789 000$
Visite libre
ULS : 22784461
Maison à étages
à vendre
2736 Rue Borduas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Charmante propriété à étages située dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil. Sise sur un terrain de 5 250 pi², cette maison de 3 chambres à coucher propose un garage intégré, une cour paysagée ainsi que de nombreuses améliorations et rénovations réalisées au fil des ans, incluant une nouvelle dalle. À distance de marche du parc Michel-Chartrand et adossée au boisé Du Tremblay, le plus grand parc-nature de Longueuil. Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces et des services, avec un accès rapide à la route 132 et à Montréal. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 574 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Maison à étage construite en 1986
- Superficie habitable de 1 574 pi² selon l'évaluation municipale
- Terrain de 5 250 pi²
- Propriété offrant un excellent potentiel pour une famille
- Maison avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Garage intégré ainsi qu'une allée en pavé uni permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires
- Cour arrière aménagée avec espace potager
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Nouvelle dalle de béton au sous-sol (sans pyrite - août 2026)
- Resurfaçage du balcon avant au crépi et à l'acrylique (printemps 2026)
- Thermopompe (2025)
- Toiture (2020)
- Rénovation de la salle de bain de l'étage (hiver 2025)
- Remplacement de la toiture du cabanon (2023)
- Remplacement du moteur de l'aspirateur central (2019)
- Rénovation de la cuisine (2010)
- Remplacement des planchers du rez-de-chaussée en bois franc d'érable et en céramique (2010)
- Remplacement de la fenêtre de cuisine (aggrandie) (2010)
- Remplacement des fenêtres de la façade et du côté de la maison, ainsi que des portes d'entrée et de garage (2000)
- Paysagement de la façade et agrandissement du balcon arrière (2000)
- Modification de la façade, incluant l'agrandissement et la réorientation du balcon avant, l'ajout de moulures décoratives, le doublage des fascias et le remplacement du revêtement de vinyle par un revêtement d'agrégat (2000)
- Réfection complète de la dalle de béton du sous-sol effectuée en septembre 2026, incluant le remplacement de la dalle et les travaux de remblai. Documentation disponible.
La dalle du sous-sol, venant tout juste d'être remplacée, présente une excellente occasion pour un acheteur de finir le sous-sol selon l'aménagement et le style qu'il souhaite.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Située dans un secteur résidentiel recherché du Vieux-Longueuil
- Rue paisible et familiale à proximité de nombreux parcs et espaces verts
- À quelques minutes des écoles, garderies et services essentiels
- À proximité des épiceries, restaurants, commerces et autres
- À distance de marche du parc Michel-Chartrand
- Accès rapide au boulevard Roland-Therrien, à la route 132 et au pont Jacques-Cartier
- À moins de 20 minutes du terminus Longueuil et de la station de métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke
- À proximité des pistes cyclables et de plusieurs installations sportives et récréatives
- Secteur reconnu pour son excellente qualité de vie, son environnement familial
* Les plans et dimensions sont approximatifs et sont fournis à titre indicatif seulement.
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- Maison à étage construite en 1986
- Superficie habitable de 1 574 pi² selon l'évaluation municipale
- Terrain de 5 250 pi²
- Propriété offrant un excellent potentiel pour une famille
- Maison avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Garage intégré ainsi qu'une allée en pavé uni permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires
- Cour arrière aménagée avec espace potager
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Nouvelle dalle de béton au sous-sol (sans pyrite - août 2026)
- Resurfaçage du balcon avant au crépi et à l'acrylique (printemps 2026)
- Thermopompe (2025)
- Toiture (2020)
- Rénovation de la salle de bain de l'étage (hiver 2025)
- Remplacement de la toiture du cabanon (2023)
- Remplacement du moteur de l'aspirateur central (2019)
- Rénovation de la cuisine (2010)
- Remplacement des planchers du rez-de-chaussée en bois franc d'érable et en céramique (2010)
- Remplacement de la fenêtre de cuisine (aggrandie) (2010)
- Remplacement des fenêtres de la façade et du côté de la maison, ainsi que des portes d'entrée et de garage (2000)
- Paysagement de la façade et agrandissement du balcon arrière (2000)
- Modification de la façade, incluant l'agrandissement et la réorientation du balcon avant, l'ajout de moulures décoratives, le doublage des fascias et le remplacement du revêtement de vinyle par un revêtement d'agrégat (2000)
- Réfection complète de la dalle de béton du sous-sol effectuée en septembre 2026, incluant le remplacement de la dalle et les travaux de remblai. Documentation disponible.
La dalle du sous-sol, venant tout juste d'être remplacée, présente une excellente occasion pour un acheteur de finir le sous-sol selon l'aménagement et le style qu'il souhaite.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Située dans un secteur résidentiel recherché du Vieux-Longueuil
- Rue paisible et familiale à proximité de nombreux parcs et espaces verts
- À quelques minutes des écoles, garderies et services essentiels
- À proximité des épiceries, restaurants, commerces et autres
- À distance de marche du parc Michel-Chartrand
- Accès rapide au boulevard Roland-Therrien, à la route 132 et au pont Jacques-Cartier
- À moins de 20 minutes du terminus Longueuil et de la station de métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke
- À proximité des pistes cyclables et de plusieurs installations sportives et récréatives
- Secteur reconnu pour son excellente qualité de vie, son environnement familial
* Les plans et dimensions sont approximatifs et sont fournis à titre indicatif seulement.
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 31' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 574 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' irr.
Superficie du terrain
5 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Stockage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Stockage - aspirateur centrale / chauffe-eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 600 $
- Total
- 605 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 076 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur dans le garage, îlot de travail au sous-sol, étagère en bois du côté rangement, tous les luminaires au plafonds (salle à manger, cuisine, entrée, salles de bain), tous les rideaux, pôles et stores, miroirs dans les salles de bains, structure du gazebo et toile, le potager, le composteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.