439 000$
Visite libre
ULS : 17502450
Maison à étages
à vendre
336 Boul. St-Francis app. 3, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOÛT DE 11H À 12H30* Maison de ville située à l'entrée de la ville de Châteauguay. Superbe emplacement!! Facile d'accès au pont Mercier, parc industriel, autoroute 30 & Playground! Venez découvrir ce produit sur un total de 3 étages!!! Un total de 3 chambres à coucher dont 2 à l'étage et une au sous-sol. Plusieurs fenêtres changées en 2022, toiture 2012 & sous-sol partiellement aménagé. Cour arrière avec grand balcon datant de 2023. Bienvenue chez vous! Excellent rapport qualité / prix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
122,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 11:00 à 12:30
Addenda
***VISITE LIBRE le dimanche 9 août de 11h à 12h30***
**LOCALISATION**
*6 min de l'autoroute 30 & 7 min du pont Mercier
*À 900m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*6 min du CLSC
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 250m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 250m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et 1km du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants
*À proximité du centre commercial (1.4km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Laberge à 800m
*Écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 900m
*École primaire anglophone St Willibrord à 1km
*École secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Plusieurs fenêtres changées en 2022
*Toiture 2012
*Réservoir à eau chaude 2018
*Comptoir de cuisine 2022
*Balcon 2023
*Ajout d'isolation dans l'entretoit en 2023
*Gouttières 2024
*Selon l'ancien propriétaire, voici quelques rénovations effectuées dans le passé: Plancher RDC 2007, porte 2009, sous-sol partiellement fini en 2009, porte 2014.
*Le vendeur demandent un délai minimal de 72h pour répondre à une promesse d'achat.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
*Charges communes mensuelles de 60$ par mois pour la tonte de la pelouse, déneigement du stationnement & assurances de l'immeuble. Chacun est responsable des améliorations à faire sur sa partie (toiture, fenêtres etc) *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
**LOCALISATION**
*6 min de l'autoroute 30 & 7 min du pont Mercier
*À 900m du nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets et horaires en direction du terminus Angrignon, centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield, circuits # 1-31-32-111. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*6 min du CLSC
*11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, à 250m du parc Philippe Bonneau avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrains de balle, 250m du parc de la Seigneurie avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et 1km du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants
*À proximité du centre commercial (1.4km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
**ÉCOLES**
*École primaire francophone Laberge à 800m
*Écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 900m
*École primaire anglophone St Willibrord à 1km
*École secondaire anglophone Billings à 1.5km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Plusieurs fenêtres changées en 2022
*Toiture 2012
*Réservoir à eau chaude 2018
*Comptoir de cuisine 2022
*Balcon 2023
*Ajout d'isolation dans l'entretoit en 2023
*Gouttières 2024
*Selon l'ancien propriétaire, voici quelques rénovations effectuées dans le passé: Plancher RDC 2007, porte 2009, sous-sol partiellement fini en 2009, porte 2014.
*Le vendeur demandent un délai minimal de 72h pour répondre à une promesse d'achat.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Élodie Léger de la firme CMVR Notaires à Châteauguay.
*Charges communes mensuelles de 60$ par mois pour la tonte de la pelouse, déneigement du stationnement & assurances de l'immeuble. Chacun est responsable des améliorations à faire sur sa partie (toiture, fenêtres etc) *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
122,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022, 1676), Fenestration (2022, 10739)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 66' 6" irr.
Superficie du terrain
278,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, café, dépanneur, magasins
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse inst
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche indépendante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre#3
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 264 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 3 485 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, trigles et rideaux, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, foyer au bois, lave-vaisselle.
Exclusions
climatiseur portatif, déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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