625 000$
Nouveauté
ULS : 28014270
Maison à étages
à vendre
393 Boul. D'Youville, Châteauguay
! RARE SUR LE MARCHÉ ! Vue Panoramique sur la Rivière Châteauguay. Propriété à étages avec grand garage -- Style Intergénérationnel avec REVENU ACTUEL & Potentiel de conversion en DUPLEX. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TOLY KOUROUMALIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**LE REPAIR DES PASSIONNÉS : GRAND GARAGE DOUBLE**
Immense garage double intégré se démarque par ses dimensions intérieures hors normes. Parfait pour les entrepreneurs, les amateurs de mécanique, pour du rangement majeur ou pour y aménager un atelier de rêve.
Une opportunité d'habitation et d'investissement aussi complète est une rareté absolue à Châteauguay. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de ce projet !
Marina voisine : Située à deux pas, la marina facilite la mise à l'eau, l'entretien et le stationnement de votre embarcation.
-Pratiquez le kayak, la motomarine ou le paddleboard à partir de chez vous.
**À PROXIMITÉ**
- Châteauguay marine
- Parc de la commune rêvee
- L'île St Bernard
- Centre nautique
- École primaire Notre-Dame de l'Assomption
- École secondaire privée Collège Héritage
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Immense garage double intégré se démarque par ses dimensions intérieures hors normes. Parfait pour les entrepreneurs, les amateurs de mécanique, pour du rangement majeur ou pour y aménager un atelier de rêve.
Une opportunité d'habitation et d'investissement aussi complète est une rareté absolue à Châteauguay. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de ce projet !
Marina voisine : Située à deux pas, la marina facilite la mise à l'eau, l'entretien et le stationnement de votre embarcation.
-Pratiquez le kayak, la motomarine ou le paddleboard à partir de chez vous.
**À PROXIMITÉ**
- Châteauguay marine
- Parc de la commune rêvee
- L'île St Bernard
- Centre nautique
- École primaire Notre-Dame de l'Assomption
- École secondaire privée Collège Héritage
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), espace lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 8" X 44' 6" irr.
Superficie du terrain
6 601,70 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Marina, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav/sech
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle -bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie(4,3x7,5)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 000 $
- Total
- 584 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 907 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 6 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre porte électrique pour le garage, réservoirs d'eau chaude
Exclusions
au logement au-dessus du garage: 3 foyers électriques, armoires IKEA, lave-vaisselle, portes coulissantes vitrées dans le salon, électro-ménagers, poignée de porte à code. Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%