1 689 000$
ULS : 26869395
Maison à étages
à vendre
28 Place d'Avignon, Candiac
Une rareté sur le marché ! Superbe propriété spacieuse et baignée de lumière naturelle, située dans un environnement privilégié au coeur d'un petit croissant résidentiel tranquille. Elle offre intimité, quiétude et un cadre de vie exceptionnel, grâce à son vaste terrain d'environ 15 000 pi² sans voisin à l'arrière. À l'étage, on retrouve 4 chambres, avec possibilité d'une 5e au sous-sol. Trois salles de bains complètes (dont une privé pour les maîtres) et une salle d'eau avec salle de lavage. Thermopompe centrale, solarium lumineux donnant sur la magnifique cour, piscine creusée au sel chauffée, garage double et stationnement pour 5 voitures.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LINDA HUARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété où la luminosité, l'espace et la quiétude s'harmonisent à merveille. Située dans un environnement privilégié à Candiac, cette demeure offre un cadre de vie rare, empreint de confort et d'harmonie. Le vaste terrain de près de 15 000 pi², bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, assure une intimité recherchée et un contact direct avec la nature.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle et la belle fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent en parfaite continuité, créant une ambiance à la fois pratique et accueillante. On y retrouve également une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Une spacieuse salle familiale avec foyer invite aux moments de détente et aux rassemblements. Enfin, le magnifique solarium, véritable pièce préférée des propriétaires, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la cour et la nature environnante, un lieu parfait pour se détendre ou savourer un café matinal.
La maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec sa salle de bains privée, créant un espace intime pour les parents. Les trois autres chambres bénéficient d'une deuxième salle de bains complète, idéale pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande salle de jeux polyvalente, ainsi qu'un espace pouvant servir de cinquième chambre. On y retrouve également une salle de bains complètes, deux espaces de rangement pratiques, un poêle à combustion lente qui crée une ambiance des plus chaleureuses, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la piscine creusée au sel, chauffée, promet de beaux moments estivaux. L'accès à celle-ci est entièrement sécurisé conformément aux normes municipales et provinciales, et aménagé selon les règles de l'art. Le garage double ajoute quant à lui praticité et rangement.
Cette demeure se distingue par son emplacement privilégié et sa grande superficie habitable, où chaque personne qui l'habite trouve naturellement sa place.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle et la belle fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent en parfaite continuité, créant une ambiance à la fois pratique et accueillante. On y retrouve également une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Une spacieuse salle familiale avec foyer invite aux moments de détente et aux rassemblements. Enfin, le magnifique solarium, véritable pièce préférée des propriétaires, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la cour et la nature environnante, un lieu parfait pour se détendre ou savourer un café matinal.
La maison offre quatre chambres de belles dimensions, dont une chambre principale spacieuse avec sa salle de bains privée, créant un espace intime pour les parents. Les trois autres chambres bénéficient d'une deuxième salle de bains complète, idéale pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande salle de jeux polyvalente, ainsi qu'un espace pouvant servir de cinquième chambre. On y retrouve également une salle de bains complètes, deux espaces de rangement pratiques, un poêle à combustion lente qui crée une ambiance des plus chaleureuses, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
La propriété est équipée d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la piscine creusée au sel, chauffée, promet de beaux moments estivaux. L'accès à celle-ci est entièrement sécurisé conformément aux normes municipales et provinciales, et aménagé selon les règles de l'art. Le garage double ajoute quant à lui praticité et rangement.
Cette demeure se distingue par son emplacement privilégié et sa grande superficie habitable, où chaque personne qui l'habite trouve naturellement sa place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 52' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 343,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
sert actuellement de bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin gym et télé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 5e chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à combustion lente
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 832 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 700 $
- Total
- 1 515 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 280 $
- Scolaire (2025)
- 1 047 $
- Total
- 8 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires - tout l'habillage de fenêtres - tous les électros ménagers de la cuisine dont plaque à induction Thermador, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle - échangeur d'air - aspirateur central et accessoires - tous les accessoires de piscine incluant thermopompe - 2 cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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