749 000$
Nouveauté
ULS : 22748367
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue des Glaïeuls, La Prairie (La Magdeleine)
Propriété bien entretenue offrant 4 chambres à coucher et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Le sous-sol comprend un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un garage attaché pour plus de commodité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse en composite donnant sur une cour intime sans voisin arrière, bordée de haies de cèdres matures. Située sur une rue peu passante, dans un secteur familial parcouru de sentiers de marche. À proximité : écoles, parcs, commerces accessibles à pied, ainsi que le Quartier DIX/30, le REM et un accès rapide aux transports vers Montréal.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond ouvert et porte vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une agréable impression d'espace.
Quelques marches mènent à l'aire de vie principale où se trouve un salon lumineux doté de planchers de bois franc et d'une grande fenêtre en arche qui apporte beaucoup de clarté à la pièce.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un dosseret en céramique, de vastes surfaces de travail en quartz ainsi qu'un îlot central pratique offrant du rangement et un espace de préparation supplémentaire.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger profite d'une belle luminosité et d'une porte patio menant au balcon, facilitant l'accès à l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante et bain podium.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale à aire ouverte. La pièce se distingue par un magnifique mur de pierre naturelle et une colonne centrale assortie, apportant beaucoup de caractère et de cachet à l'espace.
Un poêle au bois installé sur une base de maçonnerie vient compléter l'ensemble et contribue à créer une ambiance chaleureuse.
On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires.
Une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau avec fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
* Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures
* Une terrasse en composite surélevée accessible par la porte patio
* Coin aménagé pour un foyer extérieur
* Garage attaché.
RÉNOVATIONS 2015 (selon ancien proprio)
* Ajout d'une fenêtre au sous-sol
* Divisions pour une chambre au sous-sol
* Évier et robinet de la cuisine
* Comptoir de quartz cuisine
* Hotte cuisinière
* Revêtement de sol au sous-sol
* 2025- Porte-patio
* 2024- Deck arrière en composite et rampe en aluminium.
À PROXIMITÉ
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30.
* Services d'éducation: École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de Musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs: Parc du Bassin de la Prairie, Parc Émilie Gamelin.
* Service de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond ouvert et porte vitrée laisse entrer une belle lumière naturelle et crée une agréable impression d'espace.
Quelques marches mènent à l'aire de vie principale où se trouve un salon lumineux doté de planchers de bois franc et d'une grande fenêtre en arche qui apporte beaucoup de clarté à la pièce.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un dosseret en céramique, de vastes surfaces de travail en quartz ainsi qu'un îlot central pratique offrant du rangement et un espace de préparation supplémentaire.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger profite d'une belle luminosité et d'une porte patio menant au balcon, facilitant l'accès à l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante et bain podium.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale à aire ouverte. La pièce se distingue par un magnifique mur de pierre naturelle et une colonne centrale assortie, apportant beaucoup de caractère et de cachet à l'espace.
Un poêle au bois installé sur une base de maçonnerie vient compléter l'ensemble et contribue à créer une ambiance chaleureuse.
On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires.
Une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau avec fonctionnalité.
EXTÉRIEUR
* Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures
* Une terrasse en composite surélevée accessible par la porte patio
* Coin aménagé pour un foyer extérieur
* Garage attaché.
RÉNOVATIONS 2015 (selon ancien proprio)
* Ajout d'une fenêtre au sous-sol
* Divisions pour une chambre au sous-sol
* Évier et robinet de la cuisine
* Comptoir de quartz cuisine
* Hotte cuisinière
* Revêtement de sol au sous-sol
* 2025- Porte-patio
* 2024- Deck arrière en composite et rampe en aluminium.
À PROXIMITÉ
* Axes routiers majeurs: Autoroutes 15 et 30.
* Services d'éducation: École Émilie Gamelin, École Notre-Dame, École Magdeleine, École de la Petite Gare, Académie de Musique La Prairie.
* Espaces verts & parcs: Parc du Bassin de la Prairie, Parc Émilie Gamelin.
* Service de santé: Cliniques médicales, pharmacies et services de santé.
* Commodités quotidiennes à proximité (épiceries, pharmacie, banques, cafés).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 41' 1"
Année de construction
2000
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 1" X 116' 5"
Superficie du terrain
6 147 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 23'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 669 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 935 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 421 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, thermopompe murale, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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