599 900$
Nouveauté
ULS : 14299566
Maison de plain-pied
à vendre
252 Boul. Champlain, Candiac
Nouveauté magnifique plain-pied impeccablement entretenu offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol. Vous apprécierez ses planchers de bois de qualité, sa salle de bain rénovée, son système de chauffage et de climatisation centrale ainsi que sa cour arrière intime bordée de hautes haies de cèdres. Le sous-sol, partiellement aménagé avec entrée indépendante, offre un excellent potentiel selon vos besoins, incluant la possibilité d'y ajouter une salle de bain. Emplacement de choix à proximité du fleuve, des autoroutes, du Quartier DIX30 et des ponts Champlain et Mercier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 252 Boulevard Champlain à Candiac, ce magnifique plain-pied saura vous séduire par son état d'entretien irréprochable et son immense potentiel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée de planchers de bois de qualité, ainsi que trois chambres à coucher. La salle de bain entièrement rénovée, ajoute une touche actuelle et soignée à l'ensemble.
Le sous-sol, partiellement aménagé pour réaliser vos projets. Il est possible d'y aménager une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Son entrée indépendante représente également un bel atout, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière privée, entourée de hautes haies de cèdres matures, idéale pour relaxer en toute tranquillité.
La propriété est également équipée d'un système de chauffage central avec climatisation centrale, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Son emplacement est tout aussi recherché : à quelques pas du bord de l'eau et des sentiers longeant le fleuve, avec un accès rapide aux autoroutes, au Quartier DIX30, ainsi qu'aux ponts Champlain et Mercier, facilitant tous vos déplacements.
Une propriété entretenue avec grand soin, offrant une belle qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Candiac.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée de planchers de bois de qualité, ainsi que trois chambres à coucher. La salle de bain entièrement rénovée, ajoute une touche actuelle et soignée à l'ensemble.
Le sous-sol, partiellement aménagé pour réaliser vos projets. Il est possible d'y aménager une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Son entrée indépendante représente également un bel atout, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière privée, entourée de hautes haies de cèdres matures, idéale pour relaxer en toute tranquillité.
La propriété est également équipée d'un système de chauffage central avec climatisation centrale, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Son emplacement est tout aussi recherché : à quelques pas du bord de l'eau et des sentiers longeant le fleuve, avec un accès rapide aux autoroutes, au Quartier DIX30, ainsi qu'aux ponts Champlain et Mercier, facilitant tous vos déplacements.
Une propriété entretenue avec grand soin, offrant une belle qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Candiac.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 95' irr.
Superficie du terrain
584,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 391 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 900 $
- Total
- 488 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 760 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 3 095 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine(four à un petit défaut mais fonctionnel), Réfrigérateur du sous-sol, Luminaires sauf exclus, Habillages des fenêtres, Balançoire extérieure, Table à picnic, Fauteuil et 2 divans du sous-sol(fleuris et brun), Laveuse et sécheuse, PAX blanc sous-sol et 2 étagères en métal dans le rangement du sous-sol.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et luminaire suspendu chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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