965 000$
ULS : 25445464
Maison à étages à vendre - Mercier
25 Rue Monseigneur-Dorais, Mercier
EXCELLENT EMPLACEMENT dans le quartier du parc Mercier sur une rue cul-de-sac (à 3 min en voiture de Châteauguay). Cottage IMPECCABLE & entretenu avec soin! Construite avec des matériaux de qualité supérieurs. Terrain de 8084pc, toiture 2022, fournaise électrique 2023 & thermopompe centrale 2023. De belles pièces lumineuses avec plafonds de 9p au RDC et suffisamment d'espace pour toute la famille avec 4 CAC au 2ième étage (possibilité d'en faire 5 au 2ième et une 6ième au SS). 3 SDB et 1 salle d'eau ainsi qu'une très grande salle familiale au sous-sol. Profitez de l'été avec une splendide cour aménagée avec piscine creusée chauffée.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 566,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
suite inclusions: réservoir à eau chaude (2019), thermopompe centrale électrique (2023), fournaise électrique (2023), échangeur d'air, thermopompe électrique de la piscine creusée (2022), piscine creusée (2009), gazebo, système d'irrigation, remise, ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes & borne de voiture électrique
*LOCALISATION*
*Située sur l'une des plus belles rues de Mercier. Rue cul-de-sac et peu passante
*Quartier familial et recherché
*À 3 min de Châteauguay & de l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal circuit #111 à 10 minutes de marche ainsi que la navette EXO à 2 coins de rue afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade)
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques)
*Piste cyclable à proximité
*À quelques minutes de marche du superbe parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*À proximité de nombreux services à distance de marche: CPE, marché fruits et légumes, boulangerie, charcuterie, dépanneur, coiffeur, station-service, restaurant Benny's et A&W, traiteur de semaine, etc.
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Bons-Vents à 800m
*école secondaire francophone Bonnier
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Toiture 2022
*Briqueté sur les 4 côtés!!!
*4 CAC au 2ième étage (possibilité d'en faire 5 au 2ième et une 6ième au SS)
*Superbement entretenu
*2566pc de superficie habitable + la grandeur du sous-sol et du garage
*Système à air pulsé avec fournaise 2023 et thermopompe électrique 2023
*Plafonds de 9 pieds au RDC
*Hall d'entrée principal fermé
*Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond, ilôt et comptoirs de granite, garde-manger et installation gaz propane pour cuisinière au gaz (prise électrique également derrière)
*Grande salle familiale au-dessus du garage (pouvant devenir 2 chambres à coucher en ajoutant une division)
*Chambre des maîtres avec 2 walk-in et SDB attenante avec bain auto-portant & douche vitrée
*2e SDB à l'étage avec espace laveuse/sécheuse
*Sous-sol entièrement aménagé avec SDB
*Immense salle familiale(possibilité d'ajouter une chambre)
*Plusieurs espaces de rangement
*Terrain de 8084pc clôturé & paysager avec arbustes et vivaces
*Garage attaché et chauffé
*Piscine creusée chauffée(thermopompe électrique 2022) & toile changée en juin 2023
*Système d'irrigation
*Balcon de béton dans la cour
*Grande entrée de stationnement en pavé-unis double largeur pouvant accueillir 6 véhicules!!
*Borne pour voiture électrique
Mercier est une ville familiale près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.
**Extérieur bien entretenu tout comme le reste du voisinage**
*LOCALISATION*
*Située sur l'une des plus belles rues de Mercier. Rue cul-de-sac et peu passante
*Quartier familial et recherché
*À 3 min de Châteauguay & de l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal circuit #111 à 10 minutes de marche ainsi que la navette EXO à 2 coins de rue afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade)
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques)
*Piste cyclable à proximité
*À quelques minutes de marche du superbe parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*À proximité de nombreux services à distance de marche: CPE, marché fruits et légumes, boulangerie, charcuterie, dépanneur, coiffeur, station-service, restaurant Benny's et A&W, traiteur de semaine, etc.
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Bons-Vents à 800m
*école secondaire francophone Bonnier
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Toiture 2022
*Briqueté sur les 4 côtés!!!
*4 CAC au 2ième étage (possibilité d'en faire 5 au 2ième et une 6ième au SS)
*Superbement entretenu
*2566pc de superficie habitable + la grandeur du sous-sol et du garage
*Système à air pulsé avec fournaise 2023 et thermopompe électrique 2023
*Plafonds de 9 pieds au RDC
*Hall d'entrée principal fermé
*Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond, ilôt et comptoirs de granite, garde-manger et installation gaz propane pour cuisinière au gaz (prise électrique également derrière)
*Grande salle familiale au-dessus du garage (pouvant devenir 2 chambres à coucher en ajoutant une division)
*Chambre des maîtres avec 2 walk-in et SDB attenante avec bain auto-portant & douche vitrée
*2e SDB à l'étage avec espace laveuse/sécheuse
*Sous-sol entièrement aménagé avec SDB
*Immense salle familiale(possibilité d'ajouter une chambre)
*Plusieurs espaces de rangement
*Terrain de 8084pc clôturé & paysager avec arbustes et vivaces
*Garage attaché et chauffé
*Piscine creusée chauffée(thermopompe électrique 2022) & toile changée en juin 2023
*Système d'irrigation
*Balcon de béton dans la cour
*Grande entrée de stationnement en pavé-unis double largeur pouvant accueillir 6 véhicules!!
*Borne pour voiture électrique
Mercier est une ville familiale près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.
**Extérieur bien entretenu tout comme le reste du voisinage**
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 34' 6" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 566,22 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
comptoirs de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 15000), Chauffage (2023, 14941)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 148' 9" irr.
Superficie du terrain
8 083,69 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Creusée, chauffe-eau 2022, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, terrain soccer, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
moulures en caisson au plafond
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs de granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
beaucoup de fenêtres
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique armoires bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 28'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
salle de bain des enfants
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 34'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement sous balcon avant
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
pourrait être chambre froide
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 15'10"
Revêtement :
tapis et béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, gaz propane pour le foyer
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, système d'alarme aussi relié à la sump pump, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 800 $
- Total
- 670 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 362 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 5 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, moustiquaires d'origine, luminaires, miroirs dans les salles de bain, étagères et pôles dans les garde-robes, aspirateur central et ses accessoires, hauts-parleurs avec son amplificateur Yamaha dans le salon du RDC (tel quel), foyer au gaz propane Napoléon GD7ON (2009), support mural pour télévision dans le coin repas (TV inclus), télévision avec son support mural au sous-sol, système de protection anti-vol et détection de débordement de la pompe submersible, suite addenda
Exclusions
miroir d'entrée et banc d'entrée, équipement d'entrainement au sous-sol, micro-ondes, cuisinière au gaz de marque wolf, lave-vaisselle, réfrigérateur dans la cuisine de marque Frigidaire, congélateur dans le garage, frigo du garage, coffres dans le garage, meubles de jardins, hauts parleur du sous-sol, les effets personnels des vendeurs & tout autre meuble et bien non-énuméré dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%