694 900$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 15236819
Maison de plain-pied
à vendre
296 - 298 Rue Connaught, Otterburn Park
Propriété neuve, style duplex. À la recherche de votre 1ère maison, d'un investissement ou d'un lieu de retraite; projet idéal pour ceux qui désirent une maison de qualité tout en respectant leur budget. 2 chambres au rez-de-chaussée (4½), logement complémentaire : 1 chambre (3½) au sous-sol, complètement indépendant, entrée électrique distincte, insonorisation, cuisine, salle de bain, entrée de laveuse-sécheuse et échangeur d'air. Habitez la maison principale et louer le logement en installant un membre de votre famille, louez les deux unités pour un investissement à long terme Possible de construire : garage détaché, remise.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette propriété vous offre plusieurs possibilités intéressantes. Que ce soit pour y habiter avec l'option de louer ou d'y installer un membre de votre famille, vous serez ravis par cette construction neuve et moderne située dans un secteur familial et sécuritaire. Cette demeure est entièrement équipée pour assurer un confort optimal à tous les résidents.
Chaque unité dispose de ses propres installations:
- Entrée et adresse distincte (296 et 298)
- Réservoir d'eau chaude
- Échangeur d'air
- Entrée électrique
- Entrée de laveuse et sécheuse.
Ces équipements dédoublés offrent une indépendance totale entre les deux logements, permettant à chaque résident de gérer ses propres systèmes selon ses préférences et ses besoins.
**ENVIRONNEMENT**
* À proximité des activités suivantes:
- Club de Canotage OBC
- Piscine municipale gratuite pour les résidents
- Réserve Naturelle Gault
- Terrains de baseball, dont un qui devient une patinoire pour hockey et patin libre l'hiver
- Vergers.
- etc...
* À proximité des services suivants:
- 3 écoles primaires, dont une anglophone
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs
- À quelques minutes de l'autoroute 20
- Près des routes 116, 133, 223 et 229
- À proximité de Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
- Près de la gare pour train de banlieue
- Près de la rivière Richelieu.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui répondra à vos attentes et besoins !
Chaque unité dispose de ses propres installations:
- Entrée et adresse distincte (296 et 298)
- Réservoir d'eau chaude
- Échangeur d'air
- Entrée électrique
- Entrée de laveuse et sécheuse.
Ces équipements dédoublés offrent une indépendance totale entre les deux logements, permettant à chaque résident de gérer ses propres systèmes selon ses préférences et ses besoins.
**ENVIRONNEMENT**
* À proximité des activités suivantes:
- Club de Canotage OBC
- Piscine municipale gratuite pour les résidents
- Réserve Naturelle Gault
- Terrains de baseball, dont un qui devient une patinoire pour hockey et patin libre l'hiver
- Vergers.
- etc...
* À proximité des services suivants:
- 3 écoles primaires, dont une anglophone
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs
- À quelques minutes de l'autoroute 20
- Près des routes 116, 133, 223 et 229
- À proximité de Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
- Près de la gare pour train de banlieue
- Près de la rivière Richelieu.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui répondra à vos attentes et besoins !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 28'
Année de construction
2025
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 140'
Superficie du terrain
910,06 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 600 $
- Total
- 608 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 918 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 5 217 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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