569 900$
ULS : 15758902
Maison de plain-pied
à vendre
329 Rue Beaubien, Châteauguay
Très belle localisation !! À 2 minutes de l'autoroute 30, du parc industriel et accès rapide au pont Mercier. Secteur familial près des écoles, parcs et garderies. Offrant 3 CAC au RDC + 1 au sous-sol avec possibilité d'en ajouter une 5ième au sous-sol. Total de 2 salles de bain + une salle de lavage!! Sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé en pointe de tarte de 7524pc vous donnant accès à une cour parfaite pour recevoir (plusieurs zones de détentes & piscine hors terre). Prise de possession rapide possible!! Bienvenue! 35 photos sur centris
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
105,26 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur donne à l'acheteur les items suivants tels quels sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: piscine hors terre (âgée et toile déteinte), chauffe-eau de piscine (non fonctionnel), aspirateur central (non fonctionnel) et ses accessoires, système d'alarme (non fonctionnel), four encastré (vitre extérieure brisée mais fonctionnel)
***LOCALISATION***
*À seulement 4 min de l'autoroute 30 & 12 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 3km de la propriété
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 8 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 600m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 800m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 3km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 5.2km
*école primaire anglophone Harmony à 900m
*école secondaire anglophone Billings à 4km
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Bungalow 1983
*3 CAC au RDC + 1 au sous-sol avec possibilité d'en ajouter une 5ième
*Total de 2 salles de bain (celle du sous-sol fraîchement rénovée)
*Salle de lavage annexée à l'atelier
*Beaucoup de rangement
*Sous-sol entièrement aménagé
*Salon très éclairé!
*Entre-toit réisolé
*Terrain clôturé en pointe de tarte de 7524pc vous donnant accès à une cour parfaite pour recevoir (plusieurs zones de détentes & piscine hors terre)
*Rampes et poteaux de la galerie avant refaits en 2025
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant devra être situé sur la rive-sud ouest de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 2"
Année de construction
1983
Superficie habitable
105,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 6" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
699 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, chauffe-eau non fonctionnel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 25'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche en céramique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 000 $
- Total
- 511 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 194 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 4 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 935 $
- Total
- 1 935 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, gros meuble blanc de rangement dans la salle de lavage, réservoir à eau chaude, établis dans l'atelier & remise dans la cour.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo dans le sous-sol, foyer électrique dans la salle familiale & miroir dans le coin repas
Calculatrice de versements hypothécaire
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