475 000$
Visite libre
ULS : 24626144
Maison de plain-pied
à vendre
33 2e Avenue, Delson
Charmant bungalow à Delson, soigneusement entretenu par un seul propriétaire depuis sa construction! Offrant 3 chambres avec un immense potentiel d'aménagement au sous-sol pour en ajouter d'autres, cette propriété propose 2 salles de bains complètes et une possibilité d'aire ouverte pour optimiser l'espace. Très grande fenestration apportant une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain de 648 m² (environ 6 975 pi²) avec cabanon. Emplacement stratégique près de tous les services, du train de banlieue vers Montréal, à 12 minutes du REM et du Dix30. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
FAITS SAILLANTS:
-648 mètres carrés de terrain (environ 6975 pieds carrés)
-Proximité du Dix30
-Proximité du REM
-Proximité du train de banlieue
-Proximité des ponts pour aller à Montréal.
-Jolie maison plain-pied
-2 salles de bains
-3 chambres avec possibilité d'en rajouter au sous-sol
-Possibilité d'optimisation
-Aire ouverte potentielle
-Grande luminosité naturelle
-Isolation du sous-sol faite
-Grand stationnement
-Proximité des parcs, écoles et aréna
RÉSUMÉ:
Découvrez ce charmant bungalow situé dans un secteur recherché de Delson, soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction -- un véritable gage de qualité et de constance dans l'entretien. Cette propriété offre actuellement trois chambres à coucher de bonnes dimensions, avec un excellent potentiel d'aménagement au sous-sol permettant d'en ajouter d'autres selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou un espace intergénérationnel.
La maison comprend deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La configuration actuelle propose des espaces bien définis, tout en laissant entrevoir la possibilité de créer une aire de vie ouverte et conviviale. Il serait facile d'optimiser l'aménagement afin de moderniser les lieux et maximiser chaque pied carré selon vos goûts et vos projets.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa très grande fenestration, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ambiance y est chaleureuse et accueillante, mettant en valeur le potentiel exceptionnel de la maison.
Implantée sur un vaste terrain de 648 mètres carrés (environ 6 975 pieds carrés), la propriété offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un jardin ou une aire de jeux. Un cabanon pratique se trouve également dans la cour, parfait pour le rangement des outils, vélos et équipements saisonniers.
L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité de tous les services essentiels, écoles, commerces et parcs. Les déplacements sont facilités grâce au train de banlieue permettant de se rendre rapidement à Montréal. De plus, la propriété se situe à seulement 12 minutes du REM et du Quartier Dix30, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un projet à personnaliser ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Une visite vous convaincra du potentiel et de la qualité de vie qu'elle a à offrir.
-648 mètres carrés de terrain (environ 6975 pieds carrés)
-Proximité du Dix30
-Proximité du REM
-Proximité du train de banlieue
-Proximité des ponts pour aller à Montréal.
-Jolie maison plain-pied
-2 salles de bains
-3 chambres avec possibilité d'en rajouter au sous-sol
-Possibilité d'optimisation
-Aire ouverte potentielle
-Grande luminosité naturelle
-Isolation du sous-sol faite
-Grand stationnement
-Proximité des parcs, écoles et aréna
RÉSUMÉ:
Découvrez ce charmant bungalow situé dans un secteur recherché de Delson, soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction -- un véritable gage de qualité et de constance dans l'entretien. Cette propriété offre actuellement trois chambres à coucher de bonnes dimensions, avec un excellent potentiel d'aménagement au sous-sol permettant d'en ajouter d'autres selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou un espace intergénérationnel.
La maison comprend deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La configuration actuelle propose des espaces bien définis, tout en laissant entrevoir la possibilité de créer une aire de vie ouverte et conviviale. Il serait facile d'optimiser l'aménagement afin de moderniser les lieux et maximiser chaque pied carré selon vos goûts et vos projets.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa très grande fenestration, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ambiance y est chaleureuse et accueillante, mettant en valeur le potentiel exceptionnel de la maison.
Implantée sur un vaste terrain de 648 mètres carrés (environ 6 975 pieds carrés), la propriété offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un jardin ou une aire de jeux. Un cabanon pratique se trouve également dans la cour, parfait pour le rangement des outils, vélos et équipements saisonniers.
L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité de tous les services essentiels, écoles, commerces et parcs. Les déplacements sont facilités grâce au train de banlieue permettant de se rendre rapidement à Montréal. De plus, la propriété se situe à seulement 12 minutes du REM et du Quartier Dix30, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un projet à personnaliser ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Une visite vous convaincra du potentiel et de la qualité de vie qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 1" irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 87' 4" irr.
Superficie du terrain
648,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 21'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 786 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, luminaires, chauffe-eau, cabanon, air climatisée, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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