Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 12933956

Maison de plain-pied à vendre
3 - 3A Rue Armand, Sainte-Martine

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Propriété complètement rénovée avec grand 4 1/2 au sous-sol. Grand 5 1/2 au RC avec superbe cuisine avec comptoir de granit. Les 2 cuisines et 2 salles de bain ont été rénovées, les fenêtres ont été changées et bien plus. Logement avec entrée indépendante par le garage.Grande cour arrière avec terrasse arrière et gazebo. Les 2 logements seront disponibles au 30 Juin 2025. Présentement revenus annuels de 33 600$. Possibilité d'occupation plus rapide avec un avis de 60 jours. Très bien situé, secteur tranquille à 20 minutes du Pont Mercier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SANDRA HAMILTON

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

514 898-2103
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Améliorations récentes(2024-2025):
* 2 cuisines et 2 salles de bain.
* Portes et fenêtres.
* Thermopompe 15000 BTU.
* Insolant dans l'entre-toit et murs du sous-sol isolé à l'uréthane.
* Installation de gouttières.
* Ajout de la galerie arrière, d'un gazébo et d'un cabanon.
* Nouveau panneau électrique installé au RC (100 ampères).
* Soffite.

Particularités:
* Chacun des logements a son entrée indépendante, son panneau électrique et son compteur d'Hydro.

* Bachelor moderne avec grande cuisine avec ilot central pouvant servir de table à manger. Possibilité également de diviser le grand salon afin d'y installer une table à manger. Les chambres sont de bonnes dimensions. Loué présentement 1300$/mois.

* Logement du RC rénové également avec comptoir en granit, dosseret en céramique et grand garde-manger. Grande fenestration permettant une bonne luminosité en plus de la porte-patio au salon donnant accès à la galerie arrière. Loué présentement 1500$/mois.




Dimensions 40' X 30'
Année de construction 1977
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 70' X 90'
Superficie du terrain 6 298 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir en granit
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
122 900 $
Évaluation du bâtiment
355 000 $
Total
477 900 $

Taxes

Municipale (2025)
3 386 $
Scolaire (2025)
299 $
Total
3 685 $

Inclusions

Lave-vaisselle RC, réfrigérateur et cuisinière du bachelor, cuisinière RC, balayeuse centrale RC, thermopompe RC 2024 15000 BTU, stores du sous-sol, luminaires, cabanon, gazebo.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires, bancs de l'ilot central et lave-vaisselle au bachelor.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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