'un 2e étage, d'un garage, d'un réaménagement complet intérieur et extérieur, de l'ajout d'un système central de chauffage et de climatisation (et plus encore). Rien n'a été laissé au hasard : tout y est! À distance de marche des écoles primaires et secondaires ainsi que du fleuve, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, découvrez une cour arrière de rêve, nouvellement réaménagée, avec piscine creusée chauffée. Une propriété unique qui saura vous séduire!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette superbe et spacieuse maison saura certainement vous séduire par son élégance, ses dimensions, sa qualité de construction et son emplacement! Elle est située sur une rue paisible à distance de marche de plusieurs commodités (écoles primaires et secondaires, Collège privé, bord du fleuve, parcs, pistes cyclables, transports en commun...).
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
RDC:
-Planchers de lattes de bois et céramique.
-Hall d'entrée fermé avec garde-robe et porte double.
-Vaste cuisine dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un impressionnant îlot central avec comptoir-lunch, de comptoirs de quartz et d'un grand garde-manger walk-in.
-À même la cuisine, on retrouve un coin repas pratique et convivial avec banquette.
-Rallonge (solarium) aménagée en une magnifique salle à manger des plus ensoleillée. Grande porte patio et plafond de 9' de hauteur.
-Vaste salon rehaussé par un magnifique mur de pierre qui intègre un foyer 3 faces au gaz.
-Adjacent au salon, une pièce polyvalente s'adapte parfaitement à vos besoins et bénéficie d'une salle d'eau et d'une porte patio.
ÉTAGE:
-Escalier et rampes en bois avec barreaux en fer forgé.
-Plancher en lattes de bois.
-Immense chambre principale avec spacieux garde-robe walk-in.
-Les 2 autres chambres sont très spacieuses également.
-Superbe salle de bain entièrement rénovée en 2024. On y retrouve une magnifique baignoire autoportante, une grande douche en céramique avec porte en verre ainsi qu'une vaste vanité en bois dotée d'un coin maquillage. Le tout rehaussé par un plancher de céramique chauffant.
-Salle de lavage avec armoires de rangement et vanité munie d'un évier.
SOUS-SOL:
-Sous-sol totalement aménagé.
-Salle de jeux conviviale et divertissante aménagée d'une table de billard.
-Salle familiale adjacente à la SDJ aménagée pour recréer l'expérience d'un cinéma maison.
-Salle de bain rénovée en 2024 munie d'une douche en céramique avec porte vitrée.
-Grande pièce polyvalente sans fenêtre offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
-Cave à vin de 6,7' x 6,2' avec porte en verre offrant un espace parfait pour les amateurs.
-Accès au garage.
GARAGE:
-Grand garage de 29' x 13' rénové en 2026 avec plafond de 10,5' de hauteur.
-Superbe plancher recouvert d'époxy.
-Panneaux muraux en aluminium brossé.
-Porte de sortie arrière.
-Ouvre-porte électrique latéral.
-Évier.
-Plusieurs prises électriques.
Extérieur:
-Superbe terrain soigneusement réaménagé en 2023 offrant une cour arrière de rêve intime et ensoleillée (orientée au sud).
-Piscine creusée chauffée (au sel).
-Immense terrasse et trottoir en pavé uni.
-Superbe remise de 14'x 14' sur dalle de béton et porte de garage latérale.
-Terrasse couverte annexée à la remise.
-Galerie arrière 12' x 26' en béton estampé couverte avec puits de lumière.
-Dalle de béton pour recevoir un spa.
-Allée double largeur en béton pouvant accueillir 5 voitures.
À VOIR ABSOLUMENT
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
RDC:
-Planchers de lattes de bois et céramique.
-Hall d'entrée fermé avec garde-robe et porte double.
-Vaste cuisine dotée de nombreuses armoires de rangement, d'un impressionnant îlot central avec comptoir-lunch, de comptoirs de quartz et d'un grand garde-manger walk-in.
-À même la cuisine, on retrouve un coin repas pratique et convivial avec banquette.
-Rallonge (solarium) aménagée en une magnifique salle à manger des plus ensoleillée. Grande porte patio et plafond de 9' de hauteur.
-Vaste salon rehaussé par un magnifique mur de pierre qui intègre un foyer 3 faces au gaz.
-Adjacent au salon, une pièce polyvalente s'adapte parfaitement à vos besoins et bénéficie d'une salle d'eau et d'une porte patio.
ÉTAGE:
-Escalier et rampes en bois avec barreaux en fer forgé.
-Plancher en lattes de bois.
-Immense chambre principale avec spacieux garde-robe walk-in.
-Les 2 autres chambres sont très spacieuses également.
-Superbe salle de bain entièrement rénovée en 2024. On y retrouve une magnifique baignoire autoportante, une grande douche en céramique avec porte en verre ainsi qu'une vaste vanité en bois dotée d'un coin maquillage. Le tout rehaussé par un plancher de céramique chauffant.
-Salle de lavage avec armoires de rangement et vanité munie d'un évier.
SOUS-SOL:
-Sous-sol totalement aménagé.
-Salle de jeux conviviale et divertissante aménagée d'une table de billard.
-Salle familiale adjacente à la SDJ aménagée pour recréer l'expérience d'un cinéma maison.
-Salle de bain rénovée en 2024 munie d'une douche en céramique avec porte vitrée.
-Grande pièce polyvalente sans fenêtre offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
-Cave à vin de 6,7' x 6,2' avec porte en verre offrant un espace parfait pour les amateurs.
-Accès au garage.
GARAGE:
-Grand garage de 29' x 13' rénové en 2026 avec plafond de 10,5' de hauteur.
-Superbe plancher recouvert d'époxy.
-Panneaux muraux en aluminium brossé.
-Porte de sortie arrière.
-Ouvre-porte électrique latéral.
-Évier.
-Plusieurs prises électriques.
Extérieur:
-Superbe terrain soigneusement réaménagé en 2023 offrant une cour arrière de rêve intime et ensoleillée (orientée au sud).
-Piscine creusée chauffée (au sel).
-Immense terrasse et trottoir en pavé uni.
-Superbe remise de 14'x 14' sur dalle de béton et porte de garage latérale.
-Terrasse couverte annexée à la remise.
-Galerie arrière 12' x 26' en béton estampé couverte avec puits de lumière.
-Dalle de béton pour recevoir un spa.
-Allée double largeur en béton pouvant accueillir 5 voitures.
À VOIR ABSOLUMENT
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibres de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
584,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15' irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Foyer 3 faces au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ïlot central 8' x 3'
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Utilisée en SAM / Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe walk-in
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée / Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Vanité avec évier
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Table de billard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Haut-parleurs
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sert de CAC (pas de fenêtre)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fournaise, chauffe-eau...
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adjacente au cellier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 900 $
- Total
- 816 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 841 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 6 369 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, four micro-ondes, table + 3 chaises du coin repas, foyer au gaz 3 faces, tablettes aux murs des chambres à l'étage, tablettes de rangement du walk-in de la chambre principale, 2 tabourets de comptoir de cuisine, table de billard, aspirateur central + accessoires, ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, ouvre-porte de garage de la remise, accessoires de la piscine creusée, thermopompe de piscine, bureau et chaise de la SDJ.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur de cuisine, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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