469 000$
ULS : 21365686
Maison à étages
à vendre
3165 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Maison à vendre à Sainte-Catherine -- vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent Découvrez cette maison de plain-pied offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, située sur un terrain paysager directement en face du fleuve Saint-Laurent. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la nature et de magnifiques couchers de soleil. Emplacement de choix, à proximité des services tout en offrant une atmosphère de campagne en ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se trouve à proximité de nombreux services, établissements scolaires, commerces et lieux de loisirs.
Espaces verts et loisirs:
-Piste cyclable
-Parc André-J.-Côté
-Parc Saint-Aubin
-Parc Karine-Dubé
-Quai Delson
Complexe sportif Bernard-Miron
-Sportium (aréna)
Commerces et services à proximité
-Dépanneur Jean-Brunet
-Pharmaprix
-Route 132 (nombreux magasins et commerces variés)
Écoles et garderies:
-Collège Charles-Lemoyne
-École primaire des Bourlingueurs
-École primaire des Timoniers
-École Saint-Lawrence
-École de l'Odyssée
-Garderies à proximité
Établissements de santé
-CHSLD de Sainte-Catherine (3065, boul. Marie-Victorin)
-Clinique médicale Le Trait-d'Union (~800 m)
Dépanneur Beau-Soir
Marché G. Cardinal inc.
Metro Plus, IGA
Institutions municipales
-Hôtel de ville de Sainte-Catherine
-Centre municipal Aimé-Guérin et Bibliothèque
Espaces verts et loisirs:
-Piste cyclable
-Parc André-J.-Côté
-Parc Saint-Aubin
-Parc Karine-Dubé
-Quai Delson
Complexe sportif Bernard-Miron
-Sportium (aréna)
Commerces et services à proximité
-Dépanneur Jean-Brunet
-Pharmaprix
-Route 132 (nombreux magasins et commerces variés)
Écoles et garderies:
-Collège Charles-Lemoyne
-École primaire des Bourlingueurs
-École primaire des Timoniers
-École Saint-Lawrence
-École de l'Odyssée
-Garderies à proximité
Établissements de santé
-CHSLD de Sainte-Catherine (3065, boul. Marie-Victorin)
-Clinique médicale Le Trait-d'Union (~800 m)
Dépanneur Beau-Soir
Marché G. Cardinal inc.
Metro Plus, IGA
Institutions municipales
-Hôtel de ville de Sainte-Catherine
-Centre municipal Aimé-Guérin et Bibliothèque
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 69' 3"
Superficie du terrain
531 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Parcele du terrain en facada 1000 pied carré , Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 500 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 598 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, ouvre-porte de garage électrique (une manette).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%