690 000$
ULS : 17692134
Split level - Paliers multiples à vendre - Delson
40 Rue de Bretagne, Delson
Cette superbe maison dans un paisible croissant, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Elle se distingue par son spacieux garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement à aire ouverte, incluant un grand salon, une salle à manger raffinée, et une cuisine doté e de comptoirs en granit, d'un ilot centrale. À l'étage , 3 cac vous attendent, accompagnées d'une belle salle de bain. Le sous-sol offre une généreuse salle familiale, une 2e salle de bain et la possibilité d'une 4e cac. L'arrière de la maison dévoile un jardin envoûtant, spa, gazebo... Demandez votre visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** PRIX REVISÉ ***
Bienvenue au 40, rue de Bretagne, Delson !
Cette magnifique résidence représente une rare opportunité sur le marché immobilier.
Nichée dans un paisible croissant peu passant, elle s'étend majestueusement sur un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant un havre de paix et de tranquillité, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.
À seulement 20 minutes du dynamisme du centre-ville de Montréal, cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre la vie citadine et la sérénité d'une oasis de verdure.
Points Forts :
À l'intérieur, la maison offre un espace de vie généreux et méticuleusement entretenu, présentant un véritable clé en main.
Ambiance Lumineuse et Conviviale :
L'espace salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent harmonieusement pour former un espace décloisonné, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et les rassemblements.
L'étage compte trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager davantage d'espace au sous-sol, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de votre famille.
Une vaste salle familiale constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la maison comporte deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Les matériaux de qualité sont une caractéristique notable de cette demeure, avec des comptoirs en granit dans la cuisine, une cuisinière JennAir incluse, de magnifiques planchers en bois franc et un foyer au gaz propane pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Espace Extérieur Idyllique :
Le jardin arrière est un véritable paradis, offrant un espace extérieur paisible et bien entretenu. Vous y trouverez un charmant gazebo, parfait pour les repas en plein air, un cabanon pratique pour le rangement, et même un spa pour les amoureux de la nature. Cette cour est l'endroit parfait pour se détendre, se divertir et profiter de la beauté de la nature qui vous entoure.
Opportunité Exceptionnelle :
Enfin, cette maison a été chérie par le même propriétaire depuis 33 ans, et il est prêt à passer le flambeau au prochain chanceux acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire de cette résidence exceptionnelle, prête à vous offrir une vie de confort, de convivialité et de proximité avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Je vous invite à m'appeler pour organiser une visite
Bienvenue à tous!
Bon de livraison pierre DB au garage
IPPG 4 Négligeable
Bienvenue au 40, rue de Bretagne, Delson !
Cette magnifique résidence représente une rare opportunité sur le marché immobilier.
Nichée dans un paisible croissant peu passant, elle s'étend majestueusement sur un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant un havre de paix et de tranquillité, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.
À seulement 20 minutes du dynamisme du centre-ville de Montréal, cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre la vie citadine et la sérénité d'une oasis de verdure.
Points Forts :
À l'intérieur, la maison offre un espace de vie généreux et méticuleusement entretenu, présentant un véritable clé en main.
Ambiance Lumineuse et Conviviale :
L'espace salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent harmonieusement pour former un espace décloisonné, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et les rassemblements.
L'étage compte trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager davantage d'espace au sous-sol, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins de votre famille.
Une vaste salle familiale constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la maison comporte deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Les matériaux de qualité sont une caractéristique notable de cette demeure, avec des comptoirs en granit dans la cuisine, une cuisinière JennAir incluse, de magnifiques planchers en bois franc et un foyer au gaz propane pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Espace Extérieur Idyllique :
Le jardin arrière est un véritable paradis, offrant un espace extérieur paisible et bien entretenu. Vous y trouverez un charmant gazebo, parfait pour les repas en plein air, un cabanon pratique pour le rangement, et même un spa pour les amoureux de la nature. Cette cour est l'endroit parfait pour se détendre, se divertir et profiter de la beauté de la nature qui vous entoure.
Opportunité Exceptionnelle :
Enfin, cette maison a été chérie par le même propriétaire depuis 33 ans, et il est prêt à passer le flambeau au prochain chanceux acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire de cette résidence exceptionnelle, prête à vous offrir une vie de confort, de convivialité et de proximité avec la nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Je vous invite à m'appeler pour organiser une visite
Bienvenue à tous!
Bon de livraison pierre DB au garage
IPPG 4 Négligeable
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 28' 2"
Année de construction
1980
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Borne de voiture électrique, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant s-sol, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 6266), Portes et porte de garage (2014, 8500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 3" X 181' 9" irr.
Superficie du terrain
10 312 pi²
Particularités du site
Fait partie association les petits jardins du Qué
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc/mur de pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc- Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique compt. granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc/inst.lav/séch
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 26'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique plancher chau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 000 $
- Total
- 448 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 465 $
- Scolaire (2023)
- 372 $
- Total
- 3 837 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 576 $
- Total
- 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,fixtures,air climatisé murale,miroir de la SDB,pôles,stores,aspirateur centrale & accessoires,ouvre porte de garage électrique avec manette,borne pour voiture électrique, système d'irrigation automatique en arrière,spa gazebo,cuisinière Jennair,système d'alarme,récupérateurs d'eau(2)
Exclusions
Lave-vaisselle, réservoir au propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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