429 000$
Nouveauté
ULS : 11136158
Maison à étages
à vendre
30 Rue Ste-Catherine, Beauharnois (Beauharnois)
Coup de coeur assuré pour ce charmant cottage rénové avec goût! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. Il offre 3 chambres de bonne dimension à l'étage, dont la principale avec une mezzanine attenante, idéale pour un bureau ou un espace détente. Grande cuisine rénovée, salle de bain moderne et salon agrémenté d'un foyer au bois. La cour clôturée, bordée d'une haie de cèdres, offre intimité et plaisir en famille avec balançoire, cabane pour enfant et espace de jardinage. Situé sur un coin de rue, au coeur de Beauharnois, près de tous les services. Venez la découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRAVAUX EFFECTUÉS 2026:
-Peinturé maison au complet
VIDE SANITAIRE:
-poutre renforcée
-Nouveaux poteaux de soutien
-Nouvelle pompe submersible (sump pump)
SALLE DE BAIN:
-Changé le gypse (mures, plafond)
-Changé "playwood" sous le nouveau plancher flottant
-Rénovation salle de bain complète
-Ventilateur et luminaire
-Fenêtres
-Plomberie, électricité
-Convecteur
CUISINE:
-Comptoir
-Lavabo et robinetterie
-Armoires et dosseret
-Hotte de poêle
-Sous plancher playwood, plancher flottant
-Convecteur
-Luminaire/ventilateur
SALON:
-Réfection du plancher
-Luminaire/ventilateur, luminaires escaliers
-Fenêtres
SALLE DE LAVAGE:
-Fenêtres
-Céramique
-Convecteur
-Chauffe-eau -changé le 29 mars 2022
CHAMBRES ET MEZZANINE
-Gypse changé (mures certain endroit)
-Réparation planché en bois
-Fenêtres des 3 chambres et mezzanine
-Luminaires
-Thermostat changé
EXTÉRIEUR:
-Patio avant et arrière
-Encrage pour cheminer
-Cheminée ramonée (12 décembre 2024)
-Toiture en tôle (5 septembre 2021)
**Les visites débuteront vendredi le 9 octobre 2026**.
-Peinturé maison au complet
VIDE SANITAIRE:
-poutre renforcée
-Nouveaux poteaux de soutien
-Nouvelle pompe submersible (sump pump)
SALLE DE BAIN:
-Changé le gypse (mures, plafond)
-Changé "playwood" sous le nouveau plancher flottant
-Rénovation salle de bain complète
-Ventilateur et luminaire
-Fenêtres
-Plomberie, électricité
-Convecteur
CUISINE:
-Comptoir
-Lavabo et robinetterie
-Armoires et dosseret
-Hotte de poêle
-Sous plancher playwood, plancher flottant
-Convecteur
-Luminaire/ventilateur
SALON:
-Réfection du plancher
-Luminaire/ventilateur, luminaires escaliers
-Fenêtres
SALLE DE LAVAGE:
-Fenêtres
-Céramique
-Convecteur
-Chauffe-eau -changé le 29 mars 2022
CHAMBRES ET MEZZANINE
-Gypse changé (mures certain endroit)
-Réparation planché en bois
-Fenêtres des 3 chambres et mezzanine
-Luminaires
-Thermostat changé
EXTÉRIEUR:
-Patio avant et arrière
-Encrage pour cheminer
-Cheminée ramonée (12 décembre 2024)
-Toiture en tôle (5 septembre 2021)
**Les visites débuteront vendredi le 9 octobre 2026**.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 25' irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 71'
Superficie du terrain
5 022 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e entrée et porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
attenante a la mezzanine
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 400 $
- Total
- 259 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 097 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, four, chauffe-eau 2022, foyer au bois et ses accessoires, réfrigérateur ( environ 20 ans, ne garantit pas le bon fonctionnement), ventilateurs plafonnier, 3 climatiseurs de fenêtre, balançoire extérieure, petite cabane pour enfant, bac en bois pour jardin extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.