499 000$
Nouveauté
ULS : 21351051
Maison de plain-pied
à vendre
33 Rue Sauvé, Mercier
MAISON À VENDRE à Mercier! Située dans une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, cette propriété vous offre un spacieux terrain de 15 157pc pour profiter pleinement de l'extérieur. Garage attaché, sa piscine hors terre et son poêle à bois ajoutent au confort du quotidien. Toiture en 2025, chauffe-eau en 2019 et climatisation centrale Lennox en 2018. 3 CAC au RDC, 2 SDB, 1 SDL & sous-sol avec beaucoup de rangement. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image, dans un secteur tranquille et familial, à proximité des services. École primaire et secondaire à distance de marche!! Venez découvrir son potentiel. Disponible rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial
*À seulement 7 minutes de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30 et à 19 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau, circuit #111 au coin de la rue à 350m avec un horaire varié ainsi que le trajet local vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif avec le nouveau complexe aquatique et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 19 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 650m du parc cour du Roy avec modules de jeux et 1.2km du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et tennis, piste de pumptrack, espaces verts et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-René à 450m
*École secondaire francophone Bonnier à 700m
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1960
*Garage attaché
*Grand terrain 15 157pc
*Aucun voisin à l'arrière et rue cul-de-sac (l'asphalte a également été refaite dans la rue dans les 3 dernières années)
*Fenêtres à l'avant remplacées (année inconnue)
*Dans les années 1990 : ajout d'une porte-patio et d'une piscine hors terre
*2005 : installation d'une fournaise électrique
*2018 : installation d'un climatiseur central Lennox de 24 000 BTU (facture disponible)
*2019 : remplacement du réservoir à eau chaude
*2025 : remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
*Poêle à bois installé vers 1985
*Les liquidateurs demandent un délai de 48h pour répondre à une PA.
Les liquidateurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré Jenn-air, plaque de cuisson dans la cuisine Jenn-air, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage, réservoir à eau chaude (2019), fournaise électrique et air climatisé central, gazebo extérieur, cabanon et tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*Secteur tranquille et familial
*À seulement 7 minutes de Châteauguay et d'un accès à l'autoroute 30 et à 19 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et Cégep André-Laurendeau, circuit #111 au coin de la rue à 350m avec un horaire varié ainsi que le trajet local vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif avec le nouveau complexe aquatique et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 19 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 650m du parc cour du Roy avec modules de jeux et 1.2km du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et tennis, piste de pumptrack, espaces verts et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-René à 450m
*École secondaire francophone Bonnier à 700m
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1960
*Garage attaché
*Grand terrain 15 157pc
*Aucun voisin à l'arrière et rue cul-de-sac (l'asphalte a également été refaite dans la rue dans les 3 dernières années)
*Fenêtres à l'avant remplacées (année inconnue)
*Dans les années 1990 : ajout d'une porte-patio et d'une piscine hors terre
*2005 : installation d'une fournaise électrique
*2018 : installation d'un climatiseur central Lennox de 24 000 BTU (facture disponible)
*2019 : remplacement du réservoir à eau chaude
*2025 : remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte
*Poêle à bois installé vers 1985
*Les liquidateurs demandent un délai de 48h pour répondre à une PA.
Les liquidateurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four encastré Jenn-air, plaque de cuisson dans la cuisine Jenn-air, piscine hors terre au chlore et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage, réservoir à eau chaude (2019), fournaise électrique et air climatisé central, gazebo extérieur, cabanon et tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
1 408,20 m²
Topographie
Plat
Vue
sur la campagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, chlore
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, restaurant, boulangerie, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 24'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 484 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 130 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux & luminaires
Exclusions
Tracteur, balançoire dans le gazebo & horloge dans le coin repas
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.