Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Visite libre
ULS : 14784443

Maison à étages à vendre
28 Av. Frontenac, Candiac

LA MAISON FAMILIALE PAR EXCELLENCE À CANDIAC. Cette superbe propriété située dans le quartier des Jardins Haendel propose des espaces lumineux et fonctionnels, une cuisine rénovée conviviale, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente au-dessus du garage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une salle familiale idéale pour cinéma maison et une salle de bain. Garage chauffé. Grande cour clôturée avec piscine hors terre, spa et terrasse. Secteur recherché près des écoles, parcs, services et grands axes routiers. POUR UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
BIENVENUE !

ISABELLE LEBLANC

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE

Située dans le secteur recherché des Jardins Haendel à Candiac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier homogène et haut de gamme reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire et agréable, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et sa fenestration abondante qui baigne les pièces de lumière naturelle.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX

Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et accueillants, parfaits pour la vie quotidienne et les moments en famille.

La superbe cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle, constitue un véritable point central de la maison. Elle offre un environnement idéal pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments.

Le foyer central double face crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.

UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR LES FAMILLES

La propriété propose une disposition recherchée avec :

- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau

Un atout majeur est la grande pièce polyvalente située au-dessus du garage, pouvant servir de :

- salle familiale
- salle de jeux
- bureau à domicile
- gym
- espace pour adolescents

Un espace flexible très apprécié pour répondre aux besoins d'une famille active.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

Le sous-sol complètement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve :

- une chambre à coucher (ou bureau selon les besoins)
- une salle familiale idéale pour cinéma maison
- une salle de bain

Cet étage constitue un espace parfait pour recevoir, aménager une salle de divertissement ou offrir plus d'intimité à un membre de la famille.

UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DE L'ÉTÉ

La cour arrière, entièrement clôturée et aménagée, offre un espace parfait pour profiter de la belle saison :

- piscine hors terre chauffée
- spa
- grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- espace sécuritaire pour les enfants

Un environnement parfait pour la vie familiale.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CANDIAC

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :

- écoles
- parcs
- bibliothèque et centre communautaire
- patinoire couverte
- pistes cyclables
- commerces et services
- transports
- accès rapides aux grands axes routiers

Le quartier des Jardins Haendel est reconnu comme l'un des secteurs les plus convoités de Candiac pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.
Dimensions 36' X 32' irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Passage (3)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2023)
Dimensions du terrain 49' 5" X 134' 6"
Superficie du terrain 607,80 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 18'1"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer 2 faces, au gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 22'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'7" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'10" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 18'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 6'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
407 200 $
Évaluation du bâtiment
484 100 $
Total
891 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 648 $
Scolaire (2025)
612 $
Total
5 260 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 595 $
Gaz
1 650 $
Total
4 245 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, spa et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, armoires fixes et comptoir du garage, 1 borne pour voiture électrique, gazebo, système de gicleurs automatiques, manettes pour la porte de garage

Exclusions

Armoire de rangement en métal dans le garage, réfrigérateur et congélateur du garage, 1 borne pour voiture électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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