699 000$
Nouveauté
ULS : 27453894
Maison à étages
à vendre
3540 Rue Rideau, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Coup de coeur à Saint-Hubert! Superbe maison à étages jumelée construite en 2013, offrant quatre chambres, dont trois à l'étage. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, salle de bains avec douche indépendante et deux salles d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale présentement utilisée comme salon de coiffure. Cour arrière clôturée, terrasse, garage détaché et stationnement pour trois véhicules. Secteur familial recherché, près des écoles, parcs, transports, REM, DIX30, Promenades Saint-Bruno et Aéroport métropolitain de Montréal.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
COUP DE COeUR À SAINT-HUBERT!
Bienvenue au 3540, rue Rideau, une superbe maison à étages jumelée construite en 2013, offrant tout l'espace recherché pour répondre aux besoins d'une famille active. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses pièces lumineuses, son décor chaleureux et son aménagement aussi fonctionnel que convivial.
Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. La cuisine offre un excellent espace de travail, de nombreux rangements ainsi qu'un comptoir pratique pour cuisiner et recevoir. La fenestration et la porte-patio laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en donnant accès directement à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale lumineuse, ainsi qu'une salle de bains complète munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un étage parfaitement adapté à la vie familiale!
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une remarquable polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. La salle familiale est présentement aménagée en salon de coiffure et pourrait facilement retrouver une vocation résidentielle : salle de cinéma, salle de jeux, bureau, espace d'entraînement ou salon familial. Les articles et équipements du salon de coiffure sont exclus de la vente. Toute utilisation professionnelle future devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et aménagée, idéale pour les enfants, les animaux et les rassemblements estivaux. La terrasse offre un bel espace pour les repas en plein air, tandis que le garage détaché procure du rangement supplémentaire et un espace pratique pour les projets. L'allée asphaltée permet de stationner trois véhicules.
Établie dans un secteur familial et recherché du Boisé de Saint-Hubert, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes, train de banlieue et Réseau express métropolitain (REM). Elle offre également un accès pratique au Quartier DIX30, aux Promenades Saint-Bruno et à l'Aéroport métropolitain de Montréal.
Une propriété lumineuse, polyvalente et bien située offrant quatre chambres, un sous-sol entièrement aménagé, une cour clôturée et un garage détaché. Une occasion à ne pas manquer!
Bienvenue au 3540, rue Rideau, une superbe maison à étages jumelée construite en 2013, offrant tout l'espace recherché pour répondre aux besoins d'une famille active. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses pièces lumineuses, son décor chaleureux et son aménagement aussi fonctionnel que convivial.
Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent harmonieusement. La cuisine offre un excellent espace de travail, de nombreux rangements ainsi qu'un comptoir pratique pour cuisiner et recevoir. La fenestration et la porte-patio laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en donnant accès directement à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale lumineuse, ainsi qu'une salle de bains complète munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un étage parfaitement adapté à la vie familiale!
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une remarquable polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. La salle familiale est présentement aménagée en salon de coiffure et pourrait facilement retrouver une vocation résidentielle : salle de cinéma, salle de jeux, bureau, espace d'entraînement ou salon familial. Les articles et équipements du salon de coiffure sont exclus de la vente. Toute utilisation professionnelle future devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et aménagée, idéale pour les enfants, les animaux et les rassemblements estivaux. La terrasse offre un bel espace pour les repas en plein air, tandis que le garage détaché procure du rangement supplémentaire et un espace pratique pour les projets. L'allée asphaltée permet de stationner trois véhicules.
Établie dans un secteur familial et recherché du Boisé de Saint-Hubert, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes, train de banlieue et Réseau express métropolitain (REM). Elle offre également un accès pratique au Quartier DIX30, aux Promenades Saint-Bruno et à l'Aéroport métropolitain de Montréal.
Une propriété lumineuse, polyvalente et bien située offrant quatre chambres, un sous-sol entièrement aménagé, une cour clôturée et un garage détaché. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 3" X 90'
Superficie du terrain
261,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement Salon coiffure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-seceuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 200 $
- Total
- 514 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 418 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle,
Exclusions
Rideaux, articles du salon de coiffure aux sous-sols
Calculatrice de versements hypothécaire
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