1 349 000$
Nouveauté
ULS : 13182575
Maison à étages
à vendre
248 Rue du Dauphiné, Saint-Lambert
Maison de style cottage avec garage dans un secteur recherché de Saint-Lambert, entretenue de façon exemplaire par ses propriétaires des 50 dernières années. Spacieux hall d'entrée+garde-robe, grand salon ouvert sur la SAM, baigné de luminosité avec ses planchers de bois francs. Cuisine rénovée avec ses comptoirs de quartz et multiples espaces de rangement.Salle de lavage+salle d'eau au RDC+espace coin détente avec foyer au bois donnant sur la cour arrière. Magnifique terrain intime clôturé avec espace détente, piscine creusée chauffée, cabanon. 4 CAC au 2e, SDB.Plusieurs rénovations au fil des ans, à proximité de tous les services !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 442 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
Grand hall d'entrée avec garde-robe, plancher en céramique
Double portes vitrées pour accéder au vaste salon
Belle luminosité avec ses vastes fenêtres, plancher de bois franc
Espace de salle à manger conviviale avec baie window donnant sur terrain arrière
Cuisine rénovée par cuisiniste et organisée pour cuisiner et recevoir famille et amis
Magnifique pièce de style boudoir avec foyer au bois attenant à la terrasse et cour arrière
Porte donnant accès au garage de la maison et porte additionnelle dans le garage pour le terrain arrière
***DEUXIÈME ÉTAGE***
Plancher de bois franc et marqueterie
Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe double.
Salle de bain avec bain douche et grand lavabo double
3 autres chambres de bonnes dimensions avec tous des gardes-robes
***SOUS-SOL***
Complètement rénové, plancher de céramique
Portes trompe l'oeil avec éclairage intégré
Vaste salle aménagée pour espace de détente, gym, coin bureau, cinéma maison
Salle de bain ajoutée avec douche
***TERRAIN***
Aménagement paysager réalisé par des professionnels, plan disponible
Vivaces, arbres matures, arbres fruitiers, coin jardin tout y est !
Système d'irrigation avant et arrière intégré
Piscine creusée chauffée, espace de détente pour manger à l'extérieur
Cabanon, terrain clôturé
***PROXIMITÉ***
À quelques pas de l'école primaire et du parc Préville
Accès direct aux pistes cyclables
Terrain de golf et pistes de ski de fond
REM et terminus Panama à quelques minutes
Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
Autoroutes facilement accessibles via le boulevard Simard
À 10 minutes du Quartier Dix30, du centre-ville de Saint-Lambert et de la Gare Centrale
Arrêt d'autobus au coin de la rue
À proximité des épiceries, pharmacies, garderies et cafés, et bien plus !
***LISTE DES NOMBREUSES RÉNOVATIONS DISPONIBLES SUR DEMANDE***
SUITE DES INCLUSIONS : accessoires pour le foyer, système d'alarme filage installé et en location. *Laveuse et frigidaire au sous-sol (sont en fin de vie, mais fonctionnent très bien).
Grand hall d'entrée avec garde-robe, plancher en céramique
Double portes vitrées pour accéder au vaste salon
Belle luminosité avec ses vastes fenêtres, plancher de bois franc
Espace de salle à manger conviviale avec baie window donnant sur terrain arrière
Cuisine rénovée par cuisiniste et organisée pour cuisiner et recevoir famille et amis
Magnifique pièce de style boudoir avec foyer au bois attenant à la terrasse et cour arrière
Porte donnant accès au garage de la maison et porte additionnelle dans le garage pour le terrain arrière
***DEUXIÈME ÉTAGE***
Plancher de bois franc et marqueterie
Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe double.
Salle de bain avec bain douche et grand lavabo double
3 autres chambres de bonnes dimensions avec tous des gardes-robes
***SOUS-SOL***
Complètement rénové, plancher de céramique
Portes trompe l'oeil avec éclairage intégré
Vaste salle aménagée pour espace de détente, gym, coin bureau, cinéma maison
Salle de bain ajoutée avec douche
***TERRAIN***
Aménagement paysager réalisé par des professionnels, plan disponible
Vivaces, arbres matures, arbres fruitiers, coin jardin tout y est !
Système d'irrigation avant et arrière intégré
Piscine creusée chauffée, espace de détente pour manger à l'extérieur
Cabanon, terrain clôturé
***PROXIMITÉ***
À quelques pas de l'école primaire et du parc Préville
Accès direct aux pistes cyclables
Terrain de golf et pistes de ski de fond
REM et terminus Panama à quelques minutes
Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
Autoroutes facilement accessibles via le boulevard Simard
À 10 minutes du Quartier Dix30, du centre-ville de Saint-Lambert et de la Gare Centrale
Arrêt d'autobus au coin de la rue
À proximité des épiceries, pharmacies, garderies et cafés, et bien plus !
***LISTE DES NOMBREUSES RÉNOVATIONS DISPONIBLES SUR DEMANDE***
SUITE DES INCLUSIONS : accessoires pour le foyer, système d'alarme filage installé et en location. *Laveuse et frigidaire au sous-sol (sont en fin de vie, mais fonctionnent très bien).
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 36'
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 442 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 99' 1"
Superficie du terrain
598,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Système d'irrigation, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 508 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 600 $
- Total
- 1 092 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 393 $
- Scolaire (2025)
- 773 $
- Total
- 9 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 970 $
- Total
- 3 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigidaire (Thermador), frigidaire au sous-sol, congélateur tombeau, bibliothèque encastrée, tous les meubles encastrés dans les 2 CAC enfants + lits sans leur matelas, 1 x ouvre porte de garage électrique, divan sectionnel dans le salon 6 places, fauteuil 3 places en cuir dans le salon avec foyer, accessoires piscine et chauffe-eau, système d'alarme, tablettes fixées dans le garage...Suite dans Addenda
Exclusions
Fixture de la salle à manger, cuisinière, tous les biens meubles, coffre dans le cabanon extérieur, le cellier, le support et la télévision fixé au mur au sous-sol, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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