649 000$
Nouveauté
ULS : 19851394
Maison de plain-pied
à vendre
3706 - 3708 Rue Lionel, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
RARE OPPORTUNITÉ -- Terrain de plus de 9 000 pi² avec zonage permettant unifamiliale ou jumelé! Propriété offrant un fort potentiel d'optimisation pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant personnaliser son projet. Plusieurs travaux déjà effectués : toiture 2022, fenêtres et portes remplacées, thermopompes installées et salle de bains du RDC rénovée. Logement accessoire offrant diverses possibilités d'occupation intergénérationnelle ou familiale. Plusieurs matériaux neufs disponibles et à négocier. PHOTOS INTÉRIEURES À TITRE INDICATIF -- travaux en cours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3706-3708 rue Lionel
Une propriété offrant un fort potentiel d'optimisation et de transformation, que ce soit pour compléter les rénovations amorcées ou pour concrétiser un projet d'agrandissement ou de transformation en jumelé.
Selon la grille d'usage municipale, le zonage permet l'habitation unifamiliale ainsi que le jumelé. Implantée sur un terrain de plus de 9 000 pi², cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités pour un acheteur visionnaire ou un entrepreneur souhaitant maximiser son investissement.
Vous souhaitez habiter à proximité de membres de votre famille, d'amis ou d'un proche? Le logement accessoire constitue une option intéressante pour répondre à ce besoin tout en conservant une certaine autonomie.
Le propriétaire actuel a déjà entrepris plusieurs travaux importants, dont la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. Plusieurs matériaux neufs ont également été achetés et demeurent à être installés, notamment:
- Céramique pour planchers
- Ensembles (« kits ») de douche
- Laine isolante
- Autres matériaux de rénovation
Une liste détaillée des matériaux (Document -- Matériaux) est disponible pour tout acheteur intéressé. Ces éléments pourront faire l'objet d'une négociation distincte avec le VENDEUR.
Une opportunité idéale pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant personnaliser un projet à son image.
Une propriété offrant un fort potentiel d'optimisation et de transformation, que ce soit pour compléter les rénovations amorcées ou pour concrétiser un projet d'agrandissement ou de transformation en jumelé.
Selon la grille d'usage municipale, le zonage permet l'habitation unifamiliale ainsi que le jumelé. Implantée sur un terrain de plus de 9 000 pi², cette propriété ouvre la porte à plusieurs possibilités pour un acheteur visionnaire ou un entrepreneur souhaitant maximiser son investissement.
Vous souhaitez habiter à proximité de membres de votre famille, d'amis ou d'un proche? Le logement accessoire constitue une option intéressante pour répondre à ce besoin tout en conservant une certaine autonomie.
Le propriétaire actuel a déjà entrepris plusieurs travaux importants, dont la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. Plusieurs matériaux neufs ont également été achetés et demeurent à être installés, notamment:
- Céramique pour planchers
- Ensembles (« kits ») de douche
- Laine isolante
- Autres matériaux de rénovation
Une liste détaillée des matériaux (Document -- Matériaux) est disponible pour tout acheteur intéressé. Ces éléments pourront faire l'objet d'une négociation distincte avec le VENDEUR.
Une opportunité idéale pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant souhaitant personnaliser un projet à son image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 38'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 93'
Superficie du terrain
9 024,46 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 22'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Portes français vers cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Espace lit d'enfant encastré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée par ancien proprio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
**Fut déjà aménagé en studio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finaliser
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
À finaliser
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À finaliser
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 645 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 428 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 4 841 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 430 $
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, thermopompes murales (2x), hotte micro-ondes, compacteur de poubelle dans la cuisine, chauffe-eaux (2x) dont 1 qui n'est pas en fonction, aspirateur central (jamais utilisé) et accessoires et les accessoires de piscine. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle et tous les biens meubles du VENDEUR. **Tous les matériaux de construction/rénovation acquis par le VENDEUR pourront être vendus à l'ACHETEUR selon négociation. (Voir Annexe - Matériaux)**
Calculatrice de versements hypothécaire
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