599 900$
Visite libre
ULS : 13030230
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue des Mélèzes, Mercier
***VISITE LIBRE SAMEDI 10 OCT. (2:00 à 4:00)*** Un véritable clé en main pour votre famille! Rénové en profondeur avec un souci de qualité et du détail, ce lumineux plain-pied offre 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain. Cuisine moderne avec comptoir en quartz, salles de bain avec comptoirs en marbre et doubles lavabos, sous-sol entièrement réaménagé : découvrez un intérieur accueillant aux finitions soignées. Cour clôturée bordée d'une haie de cèdres, cabanon neuf et entrée asphaltée en 2025. Situé dans un secteur tranquille de Mercier, à proximité du parc des Hirondelles. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION COMPLÉMENTAIRE
Rénové en profondeur, ce plain-pied de 1976 se distingue par l'ampleur des travaux réalisés, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées.
*** INTÉRIEUR
- Belle luminosité et aire d'étage d'environ 82 m².
- Entrée avec palier donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale.
- Cuisine entièrement rénovée : armoires profondes en thermoplastique jusqu'au plafond, comptoir en quartz et garde-manger fermé.
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Sous-sol entièrement aménagé, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprenant une salle familiale, deux chambres et des espaces de rangement.
- Salle de bain au sous-sol avec bain, douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Planchers flottants de qualité commerciale, classe 5.
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie refaite.
- Drain français entièrement remplacé et membrane de fondation installée.
- Fenêtres en PVC.
- Isolation de l'entretoit à l'uréthane et à la cellulose.
- Isolation des murs de fondation.
- Dalle de béton du sous-sol refaite avec isolation sous dalle.
- Entrée asphaltée en 2025.
*** ÉQUIPEMENTS
- Thermopompe murale de 12 000 BTU installée en 2022.
- Chauffe-eau HydroSolution de 60 gallons, installé en 2022 et en location.
- Pompe de puisard (sump pump).
- Câblage en place pour une borne de recharge de véhicule électrique.
- Système d'alarme actuellement relié à la centrale.
- Maison équipée de la solution Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente des appareils connectés.
- Nombreuses inclusions.
*** EXTÉRIEUR ET LOCALISATION
- Terrain de 6 000 pi².
- Cour clôturée et bordée d'une haie de cèdres.
- Patio neuf.
- Cabanon récent de 8 x 14 pieds.
*** LOCALISATION
- Située dans le secteur des arbres à Mercier, un quartier familial tranquille.
- À proximité du parc des Hirondelles et du parc des Sorbiers.
- À proximité des écoles primaires Saint-Joseph et Saint-René ainsi que de l'école secondaire Bonnier.
- Accès rapide à l'autoroute 30.
- Pont Honoré-Mercier à environ 20 minutes en voiture.
Une propriété remise au goût du jour, dont les rénovations touchent autant les espaces de vie que les composantes essentielles du bâtiment!
*** Selon CCVE-51291, le Vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le mardi 13 octobre 2026 à 14h00. Les offres devront être reçues avant 10h00 ce jour-là et demeurer ouvertes jusqu'à 22h00.
Rénové en profondeur, ce plain-pied de 1976 se distingue par l'ampleur des travaux réalisés, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées.
*** INTÉRIEUR
- Belle luminosité et aire d'étage d'environ 82 m².
- Entrée avec palier donnant accès au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale.
- Cuisine entièrement rénovée : armoires profondes en thermoplastique jusqu'au plafond, comptoir en quartz et garde-manger fermé.
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Sous-sol entièrement aménagé, d'une hauteur de plus de 6 pieds, comprenant une salle familiale, deux chambres et des espaces de rangement.
- Salle de bain au sous-sol avec bain, douche, comptoir en marbre et doubles lavabos.
- Planchers flottants de qualité commerciale, classe 5.
*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie refaite.
- Drain français entièrement remplacé et membrane de fondation installée.
- Fenêtres en PVC.
- Isolation de l'entretoit à l'uréthane et à la cellulose.
- Isolation des murs de fondation.
- Dalle de béton du sous-sol refaite avec isolation sous dalle.
- Entrée asphaltée en 2025.
*** ÉQUIPEMENTS
- Thermopompe murale de 12 000 BTU installée en 2022.
- Chauffe-eau HydroSolution de 60 gallons, installé en 2022 et en location.
- Pompe de puisard (sump pump).
- Câblage en place pour une borne de recharge de véhicule électrique.
- Système d'alarme actuellement relié à la centrale.
- Maison équipée de la solution Hilo d'Hydro-Québec, permettant une gestion intelligente des appareils connectés.
- Nombreuses inclusions.
*** EXTÉRIEUR ET LOCALISATION
- Terrain de 6 000 pi².
- Cour clôturée et bordée d'une haie de cèdres.
- Patio neuf.
- Cabanon récent de 8 x 14 pieds.
*** LOCALISATION
- Située dans le secteur des arbres à Mercier, un quartier familial tranquille.
- À proximité du parc des Hirondelles et du parc des Sorbiers.
- À proximité des écoles primaires Saint-Joseph et Saint-René ainsi que de l'école secondaire Bonnier.
- Accès rapide à l'autoroute 30.
- Pont Honoré-Mercier à environ 20 minutes en voiture.
Une propriété remise au goût du jour, dont les rénovations touchent autant les espaces de vie que les composantes essentielles du bâtiment!
*** Selon CCVE-51291, le Vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le mardi 13 octobre 2026 à 14h00. Les offres devront être reçues avant 10h00 ce jour-là et demeurer ouvertes jusqu'à 22h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 6"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 400 $
- Total
- 412 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 774 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 040 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 824 $
- Total
- 2 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction Frigidaire (coin ébréché), réfrigérateur (Samsung), mini four Breville, laveuse, sécheuse (Maytag), luminaires, pôles à rideaux, toiles, 2 foyers électriques, chaise suspendue, thermopompe murale, cabanon, système d'alarme (2 caméras extérieures, détecteurs de mouvement et d'ouverture de porte, panneau central), programme Hilo par Hydro-Québec.
Exclusions
Rideaux, 2 téléviseurs et supports muraux, borne électrique (Tesla).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.