725 000$
ULS : 27982371
Split level - Paliers multiples à vendre - Sainte-Catherine
3965 Rue du Timonier, Sainte-Catherine
Secteur de choix, beau quartier homogène, à quelques pas de l'école primaire des Bourlingueurs, de l'école des Timoniers et à quelques minutes du Collège Charles-Lemoyne. Construction 1990, à multipaliers, avec plafond cathédrale et beaucoup de luminosité naturelle par sa belle fenestration. Cette propriété, ayant reçu beaucoup d'amour de ses uniques propriétaires, saura vous convaincre d'y installer votre famille. Une visite s'impose!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3965 rue du Timonier à Sainte-Catherine
Voici l'endroit idéal pour installer votre petite famille.
Cette charmante propriété multipaliers construite en 1990, entretenue avec beaucoup d'amour par ses uniques propriétaires, offre beaucoup :
-Secteur de choix et recherché pour ses écoles: Des Timoniers et Les Bourlingueurs à quelques pas et le Collège Charles LeMoyne, à quelques minutes.
-Beau quartier homogène, familial où il fait bon vivre en toute quiétude tout en ayant accès à tous les services.
-Transport en commun, train de banlieue, stationnement incitatif à votre disposition.
-Proximité et accès faciles aux grands axes routiers tels que la route 132, A-30 & A-730, A-15, pont Honoré Mercier et pont Samuel de Champlain.
-Loisirs et activité de la Ville de Sainte-Catherine, RécréoParc, plage, piste cyclable, activité sur le fleuve St-Laurent.
Propriété de choix offrant :
-Luminosité naturelle par sa grande fenestration.
-Plafond cathédrale.
-Cuisine rénovée avec armoires de style shaker, un magnifique dosseret et un comptoir de granit noir.
-Trois chambres à coucher au 2e niveau.
-Chambre principale de grande dimension et offrant deux garde-robes.
-Mini bureau.
-Salle de bain rénovée et spacieuse avec bain et douche indépendante au 2e niveau.
-Salle de bain avec laveuse/sécheuse et douche en coin au niveau du rez-de-jardin.
-Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale.
-Possibilité d'ajouter une chambre à coucher de format 9x10 pieds facilement au sous-sol.
-Beaucoup de rangement dans la salle mécanique.
-Garde-robe de cèdre.
-Luminaires dans tous les placards.
-Aspirateur central.
Pour garantir votre confort:
-Isolation supérieure Cote Réno-climat 93 GJ.
-Système de chauffage central à air chaud avec thermopompe.
-Poêle à combustion lente au sous-sol.
-Très grand garage double avec espace atelier donnant un accès à la cour arrière.
-Toiture refaite en 2020.
-Fenêtres neuves.
-Système d'alarme relié.
Sans oublier une grande cour arrière clôturée et parfaitement aménagée sur un terrain en pointe de tarte.
-Aménagement paysager exceptionnel, petit étang avec pont, coin potager, pas japonais, floraison à couper le souffle et arbres matures.
Très grand patio multipaliers, gazebo, cabanon, tonnelle.
-Abris extérieurs pour bois de chauffage.
Faite vite, cette propriété n'attend que vous.
Voici l'endroit idéal pour installer votre petite famille.
Cette charmante propriété multipaliers construite en 1990, entretenue avec beaucoup d'amour par ses uniques propriétaires, offre beaucoup :
-Secteur de choix et recherché pour ses écoles: Des Timoniers et Les Bourlingueurs à quelques pas et le Collège Charles LeMoyne, à quelques minutes.
-Beau quartier homogène, familial où il fait bon vivre en toute quiétude tout en ayant accès à tous les services.
-Transport en commun, train de banlieue, stationnement incitatif à votre disposition.
-Proximité et accès faciles aux grands axes routiers tels que la route 132, A-30 & A-730, A-15, pont Honoré Mercier et pont Samuel de Champlain.
-Loisirs et activité de la Ville de Sainte-Catherine, RécréoParc, plage, piste cyclable, activité sur le fleuve St-Laurent.
Propriété de choix offrant :
-Luminosité naturelle par sa grande fenestration.
-Plafond cathédrale.
-Cuisine rénovée avec armoires de style shaker, un magnifique dosseret et un comptoir de granit noir.
-Trois chambres à coucher au 2e niveau.
-Chambre principale de grande dimension et offrant deux garde-robes.
-Mini bureau.
-Salle de bain rénovée et spacieuse avec bain et douche indépendante au 2e niveau.
-Salle de bain avec laveuse/sécheuse et douche en coin au niveau du rez-de-jardin.
-Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale.
-Possibilité d'ajouter une chambre à coucher de format 9x10 pieds facilement au sous-sol.
-Beaucoup de rangement dans la salle mécanique.
-Garde-robe de cèdre.
-Luminaires dans tous les placards.
-Aspirateur central.
Pour garantir votre confort:
-Isolation supérieure Cote Réno-climat 93 GJ.
-Système de chauffage central à air chaud avec thermopompe.
-Poêle à combustion lente au sous-sol.
-Très grand garage double avec espace atelier donnant un accès à la cour arrière.
-Toiture refaite en 2020.
-Fenêtres neuves.
-Système d'alarme relié.
Sans oublier une grande cour arrière clôturée et parfaitement aménagée sur un terrain en pointe de tarte.
-Aménagement paysager exceptionnel, petit étang avec pont, coin potager, pas japonais, floraison à couper le souffle et arbres matures.
Très grand patio multipaliers, gazebo, cabanon, tonnelle.
-Abris extérieurs pour bois de chauffage.
Faite vite, cette propriété n'attend que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 28' irr.
Année de construction
1990
Efficacité énergétique
Cote énergétique (93)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Style Shaker, comptoir de granit, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 2" X 113' irr.
Superficie du terrain
8 748,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Quartz, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Lumineuse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
deux garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Actuellement aménagé en bureau
mini bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au grenier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (93)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, éclairage dans tout les placards, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 532 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 538 $
- Scolaire (2023)
- 391 $
- Total
- 4 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, aspirateur central + acc, système d'alarme, lave-vaisselle, luminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique + 2 manettes, gazébo en bois traité avec toiture en bardeaux de cèdre(10 pieds octogonale), gazébo en métal 10x10 (sans toile), cabanon 10x12, entreposage pour le bois de chauffage en bois traité 4x20, poêle à combustion lente.
Exclusions
Lit escamotable, bureau et armoires de la chambre verte.
Calculatrice de versements hypothécaire
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