850 000$
Nouveauté
ULS : 28675710
Maison à étages
à vendre
25Z Rue d'Ambre, Candiac
Située dans le Projet Pür Urbain à Candiac, cette superbe maison de ville sur trois étages avec mezzanine offre confort et emplacement stratégique. Elle bénéficie d'un îlot central de 10 pieds et de haut plafonds de 9 pieds. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une chambre à coucher, salle de bain et un coin gym. Profitez d'un garage double intégré et d'une terrasse privée sur le toit avec spa. À quelques pas du stationnement incitatif, le bus 323 vous mène à Place Bonaventure en environ 25 minutes. Piscine extérieure commune accessible aux copropriétaires. Une propriété clé en main, idéale pour une vie urbaine, pratique et raffinée.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 817 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le Projet Pür Urbain à Candiac, cette élégante maison de ville sur trois niveaux avec mezzanine offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
La propriété se distingue par son garage double intégré et sa superbe terrasse privée sur le toit avec spa, un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Pensée pour répondre aux besoins d'une clientèle moderne, elle propose :
-3 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-1 salle d'eau
-Cuisine avec grand îlot central
-Chambre des maîtres avec walk-in
Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre à coucher et une salle de bain, parfait pour un jeune ado, invités, bureau ou espace intergénérationnel.
Idéalement localisée à quelques pas du stationnement incitatif, la propriété bénéficie d'un accès rapide au transport en commun. L'autobus 323 permet de rejoindre la Place Bonaventure au centre-ville de Montréal en environ 25 minutes, un avantage considérable pour les professionnels.
Les copropriétaires profitent également d'un accès à une piscine extérieure, ajoutant une dimension conviviale et estivale au milieu de vie.
Une opportunité clé en main dans un secteur recherché, offrant qualité de construction, commodités et excellente accessibilité.
La propriété se distingue par son garage double intégré et sa superbe terrasse privée sur le toit avec spa, un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
Pensée pour répondre aux besoins d'une clientèle moderne, elle propose :
-3 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-1 salle d'eau
-Cuisine avec grand îlot central
-Chambre des maîtres avec walk-in
Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre à coucher et une salle de bain, parfait pour un jeune ado, invités, bureau ou espace intergénérationnel.
Idéalement localisée à quelques pas du stationnement incitatif, la propriété bénéficie d'un accès rapide au transport en commun. L'autobus 323 permet de rejoindre la Place Bonaventure au centre-ville de Montréal en environ 25 minutes, un avantage considérable pour les professionnels.
Les copropriétaires profitent également d'un accès à une piscine extérieure, ajoutant une dimension conviviale et estivale au milieu de vie.
Une opportunité clé en main dans un secteur recherché, offrant qualité de construction, commodités et excellente accessibilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 817 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 711 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, extérieur, commune
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 12,7 x 5,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
peut servir de 4ième Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 000 $
- Total
- 789 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 256 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 5 628 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 172 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière au gaz, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, foyer électrique, aspirateur et accessoires, fournaise, climatiseur mural de la mezzanine, échangeur d'air, chauffe eau au gaz, spa, rangement sur la terrasse
Exclusions
borne tesla pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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