1 425 000$
Nouveauté
ULS : 13926575
Maison à étages
à vendre
34 Rue Dumouchel, Candiac
** ÉLÉGANT COTTAGE SUR UN CROISSANT PAISIBLE ** Superbe propriété de 4 chambres, 3 SDB + SDE avec espace lavage. Planchers radiants à l'eau chaude dans toute la maison. RDC offrant salon, boudoir avec foyer au gaz, cuisine aux comptoirs de quartz, salle à manger lumineuse. À l'étage, 3 chambres, suite principale avec w-in et SDB privée. Spacieuse salle familiale polyvalente au-dessus du garage, pourrait être une 5e chambre ! Sous-sol avec salle familiale, CAC, SDB et rangement. Garage avec plancher de céramique. Cour arrière en pointe de tarte, intime et bordée de haies matures, grand balcon et piscine creusée au sel, chauffée. Suite addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quartier résidentiel prestigieux, à proximité des accès routiers, écoles, parcs, transports en commun dont le train de banlieue ainsi que des services et commodités.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double, remplacement de l'asphalte 2024, offrant jusqu'à 5 espaces de stationnement dont un espace sur le côté du garage, idéal pour stationner un véhicule récréatif, une remorque ou tout autre équipement selon les besoins;
- Garage simple aménagé avec plancher recouvert de céramique, lavabo et espaces de rangement fonctionnels;
- Cour intime en pointe de tarte, soigneusement aménagée et bordée de haies de cèdres matures, offrant une belle intimité.;
- Grand balcon de bois sur 2 niveaux, idéal pour les repas extérieurs et la détente, piscine creusée au sel, chauffée (par la fournaise de la maison) et clôturée (2024), espace vert permettant de profiter pleinement du terrain et cabanon;
- Améliorations : pavé des marches avant 2024, toile de la piscine 2022, remplacement de tous les thermos des fenêtres 2018, peinture des portes et fenêtres 2017.
À l'intérieur :
- Superbe propriété aux espaces de vie lumineux, configuration familiale recherchée et confort exceptionnel grâce aux planchers radiants à l'eau chaude dans l'ensemble de la maison !
- Hall d'entrée accueillant avec accès direct au garage;
- Salon lumineux agrémenté d'une élégante fenêtre en baie;
- Cuisine, salle à manger et boudoir à aire ouverte, créant un espace de vie convivial;
- Cuisine récente 2022 (incluant céramique) avec comptoirs, îlot central/comptoir-lunch en quartz, ainsi qu'un évier double;
- Salle à manger baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec porte-patio donnant accès à la cour;
- Boudoir chaleureux avec foyer au gaz, parfait pour les moments de détente;
- Salle d'eau pratique intégrant laveuse-sécheuse;
- À l'étage, spacieuse salle familiale aménagée au-dessus du garage, avec fenêtres à l'avant et à l'arrière, idéale comme cinéma maison, salle de jeux, bureau ou même une 5e chambre;
- Chambre principale avec walk-in de 7' X 5,7' et salle de bain privée avec douche indépendante, rénovée 2022;
- 2 autres chambres à coucher, dont une agrémentée d'une fenêtre en baie;
- Salle de bain commune avec douche indépendante en céramique et baignoire;
- Planchers de bois de l'étage et du RDC ainsi que l'escalier ont été sablés et revernis en 2022;
- Au sous-sol, grande salle familiale, 4e chambre à coucher, 3e salle de bain avec douche indépendante et rangements;
- Climatiseur central pour un confort remarquable.
Une demeure chaleureuse, polyvalente et soigneusement pensée pour toute la famille, où espace, luminosité et bien-être se conjuguent harmonieusement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !
* La chambre du sous-sol a été aménagée à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exemple.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double, remplacement de l'asphalte 2024, offrant jusqu'à 5 espaces de stationnement dont un espace sur le côté du garage, idéal pour stationner un véhicule récréatif, une remorque ou tout autre équipement selon les besoins;
- Garage simple aménagé avec plancher recouvert de céramique, lavabo et espaces de rangement fonctionnels;
- Cour intime en pointe de tarte, soigneusement aménagée et bordée de haies de cèdres matures, offrant une belle intimité.;
- Grand balcon de bois sur 2 niveaux, idéal pour les repas extérieurs et la détente, piscine creusée au sel, chauffée (par la fournaise de la maison) et clôturée (2024), espace vert permettant de profiter pleinement du terrain et cabanon;
- Améliorations : pavé des marches avant 2024, toile de la piscine 2022, remplacement de tous les thermos des fenêtres 2018, peinture des portes et fenêtres 2017.
À l'intérieur :
- Superbe propriété aux espaces de vie lumineux, configuration familiale recherchée et confort exceptionnel grâce aux planchers radiants à l'eau chaude dans l'ensemble de la maison !
- Hall d'entrée accueillant avec accès direct au garage;
- Salon lumineux agrémenté d'une élégante fenêtre en baie;
- Cuisine, salle à manger et boudoir à aire ouverte, créant un espace de vie convivial;
- Cuisine récente 2022 (incluant céramique) avec comptoirs, îlot central/comptoir-lunch en quartz, ainsi qu'un évier double;
- Salle à manger baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec porte-patio donnant accès à la cour;
- Boudoir chaleureux avec foyer au gaz, parfait pour les moments de détente;
- Salle d'eau pratique intégrant laveuse-sécheuse;
- À l'étage, spacieuse salle familiale aménagée au-dessus du garage, avec fenêtres à l'avant et à l'arrière, idéale comme cinéma maison, salle de jeux, bureau ou même une 5e chambre;
- Chambre principale avec walk-in de 7' X 5,7' et salle de bain privée avec douche indépendante, rénovée 2022;
- 2 autres chambres à coucher, dont une agrémentée d'une fenêtre en baie;
- Salle de bain commune avec douche indépendante en céramique et baignoire;
- Planchers de bois de l'étage et du RDC ainsi que l'escalier ont été sablés et revernis en 2022;
- Au sous-sol, grande salle familiale, 4e chambre à coucher, 3e salle de bain avec douche indépendante et rangements;
- Climatiseur central pour un confort remarquable.
Une demeure chaleureuse, polyvalente et soigneusement pensée pour toute la famille, où espace, luminosité et bien-être se conjuguent harmonieusement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !
* La chambre du sous-sol a été aménagée à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exemple.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 108' 4"
Superficie du terrain
10 538 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue en croissant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir/îlot quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenestré + porte-patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres avant-arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante+bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 577 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 600 $
- Total
- 1 349 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 740 $
- Scolaire (2026)
- 917 $
- Total
- 7 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., support mural de téléviseur, fournaise, échangeur d'air, système d'alarme, climatiseur central, piscine et acc., système au sel, système d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.