475 000$
Visite libre
ULS : 13846134
Maison à étages
à vendre
346 Rue Colville, Châteauguay
Charmant semi-détaché entièrement rénové situé dans un secteur recherché de Châteauguay! Cette propriété soigneusement entretenue offre 4 chambres à coucher hors sol, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la cuisine, les salle de bain, la toiture et les planchers récemment sablés et vernis. Profitez d'une belle cour aménagée avec piscine hors terre et grand balcon, parfaite pour recevoir famille et amis cette été. Une propriété clé en main à découvrir! Pour plus de détails voir l'addenda ou Appelle Emma
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété située au 346 rue Colville, dans un secteur stratégique et recherché de Châteauguay! Offrant une localisation exceptionnelle à l'entrée de la ville, cette propriété vous permet de profiter d'un accès rapide au pont Mercier, au nouveau terminus d'autobus, aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et à tous les services essentiels du quotidien. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels désirant combiner confort de vie et accessibilité.
Ce superbe semi-détaché a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'entretien ainsi que les espaces lumineux et accueillants. La propriété offre une configuration très recherchée avec 4 chambres à coucher hors sol -- un véritable atout pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille moderne.
Vous y retrouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. La cuisine a été rénovée avec goût et propose un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. Les planchers ont récemment été sablés et revernis, apportant chaleur et élégance à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée idéale pour les journées d'été, comprenant une piscine hors terre ainsi qu'un grand balcon parfait pour les repas extérieurs, les BBQ et les moments de détente en famille ou entre amis.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années afin d'assurer tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, voici la liste:
Avec facture:
En 2010, Changement du réservoir à l'huile et fournaise. Facture au dossier 4966.50$
En 2011, Changement de l'éntrée d'eau. Facture au dossier 2962.05$
En 2018, Ajout d'une nouvelle thermopompe central. Facture au dossier 4311.56$
En 2020, Ajout d'une piscine hors-terre 18 pieds
En 2020, Nouvelle porte-patio et fenêtre au sous-sol. Facture au dossier 1800.06$
En 2023, Nouvelle toiture en membrane élastomère, Facture au dossier 18585.17$
En 2025, Nouveau panneau électrique (100 amp à 200 amp), Facture au dossier 3495.24$
Autre rénovations:
Rez-de-chaussée:
Nouvelle armoires de cuisine, ilôt central et plancher flottant
Peinture neuve
Nouveau plancher dans la chambre
Nouvelle toilette
Plancher de bois franc sablé et vernie
1er étage:
Salle de bain rénovée
Peinture
Plancher de bois franc sablé et vernie
Sous-sol:
Aménagement de la buanderie/salle de bain au sous-sol
Plancher flottant au sous-sol
Escalier et rampe refaits
Extérieur:
Balcons avant et arrière refaits
Une propriété clé en main offrant espace, confort, luminosité et surtout une localisation de choix à proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer!
Ce superbe semi-détaché a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'entretien ainsi que les espaces lumineux et accueillants. La propriété offre une configuration très recherchée avec 4 chambres à coucher hors sol -- un véritable atout pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille moderne.
Vous y retrouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. La cuisine a été rénovée avec goût et propose un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. Les planchers ont récemment été sablés et revernis, apportant chaleur et élégance à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée idéale pour les journées d'été, comprenant une piscine hors terre ainsi qu'un grand balcon parfait pour les repas extérieurs, les BBQ et les moments de détente en famille ou entre amis.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années afin d'assurer tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, voici la liste:
Avec facture:
En 2010, Changement du réservoir à l'huile et fournaise. Facture au dossier 4966.50$
En 2011, Changement de l'éntrée d'eau. Facture au dossier 2962.05$
En 2018, Ajout d'une nouvelle thermopompe central. Facture au dossier 4311.56$
En 2020, Ajout d'une piscine hors-terre 18 pieds
En 2020, Nouvelle porte-patio et fenêtre au sous-sol. Facture au dossier 1800.06$
En 2023, Nouvelle toiture en membrane élastomère, Facture au dossier 18585.17$
En 2025, Nouveau panneau électrique (100 amp à 200 amp), Facture au dossier 3495.24$
Autre rénovations:
Rez-de-chaussée:
Nouvelle armoires de cuisine, ilôt central et plancher flottant
Peinture neuve
Nouveau plancher dans la chambre
Nouvelle toilette
Plancher de bois franc sablé et vernie
1er étage:
Salle de bain rénovée
Peinture
Plancher de bois franc sablé et vernie
Sous-sol:
Aménagement de la buanderie/salle de bain au sous-sol
Plancher flottant au sous-sol
Escalier et rampe refaits
Extérieur:
Balcons avant et arrière refaits
Une propriété clé en main offrant espace, confort, luminosité et surtout une localisation de choix à proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 20' 1"
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 18585), Électricité (2025, 3495)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' 4"
Superficie du terrain
4 016,01 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 700 $
- Total
- 349 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe central, piscine et accessoires, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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