999 000$
Visite libre
ULS : 12963120
Maison à étages
à vendre
3535 Rue Marcil, Carignan
Magnifique maison familiale baignée de lumière offrant 4 chambres à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre principale (bain autoportant avec vue sur l'extérieur) et salle à lavage à l'étage, le tout sur le même étage. Aire ouverte salon-cuisine-salle à manger avec grand îlot central. Logement bigénérationnel au sous-sol avec entrée indépendante. Balcon arrière couvert, terrain intime sans voisin arrière donnant sur un champ, coucher de soleil exceptionnel. Piscine hors terre. Deux garages. École/CPE à pied, près du golf, accès rapide à l'A-10 et à 10 min du Quartier DIX30.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Dès le matin, la magnifique aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique, tandis que la cuisine séduit par ses armoires en polyester, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
À l'arrière, profitez d'un grand balcon couvert donnant sur un terrain intime sans voisin arrière, bordé de haies et ouvert sur un champ offrant un cadre exceptionnel pour la glissade, le ski de fond et la raquette en hiver, en plus d'une patinoire aménagée sur le terrain. L'été, piscine hors terre, framboisiers, mûriers et poulailler complètent ce milieu de vie unique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale (ou 5e chambre) ainsi qu'un logement bigénérationnel avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. Deux garages (un attaché et un détaché avec mezzanine) offrent un maximum de rangement ainsi qu'un grand cabanon.
Le balcon sur fondation pourrait être transformer en pièce 4 saisons et même accueillir un deuxième. Laisser place à votre imagination.
Située à distance de marche de l'école primaire et du CPE, près d'un terrain de golf et à deux pas d'un champ de pratique, avec transport en commun au coin de la rue, accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes du Quartier DIX30.
Une propriété coup de coeur, parfaite pour une petite famille à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
À l'arrière, profitez d'un grand balcon couvert donnant sur un terrain intime sans voisin arrière, bordé de haies et ouvert sur un champ offrant un cadre exceptionnel pour la glissade, le ski de fond et la raquette en hiver, en plus d'une patinoire aménagée sur le terrain. L'été, piscine hors terre, framboisiers, mûriers et poulailler complètent ce milieu de vie unique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale (ou 5e chambre) ainsi qu'un logement bigénérationnel avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. Deux garages (un attaché et un détaché avec mezzanine) offrent un maximum de rangement ainsi qu'un grand cabanon.
Le balcon sur fondation pourrait être transformer en pièce 4 saisons et même accueillir un deuxième. Laisser place à votre imagination.
Située à distance de marche de l'école primaire et du CPE, près d'un terrain de golf et à deux pas d'un champ de pratique, avec transport en commun au coin de la rue, accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes du Quartier DIX30.
Une propriété coup de coeur, parfaite pour une petite famille à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 128' 5"
Superficie du terrain
9 280,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en croissant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 700 $
- Total
- 763 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 078 $
- Scolaire (2025)
- 499 $
- Total
- 4 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poulailler, piscine et accessoires, gazébo, spa (non fonctionnel:fuite), mud kitchen pour enfants, module de jeux, ouvre portes de garage et manettes, habillages de fenêtre et fixtures, lave-vaisselle, frigo, poêle, laveuse et sécheuse, frigo au sous sol, aspirateur central et accessoires, établie au garage et rack a pneus, système de son au garage détaché, jardinières, frigo au garage et système d'alarme non relié.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus mais certains meubles peuvent être négociés avec le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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