564 500$
ULS : 17185727
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
279 Rue Dubois, Châteauguay
Situé sur une rue tranquille dans le secteur convoité de Châteauguay.Cette sublime propriété, près de tous les services et parcs, généreusement proportionnée et lumineuse saura plaire à toutes les familles!Doté d'un concept à aire-ouverte, un aménagement bien conçu avec 3 càc spacieuses, cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, cette beauté offre chauffage/clim central,beaucoup de rangement et des planchers de bois-franc partout. Imaginez un foyer au bois dans un grand sous-sol avec 2 càc, sdb, cuisine et salle de lavage. Cour arrière privée avec une belle exposition au soleil, une pergola, foyer en pierre, un garage,que voulez-vous de plus?
Nb de pièces
12
Superficie habitable
106,56 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Rénovations
- Mise à jour du hall d'entrée 2023
- Plancher de bois franc sur tout le premier étage, avec
Isolation Thermique à Membrane Technoflex 2023
- Peinture fraîche 2023
- Cuisine : armoires, dosseret, comptoirs quartz 2024
- Cuisine modifiée pour consolider en un seul logement pour taxe
à des fins garantissant le respect des réglementations
municipales 2024
- Remplacer le panneau électrique principal 2023
- Annuler le panneau secondaire conforme au Code de construction
du Québec
2023
* Cette propriété était auparavant intergénérationnelle et peut
être reconvertie en une seule étape.
* Liste détaillee des rénovations est disponible.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
- Mise à jour du hall d'entrée 2023
- Plancher de bois franc sur tout le premier étage, avec
Isolation Thermique à Membrane Technoflex 2023
- Peinture fraîche 2023
- Cuisine : armoires, dosseret, comptoirs quartz 2024
- Cuisine modifiée pour consolider en un seul logement pour taxe
à des fins garantissant le respect des réglementations
municipales 2024
- Remplacer le panneau électrique principal 2023
- Annuler le panneau secondaire conforme au Code de construction
du Québec
2023
* Cette propriété était auparavant intergénérationnelle et peut
être reconvertie en une seule étape.
* Liste détaillee des rénovations est disponible.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' 6" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
106,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Salle de bains (2018), Revêtement de la toiture (2013), Électricité (2023), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 88' 7"
Superficie du terrain
497,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 111 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 800 $
- Total
- 338 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 052 $
- Scolaire (2023)
- 281 $
- Total
- 4 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires sauf ceux mentionnés dans la section d'exclusions. Tringle à rideau dans la chambre du sous-sol, tringle à rideau dans la salle familiale, rideau et tringle dans la cuisine du sous-sol, organisateur de placard intégré
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, luminaire dans l'îlot de cuisine, luminaire dans la chambre principale,comode dans la chambre a coucher, luminaire dans le salon. Rideaux et tringles sauf ceux mentionnés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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