889 000$
Visite libre
ULS : 9783640
Maison à étages
à vendre
337 Boul. D'Youville, Châteauguay
Entièrement reconstruite en 2015 sur les fondations existantes...cette propriété offre une section riveraine de 885 pi² directement sur la rivière Châteauguay...Quai privé de 82 pieds pour amarrer votre bateau de pêche...ponton ou motomarine et profiter des plaisirs nautiques du lac Saint-Louis...Rez-de-chaussée à aire ouverte...3 chambres à l'étage...2 salles de bain complètes et une salle d'eau...Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale...À quelques pas du refuge faunique Marguerite-D'Youville...sur l'île Saint-Bernard...et de ses 8 km de sentiers...du Manoir...du café...du bistro et du verger...Un emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VIVRE À CHÂTEAUGUAY : UN MILIEU DE VIE QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Située au 337, boulevard D'Youville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville où nature, loisirs et vie familiale se rencontrent.
**PLEIN AIR ET NATURE
Profitez de l'île Saint-Bernard et du refuge faunique Marguerite-D'Youville, de ses 8 km de sentiers, ainsi que du centre écologique Fernand-Seguin pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et les activités en plein air.
**SPORTS ET LOISIRS
Parcs, jeux d'eau, pistes cyclables, terrains sportifs, arénas, installations multisports et activités nautiques : les possibilités sont nombreuses pour toute la famille.
**ÉCOLES ET SERVICES POUR LES FAMILLES
Châteauguay propose un réseau d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Héritage, des services de garde et des activités pour les jeunes, sans oublier sa bibliothèque municipale et ses installations culturelles.
**CULTURE ET ART DE VIVRE
Découvrez les attraits historiques de l'île Saint-Bernard, le Manoir D'Youville, ses espaces de détente, ses restaurants et ses événements culturels.
**UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
À environ 25 km de Montréal et à proximité de l'autoroute 30, Châteauguay offre un équilibre intéressant entre la vie de banlieue, les services urbains et les espaces naturels.
Située au 337, boulevard D'Youville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville où nature, loisirs et vie familiale se rencontrent.
**PLEIN AIR ET NATURE
Profitez de l'île Saint-Bernard et du refuge faunique Marguerite-D'Youville, de ses 8 km de sentiers, ainsi que du centre écologique Fernand-Seguin pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et les activités en plein air.
**SPORTS ET LOISIRS
Parcs, jeux d'eau, pistes cyclables, terrains sportifs, arénas, installations multisports et activités nautiques : les possibilités sont nombreuses pour toute la famille.
**ÉCOLES ET SERVICES POUR LES FAMILLES
Châteauguay propose un réseau d'écoles primaires et secondaires dont le Collège Héritage, des services de garde et des activités pour les jeunes, sans oublier sa bibliothèque municipale et ses installations culturelles.
**CULTURE ET ART DE VIVRE
Découvrez les attraits historiques de l'île Saint-Bernard, le Manoir D'Youville, ses espaces de détente, ses restaurants et ses événements culturels.
**UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
À environ 25 km de Montréal et à proximité de l'autoroute 30, Châteauguay offre un équilibre intéressant entre la vie de banlieue, les services urbains et les espaces naturels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 38' 4" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Lambris
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, garage en tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 2 e entrée, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 2" X 93' 5" irr.
Superficie du terrain
549,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'10"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 900 $
- Total
- 520 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 320 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 4 662 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 150 $
- Total
- 4 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle Stainless Whirlpool, Micro-Onde(Hotte) Samsung, balayeuse centrale, Store (rez-de-chaussée), gazebo et moustiquaire), quai en bois
Exclusions
Pôles et rideaux 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.