869 000$
Nouveauté
ULS : 21440526
Maison de plain-pied
à vendre
404 Rue Claude-Bourgeois, Boucherville (Golf)
Impeccable et raffiné! Cette propriété rénovée se distingue par ses espaces généreux, offrant à chaque membre de la famille un lieu de vie confortable et adapté. Son environnement paisible favorise le bien-être au quotidien, tandis que la qualité des aménagements et des matériaux assure une qualité de vie exceptionnelle. Les pièces lumineuses, le solarium accueillant et la cour intime sont autant d'atouts qui contribuent à créer un cadre chaleureux et harmonieux, parfaitement pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus convoité, au coeur d'un environnement paisible et sécuritaire. Elle a été entretenue avec le plus grand soin, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle dans un secteur.
-La cuisine entièrement rénovée se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, mettant en valeur de superbes armoires en noyer et des électroménagers haut de gamme encastrés. Les comptoirs en quartz offrent à la fois élégance et durabilité, tandis que le coin dinette constitue un espace convivial pour les repas quotidiens. Le confort est optimisé grâce aux planchers chauffants.
-Le salon, actuellement aménagé en salle à manger, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et favorise la convivialité lors des réceptions.
-Une spacieuse salle de bains rénovée propose une grande vanité avec comptoir en Corian et de nombreux espaces de rangement le tout posé sur un plancher de céramique.
-Trois chambres à coucher, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc, offrent des espaces reposants et chaleureux. Deux de ces chambres ont été réunies afin de créer un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'organisation, et agrémentés de rangements et bureau intégrés en merisier.
-Le solarium trois saisons prolonge l'espace de vie: il s'agit d'un lieu privilégié pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Un ajout à la fonctionnalité et au charme de l'étage.
-Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires qui viennent compléter l'espace de vie. On y retrouve une élégante salle de bains rénovée, équipée d'une douche moderne en verre et en céramique, ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, invitant à la détente lors de soirées fraîches. De superbes armoires encastrées en merisier confèrent à cette pièce à la fois du caractère et une grande fonctionnalité.
-Un vaste vestibule permet un accès direct au garage, simplifiant ainsi la vie quotidienne.
-Le garage attaché, de dimensions impressionnantes (14x32.8), se distingue par sa capacité à accueillir aisément deux véhicules tout en laissant suffisamment d'espace pour un atelier destiné aux passionnés de bricolage ou de mécanique. Son accès direct à la cour arrière est très apprécié.
-À l'extérieur, la cour, bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. Elle a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Une piscine hors terre chauffée, un gazebo, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise complètent ces installations extérieures. Le système d'irrigation automatisé facilite l'entretien de la pelouse et des boîtes à fleurs, garantissant une verdure luxuriante durant toute la saison estivale. Enfin, l'entrée en pavé-uni permet le stationnement jusqu'à quatre voitures.
***Secteur recherché et tranquillité assurée.***
-La cuisine entièrement rénovée se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, mettant en valeur de superbes armoires en noyer et des électroménagers haut de gamme encastrés. Les comptoirs en quartz offrent à la fois élégance et durabilité, tandis que le coin dinette constitue un espace convivial pour les repas quotidiens. Le confort est optimisé grâce aux planchers chauffants.
-Le salon, actuellement aménagé en salle à manger, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et favorise la convivialité lors des réceptions.
-Une spacieuse salle de bains rénovée propose une grande vanité avec comptoir en Corian et de nombreux espaces de rangement le tout posé sur un plancher de céramique.
-Trois chambres à coucher, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc, offrent des espaces reposants et chaleureux. Deux de ces chambres ont été réunies afin de créer un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'organisation, et agrémentés de rangements et bureau intégrés en merisier.
-Le solarium trois saisons prolonge l'espace de vie: il s'agit d'un lieu privilégié pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Un ajout à la fonctionnalité et au charme de l'étage.
-Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires qui viennent compléter l'espace de vie. On y retrouve une élégante salle de bains rénovée, équipée d'une douche moderne en verre et en céramique, ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, invitant à la détente lors de soirées fraîches. De superbes armoires encastrées en merisier confèrent à cette pièce à la fois du caractère et une grande fonctionnalité.
-Un vaste vestibule permet un accès direct au garage, simplifiant ainsi la vie quotidienne.
-Le garage attaché, de dimensions impressionnantes (14x32.8), se distingue par sa capacité à accueillir aisément deux véhicules tout en laissant suffisamment d'espace pour un atelier destiné aux passionnés de bricolage ou de mécanique. Son accès direct à la cour arrière est très apprécié.
-À l'extérieur, la cour, bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. Elle a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Une piscine hors terre chauffée, un gazebo, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise complètent ces installations extérieures. Le système d'irrigation automatisé facilite l'entretien de la pelouse et des boîtes à fleurs, garantissant une verdure luxuriante durant toute la saison estivale. Enfin, l'entrée en pavé-uni permet le stationnement jusqu'à quatre voitures.
***Secteur recherché et tranquillité assurée.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 27' 5"
Année de construction
1978
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Chauffé, Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en noyer
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
3 Saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau et rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre et céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 609 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 930 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 3 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 433 $
- Total
- 3 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle KitchenAid, frigo et congélateur Miele, plaque de cuisson Thermador, four encastré Bosch, miroir de la SAM, climatiseur mural, téléviseur et support au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système de caméras et moniteur, piscine HT, thermopompe piscine, robot piscine, ouvre porte de garage et chaufferette, armoire grise au garage, établi, remise, étagères métalliques de la remise et gazébo.
Exclusions
Rideaux chambre des maîtres pôles et valence, rideaux et pôles de la salle à manger, cinéma maison et 5 haut-parleurs, génératrice, étagères du garage. Réservoir à propane en location 138$ annuellement devra être pris en charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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