1 950 000$
Nouveauté
ULS : 13719075
Maison à étages
à vendre
261 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Bienvenue au 261 des Patriotes, St-Charles-sur-Richelieu ! -BORD DE L'EAU PRESTIGIEUX - GRG DOUBLE - 30 695 PI2 - PISCINE CREUSÉE - Moderne propriété de construction supérieure vous offrant tous les extras possible : plafonds cathédrale,cuisine avec garde manger walk-in,système de chauffage central,système audio intégré,foyer au gaz au salon. À l'étage : chambre principale avec walk-in,bureau avec vue sur le salon,salle de bains (plancher chauffant et douche italienne) et patio.Au sous-sol : salle familiale avec foyer au bois,3 chambres,s. de bain + s. de lavage. À l'extérieur : patio de béton, piscine, 291 pieds sur la Rivière.*Voir addenda*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 261 Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu !
- BORD DE L'EAU PRESTIGIEUX, immense terrain paysagé de 30 695 pi² avec 291 pieds de façade sur la rivière et une descente de bateau privée.
- Extérieur : Revêtement en pierre et aluminium, patios en béton, piscine creusée chauffée avec clôture en verre, et génératrice au propane intégrée.
- Garage double chauffé avec plancher en époxy, section mezzanine, et un bureau accessible depuis le garage au deuxième étage avec salle d'eau privée, idéal pour 'télétravaille' en profitant d'une vue exceptionnelle sur l'eau.
*
- Intérieur moderne : Plafonds cathédrale, cuisine haut de gamme avec garde-manger walk-in, chauffage central, système audio Sonos dans la cuisine.
- Étage : Chambre principale avec walk-in, bureau avec vue sur le salon, salle de bains avec plancher chauffant et douche italienne adjacente à la chambre des maîtres.
- Sous-sol : Isolation à l'uréthane, salle familiale avec foyer au bois, trois chambres, salle de bain et salle de lavage.
- Confort et garanties : Maison sous garantie GCR, thermopompe centrale, planchers chauffants à l'étage, et tous les extras pour un cadre de vie luxueux au bord de l'eau.
- Emplacement et accessibilité : Située sur le chemin des Patriotes à Saint-Charles-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement enchanteur au bord de la rivière tout en restant facilement accessible. Vous êtes à quelques minutes des principaux axes routiers, ce qui vous permet de rejoindre facilement les villes environnantes et les services essentiels. Écoles, commerces de proximité, et installations de loisirs sont à courte distance, offrant à la fois la tranquillité d'un secteur riverain et la commodité des services urbains.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
- BORD DE L'EAU PRESTIGIEUX, immense terrain paysagé de 30 695 pi² avec 291 pieds de façade sur la rivière et une descente de bateau privée.
- Extérieur : Revêtement en pierre et aluminium, patios en béton, piscine creusée chauffée avec clôture en verre, et génératrice au propane intégrée.
- Garage double chauffé avec plancher en époxy, section mezzanine, et un bureau accessible depuis le garage au deuxième étage avec salle d'eau privée, idéal pour 'télétravaille' en profitant d'une vue exceptionnelle sur l'eau.
*
- Intérieur moderne : Plafonds cathédrale, cuisine haut de gamme avec garde-manger walk-in, chauffage central, système audio Sonos dans la cuisine.
- Étage : Chambre principale avec walk-in, bureau avec vue sur le salon, salle de bains avec plancher chauffant et douche italienne adjacente à la chambre des maîtres.
- Sous-sol : Isolation à l'uréthane, salle familiale avec foyer au bois, trois chambres, salle de bain et salle de lavage.
- Confort et garanties : Maison sous garantie GCR, thermopompe centrale, planchers chauffants à l'étage, et tous les extras pour un cadre de vie luxueux au bord de l'eau.
- Emplacement et accessibilité : Située sur le chemin des Patriotes à Saint-Charles-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement enchanteur au bord de la rivière tout en restant facilement accessible. Vous êtes à quelques minutes des principaux axes routiers, ce qui vous permet de rejoindre facilement les villes environnantes et les services essentiels. Écoles, commerces de proximité, et installations de loisirs sont à courte distance, offrant à la fois la tranquillité d'un secteur riverain et la commodité des services urbains.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 33' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Plancher epoxy
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Céramique chauffante (CACP), Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
291' 4" X 132' 1" irr.
Superficie du terrain
30 695,40 pi²
Eau (accès)
Descente sur le terrain, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 18'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense îlot
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine 'walk-in'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz/plafond cathédral
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Patio ext.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. chambre des maîtres
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. chambre des maîtres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès par garage
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. au bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système audio intégré (cuisine), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 476 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 176 200 $
- Total
- 1 652 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 586 $
- Scolaire (2025)
- 822 $
- Total
- 7 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux + pôles, luminaires, plaque de cuisson (sans garantie), réfrigérateur, foyer au gaz, foyer au bois, génératrice (GENERAC), banquette de la salle à manger, propane restant dans le réservoir et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Table à manger avec banc ainsi que la table de salon, spa quai, équipements de 'gym', système de cinéma maison (sous-sol), meuble de patio extérieur. Le tout à négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%