Vendu
Vendu
ULS : 23053647
Maison de plain-pied à vendre - Otterburn Park
391 Rue François, Otterburn Park
** OCCUPATION RAPIDE *** Excellente opportunité! Vous êtes à la recherche d'une propriété pour votre famille, celle-ci pourrait vous plaire! En entrant, vous serez charmé par l'excellent potentiel des lieux. Bien entretenue, elle offre une aire ouverte lumineuse, grand hall d'entrée avec garde-robe double, salle à manger attenante à la cuisine dotée de nombreuses armoires et d'une porte-patio, 3 chambres dont 1 au sous-sol, 2 salles de bains, sous-sol aménagé, cour clôturée à l'arrière mais bordé de haies matures sur les côtés, revêtement toiture refait en 2023, fenêtres changées +/- 10 ans. Quartier tranquille et familial...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
*** OCCUPATION RAPIDE *** Belle propriété avec beaucoup de potentiel et située dans un quartier tranquille et familial d'Otterburn Park.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Grand hall d'entrée muni d'un garde-robe double;
- La salle à manger, dotée d'une grande fenêtre procurant un maximum de luminosité, est adjacente à la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail et d'un comptoir-lunch permettant d'y installer 3 tabourets pour les petits repas pressés. Une porte-patio donne accès au balcon et à la cour arrière;
- Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, meuble-lavabo et lingerie.
Accédez au sous-sol et retrouvez-y une spacieuse salle familiale. Cette pièce pourrait s'avérer être le point idéal pour tous vos rassemblements familiaux ou entre amis. Une chambre à coucher et une salle de bains avec douche complètent le sous-sol.
Le revêtement de toiture a été refait en 2023, fenêtres changées +/- 10 ans.
Cette maison pourrait plaire facilement à un jeune couple ou à une jeune famille.
Sur un terrain paysagé de 5,500 pc., la cour vous offre toute l'intimité voulue grâce aux haies matures sur les côtés et à la clôture arrière. Vous aurez assez d'espace pour l'aménager selon vos désirs, piscine, jardin, jeux d'enfant... Le pratique cabanon vous permettra de ranger tous vos effets saisonniers.
En habitant à cette adresse, vous serez bien desservi par les services pouvant contribuer à votre qualité de vie quotidienne:
vous pourrez profiter des activités du Centre Culturel et communautaire de la Pointe-Valaine situé en bordure de la rivière, du club de canotage, de plusieurs parcs d'espaces verts avec installations de modules de jeux ou de terrains sportifs, baseball, tennis, piscine et patinoires extérieures, d'un grand boisé Le Bois des Bosquets, pistes cyclables, garderies et écoles primaires, dépanneurs. À quelques minutes en auto du Centre de la Nature et des sentiers pédestres, d'un spa, d'un golf, des vergers, de la rivière Richelieu et de nombreux services et commerces de proximité et de tous les services et commerces de Mont-Saint-Hilaire.
Cette propriété vous intéresse? Une visite vous convaincra!
*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Grand hall d'entrée muni d'un garde-robe double;
- La salle à manger, dotée d'une grande fenêtre procurant un maximum de luminosité, est adjacente à la cuisine;
- Cuisine fonctionnelle équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail et d'un comptoir-lunch permettant d'y installer 3 tabourets pour les petits repas pressés. Une porte-patio donne accès au balcon et à la cour arrière;
- Les 2 chambres à coucher sont de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, meuble-lavabo et lingerie.
Accédez au sous-sol et retrouvez-y une spacieuse salle familiale. Cette pièce pourrait s'avérer être le point idéal pour tous vos rassemblements familiaux ou entre amis. Une chambre à coucher et une salle de bains avec douche complètent le sous-sol.
Le revêtement de toiture a été refait en 2023, fenêtres changées +/- 10 ans.
Cette maison pourrait plaire facilement à un jeune couple ou à une jeune famille.
Sur un terrain paysagé de 5,500 pc., la cour vous offre toute l'intimité voulue grâce aux haies matures sur les côtés et à la clôture arrière. Vous aurez assez d'espace pour l'aménager selon vos désirs, piscine, jardin, jeux d'enfant... Le pratique cabanon vous permettra de ranger tous vos effets saisonniers.
En habitant à cette adresse, vous serez bien desservi par les services pouvant contribuer à votre qualité de vie quotidienne:
vous pourrez profiter des activités du Centre Culturel et communautaire de la Pointe-Valaine situé en bordure de la rivière, du club de canotage, de plusieurs parcs d'espaces verts avec installations de modules de jeux ou de terrains sportifs, baseball, tennis, piscine et patinoires extérieures, d'un grand boisé Le Bois des Bosquets, pistes cyclables, garderies et écoles primaires, dépanneurs. À quelques minutes en auto du Centre de la Nature et des sentiers pédestres, d'un spa, d'un golf, des vergers, de la rivière Richelieu et de nombreux services et commerces de proximité et de tous les services et commerces de Mont-Saint-Hilaire.
Cette propriété vous intéresse? Une visite vous convaincra!
*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur*
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche encastrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 500 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 349 $
- Scolaire (2023)
- 237 $
- Total
- 3 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle non fonctionnel, congélateur, armoire au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%