1 075 000$
Visite libre
ULS : 21340397
Maison à étages
à vendre
30 Rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie (L'Arrondissement)
Propriété COUP DE COEUR, impeccablement entretenue, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, un salon chaleureux avec mur de pierre, salle à manger conviviale et cuisine de chef avec îlot. À l'étage : suite principale avec walk-in et grande douche, deux chambres et salle de bains moderne. Sous-sol polyvalent avec meubles encastrés, chambre (fenêtre non Egress) et salle de bains. Cour avec piscine, terrasse et cabanon. Rénovations importantes au fil des ans. Secteur recherché près des écoles, parcs, services et Dix30.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété COUP DE COEUR, soigneusement entretenue et rénovée, qui se démarque dès les premiers instants.
- Le rez-de-chaussée dévoile une élégante aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle.
- Le salon, chaleureux et confortable, se distingue par son mur de pierre décoratif et sa fenêtre en baie créant une atmosphère invitante.
- La salle à manger, parfaitement proportionnée, offre un cadre idéal autant pour les repas en famille que pour recevoir.
- La cuisine de chef, toute blanche, séduit par son vaste rangement, son îlot central avec comptoir-repas et ses électroménagers inclus.
- Une salle d'eau pratique complète cet étage.
- À l'étage, la suite principale trône au-dessus du garage : un véritable havre de paix avec grand walk-in et salle de bains équipée d'une douche surdimensionnée.
- Deux autres chambres de belles dimensions s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne comprenant baignoire autoportante et douche indépendante.
- La salle de lavage, fonctionnelle et dotée d'espaces de comptoir, facilite le quotidien.
- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une polyvalence remarquable : meubles encastrés, coin idéal pour les devoirs ou le télétravail, et un meuble intégré conçu pour accueillir un lit escamotable.
- On y retrouve également une chambre supplémentaire (à noter : la fenêtre ne répond pas aux normes Egress) ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.
Le garage simple surprend par son espace, pouvant accueillir deux petites voitures en tandem, en plus d'un pratique rangement en mezzanine.
À l'extérieur, la cour arrière est une véritable oasis intime. Le terrain est magnifiquement aménagé, avec une piscine en fibre de verre chauffée par thermopompe, une terrasse en matériaux sans entretien, un cabanon sur dalle et un système d'irrigation complet.
La propriété bénéficie en plus de plusieurs meubles encastrés et d'un système de chauffage central avec thermopompe, assurant un confort optimal toute l'année.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Prairie, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie : proximité des écoles réputées, des pistes cyclables, des installations sportives, ainsi que des commerces et services du boulevard Taschereau et du Quartier Dix30.
L'accès aux grands axes routiers se fait aisément, permettant des déplacements rapides vers Montréal et les environs. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant combiner tranquillité, commodité et style de vie contemporain.
- Le rez-de-chaussée dévoile une élégante aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle.
- Le salon, chaleureux et confortable, se distingue par son mur de pierre décoratif et sa fenêtre en baie créant une atmosphère invitante.
- La salle à manger, parfaitement proportionnée, offre un cadre idéal autant pour les repas en famille que pour recevoir.
- La cuisine de chef, toute blanche, séduit par son vaste rangement, son îlot central avec comptoir-repas et ses électroménagers inclus.
- Une salle d'eau pratique complète cet étage.
- À l'étage, la suite principale trône au-dessus du garage : un véritable havre de paix avec grand walk-in et salle de bains équipée d'une douche surdimensionnée.
- Deux autres chambres de belles dimensions s'y ajoutent, ainsi qu'une salle de bains familiale moderne comprenant baignoire autoportante et douche indépendante.
- La salle de lavage, fonctionnelle et dotée d'espaces de comptoir, facilite le quotidien.
- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une polyvalence remarquable : meubles encastrés, coin idéal pour les devoirs ou le télétravail, et un meuble intégré conçu pour accueillir un lit escamotable.
- On y retrouve également une chambre supplémentaire (à noter : la fenêtre ne répond pas aux normes Egress) ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante.
Le garage simple surprend par son espace, pouvant accueillir deux petites voitures en tandem, en plus d'un pratique rangement en mezzanine.
À l'extérieur, la cour arrière est une véritable oasis intime. Le terrain est magnifiquement aménagé, avec une piscine en fibre de verre chauffée par thermopompe, une terrasse en matériaux sans entretien, un cabanon sur dalle et un système d'irrigation complet.
La propriété bénéficie en plus de plusieurs meubles encastrés et d'un système de chauffage central avec thermopompe, assurant un confort optimal toute l'année.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Prairie, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie : proximité des écoles réputées, des pistes cyclables, des installations sportives, ainsi que des commerces et services du boulevard Taschereau et du Quartier Dix30.
L'accès aux grands axes routiers se fait aisément, permettant des déplacements rapides vers Montréal et les environs. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant combiner tranquillité, commodité et style de vie contemporain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32' irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 4" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 649 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 351 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 400 $
- Total
- 894 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 782 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 5 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière LG, la hotte, le cellier de l'îlot de la cuisine, laveuse-sécheuse, frigo du bar au sous-sol, l'aspirateur central et accessoires, tous les meubles "built-in" encastrés, les luminaires, les habillages de fenêtres, les 2 armoires PAX des chambres, ouvre-porte de garage, 2 supports muraux de TV, la thermopompe et les accessoires de piscine, le système d'irrigation, meuble encastré pour lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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