669 000$
Visite libre
ULS : 10490661
Maison de plain-pied
à vendre
3 Av. de Gascogne, Candiac
** CHARMANT PLAIN-PIED AVEC GARAGE - SITUÉ SUR UN COIN DE RUE ** Quartier mature et boisé, rue paisible. Modèle agrandi avec l'ajout d'une salle à manger. Salon avec grande fenêtre en baie, cuisine spacieuse, évier double, coin-repas, garde-manger profond. Salle à manger conviviale, fenestrée 3 côtés. 3 chambres + salle de bain au RDC. Sous-sol vaste, belle salle familiale, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, cuve et douche indépendante, possibilité d'une chambre supplémentaire avec rangement, en plus d'une pièce polyvalente. Cour de bonne dimension. Suite Addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Parc Champlain, secteur familial. Secteur recherché de Candiac, apprécié par ses résidents pour l'accessibilité aux accès routiers, commodités et services, ses nombreux parcs et pistes cyclables, sentier de la Rivière à la Tortue, facilité de transport en commun et ses écoles à proximité.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété située sur un coin de rue, magnifiques arbres matures sur le terrain;
- Allée de pavé-uni pour garer 2 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2016.
À l'intérieur :
- Dès votre entrée, vous apprécierez le charme typique des années 70 avec ses cadrages en arches, une caractéristique qui, loin d'être démodée, s'inscrit aujourd'hui dans une vraie tendance design;
- Au salon, un espace confortable avec une belle grande fenêtre en baie;
- Cuisine vaste avec évier double, garde-manger profond et coin-repas;
- Agrandissement pour une salle à manger idéale pour recevoir, baignée de lumière grâce à ses fenêtre 3 côtés;
- 3 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec bain-douche vitré;
- Du garage vous accédez à la cuisine ainsi qu'aux escalier du sous-sol, pratique pour entrer les courses ou descendre ranger du matériel;
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale, une salle de bain avec douche indépendante, espace laveuse-sécheuse et cuve, d'une grande pièce multifonctionnelle avec 2 fenêtres qui pourraient servir de 4e chambre avec un grand espace de rangement ainsi qu'une autre pièce (fenêtre condamnée - sous l'agrandissement), parfaite pour une salle de jeux, coin lecture ou autre selon vos goûts et vos besoins;
- Fournaise/thermopompe centrale 2024;
- Chauffe-eau 2024, en location, 32$/mois.
Une propriété à découvrir !
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
** Pour 2 chambres au RDC, des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Propriété située sur un coin de rue, magnifiques arbres matures sur le terrain;
- Allée de pavé-uni pour garer 2 véhicules;
- Garage simple, porte d'accès arrière;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2016.
À l'intérieur :
- Dès votre entrée, vous apprécierez le charme typique des années 70 avec ses cadrages en arches, une caractéristique qui, loin d'être démodée, s'inscrit aujourd'hui dans une vraie tendance design;
- Au salon, un espace confortable avec une belle grande fenêtre en baie;
- Cuisine vaste avec évier double, garde-manger profond et coin-repas;
- Agrandissement pour une salle à manger idéale pour recevoir, baignée de lumière grâce à ses fenêtre 3 côtés;
- 3 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec bain-douche vitré;
- Du garage vous accédez à la cuisine ainsi qu'aux escalier du sous-sol, pratique pour entrer les courses ou descendre ranger du matériel;
- Le sous-sol dispose d'une salle familiale, une salle de bain avec douche indépendante, espace laveuse-sécheuse et cuve, d'une grande pièce multifonctionnelle avec 2 fenêtres qui pourraient servir de 4e chambre avec un grand espace de rangement ainsi qu'une autre pièce (fenêtre condamnée - sous l'agrandissement), parfaite pour une salle de jeux, coin lecture ou autre selon vos goûts et vos besoins;
- Fournaise/thermopompe centrale 2024;
- Chauffe-eau 2024, en location, 32$/mois.
Une propriété à découvrir !
* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
** Pour 2 chambres au RDC, des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 24'
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 95'
Superficie du terrain
8 788 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grande fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier dbl/ coin-repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Agrandissement/accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 21'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possible 4e CAC + rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 525 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 700 $
- Total
- 859 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 454 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 4 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, ventilateurs de plafond, tous les appareils électroménagers (laissés sans garantie), fournaise, thermopompe, bac à compost
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%