1 650 000$
Nouveauté
ULS : 16508299
Maison à étages à vendre - Chambly
354 Rue Martel, Chambly
Voici un joyau extraordinaire ! Cette maison unique et étonnante offre de vivre dans un emplacement de choix. L'espace extérieur sublime comprend une piscine creusée chauffée, tandis que la véranda offre un charmant espace pour profiter de la vue sur le bassin de Chambly. La commodité est la clé de cette propriété, car elle se trouve à distance de marche des magasins, des restaurants et des terrasses. Accès facile à l'autoroute 10. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette maison remarquable. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Svp noter que le terrain s'arrête avant le mur de rétention du lac**
RÉNOS
Réinstallation remis à neuf des appareils de piscine 2023
Clôtures piscine et cour et limite de propriété derrière garage 2023
Pavage automne 2022
***Gouttières 2024 (à venir)
PLUS
Aspirateur central
Climatisation centrale (thermopompe)
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Elégante et spacieuse demeure sise sur la belle rue Martel à Chambly.
La propriété comprend un lot sur le bord du lac avec accès par escalier ainsi qu'un palier en béton pour installer un quai. Un patio aménagé surplombe le bassin.
La maison abrite 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un joli walk-in attenant la chambre des maîtres. Une vaste pièce en devanture peut être transformée en bureau. Un solarium avec vue sur le bassin et la cour arrière possède un système de chauffage radiant et deux appareils à convection puis de la climatisation par thermopompe centrale comme pour le reste de la maison. Le chauffage central est à l'eau en bi-énergie incluant une bouilloire électrique et une fournaise. Un système de sécurité ADT/Telus est installé.
Un garage détaché de 960pi2 intérieurs a été construit en harmonie avec le bâtiment principal. Celui-ci a été conçu avec la conservation d'énergie comme premier principe, les coûts en énergie sont minimes. Les murs extérieurs ont été isolés à R32,5, plafonds/entretoits à R51, fondation R17, et dalle à R10. Le plancher est radiant sur trois zones. Il loge deux voitures mais possède aussi un espace atelier en retrait. Les armoires et étagères de 10' L x 10'H sont inclus. L'eau courante et un chauffe-eau, un grand évier en inox font partie du tout. Une boîte pour le courant permettant un appareil de soudage a aussi été installée. Un câblage souterrain relie un router à celui de la maison pour une réception internet sans faille. Le pavage en asphalte et pavés a été réalisé à l'automne 2022. L'espace de stationnement peut contenir 8 voitures.
Une belle piscine creusée et chauffée au système salin très privée est cintrée par une clôture ornementale pour répondre aux nouvelles normes. L'arrière-cour et la limite arrière ont aussi été clôturés à l'automne 2023.
La maison bénéficie de plusieurs balcons très amples pour profiter entre autres de la vue du bassin en façade. Un balcon au premier niveau, ainsi qu'un superposé à l'étage attenant à la chambre à coucher principale ont une vue sur le fort historique de Chambly et les lever et coucher de soleils magnifiques sur le lac.
Une courte promenade vers la rue Bourgogne propose un éventail de bistrots, restaurants, deux supermarchés et de nombreuses boutiques.
Les écoles, un pôle culturel inauguré en 2019 sont à quelques minutes de marche.
L'accès rapide au centre-ville de Montréal est un attrait majeur. Un autobus mène au terminus du Rem à Brossard pour les transports en commun. La proximité à l'Estrie et aux États-Unis sont aussi très appréciables.
RÉNOS
Réinstallation remis à neuf des appareils de piscine 2023
Clôtures piscine et cour et limite de propriété derrière garage 2023
Pavage automne 2022
***Gouttières 2024 (à venir)
PLUS
Aspirateur central
Climatisation centrale (thermopompe)
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Elégante et spacieuse demeure sise sur la belle rue Martel à Chambly.
La propriété comprend un lot sur le bord du lac avec accès par escalier ainsi qu'un palier en béton pour installer un quai. Un patio aménagé surplombe le bassin.
La maison abrite 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un joli walk-in attenant la chambre des maîtres. Une vaste pièce en devanture peut être transformée en bureau. Un solarium avec vue sur le bassin et la cour arrière possède un système de chauffage radiant et deux appareils à convection puis de la climatisation par thermopompe centrale comme pour le reste de la maison. Le chauffage central est à l'eau en bi-énergie incluant une bouilloire électrique et une fournaise. Un système de sécurité ADT/Telus est installé.
Un garage détaché de 960pi2 intérieurs a été construit en harmonie avec le bâtiment principal. Celui-ci a été conçu avec la conservation d'énergie comme premier principe, les coûts en énergie sont minimes. Les murs extérieurs ont été isolés à R32,5, plafonds/entretoits à R51, fondation R17, et dalle à R10. Le plancher est radiant sur trois zones. Il loge deux voitures mais possède aussi un espace atelier en retrait. Les armoires et étagères de 10' L x 10'H sont inclus. L'eau courante et un chauffe-eau, un grand évier en inox font partie du tout. Une boîte pour le courant permettant un appareil de soudage a aussi été installée. Un câblage souterrain relie un router à celui de la maison pour une réception internet sans faille. Le pavage en asphalte et pavés a été réalisé à l'automne 2022. L'espace de stationnement peut contenir 8 voitures.
Une belle piscine creusée et chauffée au système salin très privée est cintrée par une clôture ornementale pour répondre aux nouvelles normes. L'arrière-cour et la limite arrière ont aussi été clôturés à l'automne 2023.
La maison bénéficie de plusieurs balcons très amples pour profiter entre autres de la vue du bassin en façade. Un balcon au premier niveau, ainsi qu'un superposé à l'étage attenant à la chambre à coucher principale ont une vue sur le fort historique de Chambly et les lever et coucher de soleils magnifiques sur le lac.
Une courte promenade vers la rue Bourgogne propose un éventail de bistrots, restaurants, deux supermarchés et de nombreuses boutiques.
Les écoles, un pôle culturel inauguré en 2019 sont à quelques minutes de marche.
L'accès rapide au centre-ville de Montréal est un attrait majeur. Un autobus mène au terminus du Rem à Brossard pour les transports en commun. La proximité à l'Estrie et aux États-Unis sont aussi très appréciables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 51' 1" irr.
Année de construction
1908
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 203' 7" irr.
Superficie du terrain
14 735,79 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur Central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 100 $
- Total
- 912 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 087 $
- Scolaire (2023)
- 710 $
- Total
- 5 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, stores, tringles, rideaux, aspirateur centrale + acc, thermopompe avec climatisation, piscine au sel avec thermopompe, étagères de garage, ameublement extérieur noir et balançoire à l'avant.
Exclusions
Luminaires (à discuter).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%