419 000$
Nouveauté
ULS : 17677482
Maison de plain-pied
à vendre
246 Rue des Satellites, Châteauguay
**À vendre à Châteauguay!! Jumelé propre à prix abordable!! Terrain de 7960pc. Au total 3 CAC!! RDC avec grand salon, bel espace dans la cuisine avec grand garde-manger de style walk-in + 1 salle d'eau. Thermopompe murale 2018. Sous-sol entièrement aménagé avec 3 CAC, 1 salle de bain et un espace de rangement. MAGNIFIQUE cour arrière orientée vers le sud. Celle-ci vous offre plusieurs options. Cour clôturée avec belle profondeur, 2 remises et belle plantes vivaces. Stationnement pouvant recevoir 3 véhicules. Propriété disponible rapidement!! Certificat de localisation à jour! Bienvenue chez vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
59,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***LOCALISATION***
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 2.6km de la propriété
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 7 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 300m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 700m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.9km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.8km
*école primaire anglophone Harmony à 850m
*école secondaire anglophone Billings à 3.4km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Jumelé construit en 1982
*Grand terrain de 7960pc
*Toiture en bonne condition (un versant a été fait en 2022 et l'autre ne sais pas)
*Porte d'entrée principale changée en 2020
*Thermopompe murale 2018
*Au total 3 CAC au sous-sol
*Grandes fenêtres au sous-sol
*Cuisine très éclairée avec espace garde-manger style walk-in
*Salle de bain au sous-sol rafraîchie par bain magique en 2024
*Salle d'eau au RDC avec espace laveuse et sécheuse
*MAGNIFIQUE cour arrière orientée vers le sud. Celle-ci vous offre plusieurs options. Cour clôturée avec belle profondeur, 2 remises et belle plantes vivaces
*Stationnement pouvant recevoir 3 véhicules.
*Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le 19 mai 2026
*Toutes offres devra avoir un délai de réponse de 24h
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun direction centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, cegep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield, plusieurs trajets et horaires au nouveau terminus de Châteauguay avec stationnement incitatif à 2.6km de la propriété
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc.
*À 7 min du CLSC
*À 10 min de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de plusieurs parcs, 650m du parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle, à 300m du parc Charles-De-Gaulle avec espaces verts et 700m du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de soccer
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus...
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Gérin-Lajoie à 2.9km
*école secondaire francophone Louis-Philippe-Paré à 5.8km
*école primaire anglophone Harmony à 850m
*école secondaire anglophone Billings à 3.4km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Jumelé construit en 1982
*Grand terrain de 7960pc
*Toiture en bonne condition (un versant a été fait en 2022 et l'autre ne sais pas)
*Porte d'entrée principale changée en 2020
*Thermopompe murale 2018
*Au total 3 CAC au sous-sol
*Grandes fenêtres au sous-sol
*Cuisine très éclairée avec espace garde-manger style walk-in
*Salle de bain au sous-sol rafraîchie par bain magique en 2024
*Salle d'eau au RDC avec espace laveuse et sécheuse
*MAGNIFIQUE cour arrière orientée vers le sud. Celle-ci vous offre plusieurs options. Cour clôturée avec belle profondeur, 2 remises et belle plantes vivaces
*Stationnement pouvant recevoir 3 véhicules.
*Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le 19 mai 2026
*Toutes offres devra avoir un délai de réponse de 24h
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 26' 5"
Année de construction
1982
Superficie habitable
59,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 153' 1"
Superficie du terrain
739,50 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger 10.11p X 3.10p
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 100 $
- Total
- 388 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 544 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude (2010), thermopompe murale (2018), 2 chaises berçantes en bois dans le salon, meuble blanc dans la cuisine, meubles restants dans la chambre à coucher au sous-sol en façade, armoire blanche & coffre en cèdre dans la petite chambre à coucher à l'arrière, balançoire dans la cour, 2 remises (avec leurs meubles de rangement à l'intérieur)
Exclusions
lave-vaisselle (non fonctionnel), 2 bacs à fleurs, tondeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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