420 000$
Nouveauté
ULS : 19656570
Maison à étages
à vendre
260 Rue Aimé, Châteauguay
Belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel afin de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, s'ouvre sur une magnifique véranda avec moustiquaires, idéale pour profiter pleinement des belles saisons. À l'étage, vous trouverez deux chambres de style aire ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble, que ce soit une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un atelier. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière avec terrasse, structure de jeu
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le très recherché secteur de Châteauguay, cette propriété bénéficie de l'un des quartiers résidentiels les plus établis et prisés de Châteauguay. Réputé pour ses arbres matures, ses propriétés de caractère, son ambiance paisible et son fort sentiment d'appartenance à la communauté, ce secteur de Châteauguay continue d'attirer les acheteurs à la recherche de charme et d'une valeur durable.
L'emplacement constitue un atout majeur, offrant une proximité appréciable aux écoles, parcs et services essentiels. Combinée à son cachet et à son potentiel de personnalisation, cette résidence représente une excellente occasion de rénover, moderniser et aménager la propriété selon vos goûts tout en profitant de l'attrait et de la valeur reconnue du secteur très rechercher à Châteauguay.
L'emplacement constitue un atout majeur, offrant une proximité appréciable aux écoles, parcs et services essentiels. Combinée à son cachet et à son potentiel de personnalisation, cette résidence représente une excellente occasion de rénover, moderniser et aménager la propriété selon vos goûts tout en profitant de l'attrait et de la valeur reconnue du secteur très rechercher à Châteauguay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 20' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 96' irr.
Superficie du terrain
7 940 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15' irr.
Revêtement :
Contreplaqué et Ciment
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 800 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 606 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 934 $
- Gaz
- 100 $
- Total
- 4 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Cuisinière, Bac de rangement dans la cour arrière, dans la veranda il y a une balançoire suspendu, parc de jeu dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.