539 900$
Visite libre
ULS : 28971227
Maison de plain-pied
à vendre
264 Boul. Rameau, Châteauguay
Magnifique maison de plain-pied située dans un secteur familial très recherché de Châteauguay, à proximité des écoles, des parcs et des services. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, assurant un entretien rigoureux et une propriété clé en main. Vous profiterez également d'une grande cour intime et d'un stationnement pour 3 véhicules. Une belle opportunité dans un secteur en forte demande!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison de plain-pied, située dans un secteur familial recherché de Châteauguay, à proximité des écoles, des parcs et des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour la vie de famille. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes.
Le sous-sol a été entièrement repensé en 2024, offrant une grande salle familiale, une salle de bain rénovée, une salle de lavage, un grand espace de rangement et l'ajout d'une quatrième chambre, créant un espace polyvalent et fonctionnel pour toute la famille.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :
-Rénovation des deux salles de bains (2024 et 2025)
-Rafraîchissement de la cuisine (comptoirs, poignées, dosseret) (2026)
-Toiture de la maison refaite (2024)
-Toiture du cabanon (2020)
-Mise à jour des plinthes, moulures et luminaires du rez-de-chaussée (2020)
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intime, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Une propriété bien entretenue et clé en main, idéale pour une famille. Elle pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et conviviale, idéale pour la vie de famille. La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes.
Le sous-sol a été entièrement repensé en 2024, offrant une grande salle familiale, une salle de bain rénovée, une salle de lavage, un grand espace de rangement et l'ajout d'une quatrième chambre, créant un espace polyvalent et fonctionnel pour toute la famille.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :
-Rénovation des deux salles de bains (2024 et 2025)
-Rafraîchissement de la cuisine (comptoirs, poignées, dosseret) (2026)
-Toiture de la maison refaite (2024)
-Toiture du cabanon (2020)
-Mise à jour des plinthes, moulures et luminaires du rez-de-chaussée (2020)
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intime, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Une propriété bien entretenue et clé en main, idéale pour une famille. Elle pourrait bien être celle que vous attendiez.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 32' irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114'
Superficie du terrain
529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 4'-09''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 881 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 4 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles à rideaux, rideau de la chambre des maîtres à l'étage (vert), stores du sous-sol, hotte micro-ondes, miroirs des deux salles de bains, meuble d'entrée blanc, armoires-penderies IKEA blanches dans les deux chambres du sous-sol (garde-robes), armoire de salle de bains à l'étage derrière la porte, aspirateur central et ses accessoires, prise 14-50 pour borne de recharge.
Exclusions
Lave-vaisselle, toiles, miroir, horloge, décorations murales, module de jeux extérieur et borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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