499 500$
Nouveauté
ULS : 17149383
Split level - Paliers multiples
à vendre
3845 Rue des Marins, Sainte-Catherine
EMPLACEMENT DE CHOIX ! Cette charmante propriété saura assurément vous séduire. Située dans un secteur recherché de la Ville de Sainte-Catherine, offre un environnement calme, paisible et familial, idéal pour un couple ou une jeune famille. Cuisine fonctionnelle, 2+1 chambres à coucher, aires ouvertes au rez-de-chaussée favorisant la luminosité et la convivialité. À proximité de tous les services : transports en commun, Récré-O-Parc, garderies, écoles primaires et secondaires, pharmacies, épiceries, parcs et piste cyclable. Belle cour arrière entièrement aménagée, allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. À VOIR ABSOLUMENT !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 3845, rue des Marins, Sainte-Catherine
SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel de choix. Découvrez un espace chaleureux et lumineux, entretenu avec grand soin au fil des années. Le résultat est tout simplement remarquable !
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe spacieux
-Cuisine à aire ouverte, dosseret en céramique et vaste surface de comptoir, avec porte-patio menant à la terrasse
-Salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir
-Grand salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenestration
-Salle de bain rafraîchie, avec bain-douche remplacé en 2018, espace lingerie et installations laveuse/sécheuse
-Hall d'entrée en céramique avec garde-robe à portes doubles
SOUS-SOL
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, très lumineuse grâce à sa fenestration et plusieurs encastrés.
-De plus, la chambre serait le parfait repère d'ados ou pourrait servir de bureau à la maison.
-Espace de rangement vaste et fonctionnel
EXTÉRIEUR
-Cour arrière intime et clôturée, avec aménagement paysager soigné, arbres et arbustes
-Terrasse en bois de belle dimension, idéale pour recevoir famille et amis
-Cabanon
-Terrain bien entretenu et ensoleillé
-Stationnement asphalté pouvant accueillir 3 voitures
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (Selon le propriétaire)
± 2018
-Revêtement de la toiture
-Remplacement du bain de la SDB
2016
-Drain français sur le côté
-Système d'imperméabilisation et panneau drainant sur la fondation accessible
-Remplacement du revêtement de brique extérieure
-Travaux de terrassement, bacs à fleurs, trottoir et asphalte
-Remplacement des gouttières
2015
-Remplacement de la majorité des fenêtres (sauf SAM et cuisine)
-Installation d'une thermopompe murale
2009 : Ajout d'un cabanon
2004 : Remplacement porte avant
Date inconnue : Remplacement du panneau électrique Siemens 200 ampères
SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ
Située dans un secteur familial, à proximité des écoles, parcs et d'un centre commercial offrant épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, boutiques et restaurants.
-À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, avec un accès facile en voiture ou en transport en commun
-Accès rapide aux principaux axes routiers : pont Mercier, pont Champlain, autoroute 30, route 132, pont Victoria et tunnel Louis-H.-La Fontaine
-Parcs accessibles à pied
-Garderies/CPE à proximité
-Le Sportium (aréna et piscine municipale) à courte distance
-À proximité de la piste cyclable, du ski de fond et du Récré-O-Parc de Sainte-Catherine
-Écoles primaires et secondaires du quartier accessibles à pied
La propriété est située sur le territoire de l'école primaire Les Bourlingueurs et de l'école secondaire Les Timoniers. Le Collège Charles-Lemoyne se trouve à moins de 5 minutes de la propriété.
PROPRIÉTÉ SUPERBE ! SAISISSEZ VOTRE CHANCE !
SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres à coucher, située dans un quartier résidentiel de choix. Découvrez un espace chaleureux et lumineux, entretenu avec grand soin au fil des années. Le résultat est tout simplement remarquable !
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe spacieux
-Cuisine à aire ouverte, dosseret en céramique et vaste surface de comptoir, avec porte-patio menant à la terrasse
-Salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir
-Grand salon baigné de lumière naturelle grâce à une large fenestration
-Salle de bain rafraîchie, avec bain-douche remplacé en 2018, espace lingerie et installations laveuse/sécheuse
-Hall d'entrée en céramique avec garde-robe à portes doubles
SOUS-SOL
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, très lumineuse grâce à sa fenestration et plusieurs encastrés.
-De plus, la chambre serait le parfait repère d'ados ou pourrait servir de bureau à la maison.
-Espace de rangement vaste et fonctionnel
EXTÉRIEUR
-Cour arrière intime et clôturée, avec aménagement paysager soigné, arbres et arbustes
-Terrasse en bois de belle dimension, idéale pour recevoir famille et amis
-Cabanon
-Terrain bien entretenu et ensoleillé
-Stationnement asphalté pouvant accueillir 3 voitures
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (Selon le propriétaire)
± 2018
-Revêtement de la toiture
-Remplacement du bain de la SDB
2016
-Drain français sur le côté
-Système d'imperméabilisation et panneau drainant sur la fondation accessible
-Remplacement du revêtement de brique extérieure
-Travaux de terrassement, bacs à fleurs, trottoir et asphalte
-Remplacement des gouttières
2015
-Remplacement de la majorité des fenêtres (sauf SAM et cuisine)
-Installation d'une thermopompe murale
2009 : Ajout d'un cabanon
2004 : Remplacement porte avant
Date inconnue : Remplacement du panneau électrique Siemens 200 ampères
SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ
Située dans un secteur familial, à proximité des écoles, parcs et d'un centre commercial offrant épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, boutiques et restaurants.
-À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, avec un accès facile en voiture ou en transport en commun
-Accès rapide aux principaux axes routiers : pont Mercier, pont Champlain, autoroute 30, route 132, pont Victoria et tunnel Louis-H.-La Fontaine
-Parcs accessibles à pied
-Garderies/CPE à proximité
-Le Sportium (aréna et piscine municipale) à courte distance
-À proximité de la piste cyclable, du ski de fond et du Récré-O-Parc de Sainte-Catherine
-Écoles primaires et secondaires du quartier accessibles à pied
La propriété est située sur le territoire de l'école primaire Les Bourlingueurs et de l'école secondaire Les Timoniers. Le Collège Charles-Lemoyne se trouve à moins de 5 minutes de la propriété.
PROPRIÉTÉ SUPERBE ! SAISISSEZ VOTRE CHANCE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 347,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Moulures Ogee
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tuiles vinyle
Détails :
Porte extérieure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie portes doubles
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie portes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie portes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain douche | Laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 043 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, un ventilateur, tringles à rideaux, stores, cabanon, thermopompe murale, balançoire. Les abris Tempo du stationnement et de la porte arrière sont laissés tels quels, sans garantie légale de qualité, les structures étant démontées et les toiles à remplacer. Le système d'alarme est présent mais non relié et non fonctionnel.
Exclusions
Rideaux du salon et la chambre à coucher ainsi que les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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