635 000$
ULS : 12569150
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Vieux Village)
24 Rue De La Bruère, Boucherville (Vieux Village)
Découvrez cette chaleureuse maison dans un cadre de vie enrichissant au coeur du Vieux Boucherville! Une localisation exceptionnelle à distance de marche du Fleuve, de nombreux commerces, services, écoles et loisirs. Située entre la Marina et le Quai Municipal, appréciez la quiétude du Fleuve Saint-Laurent à pied ou à vélo. La maison est rénovée avec goût et bien équipée : un salon avec cheminée, un sous-sol avec de hauts plafonds, salle familiale, poêle à bois, un grand atelier, une belle cour avec piscine, patio et auvent, gazebo. Vous aurez l'embarras du choix pour profiter pleinement de vos moments de détente, en famille et entre amis!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE 24 DE LA BRUERE C'EST :
- Une grande maison de plein-pied avec sous-sol aménagé
- 3 chambres, avec possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol en ajoutant un mur
- Des espaces de vie chaleureux avec cheminée dans le salon et poêle à bois dans la salle familiale, pour des moments conviviaux en toute saison!
- Une cuisine moderne bien aménagée
- De grandes fenêtres et une porte-patio rénovées
- Une salle de lavage bien pensée avec un évier pratique
- Un grand atelier qui peut être aménagé en chambre ou autre
- Une chambre-froide
- Un bel espace extérieur avec un patio, une grande cour avec piscine, un gazebo, des arbres et arbustes qui ajoutent une belle intimité à cet espace privé
- Près du parc Denis-Racicot, parc Sacré-Coeur et parc Joseph-Laramée
- Piste cyclable sur la Route verte le long du boulevard Marie-Victorin
- Près de l'arrêt pour la navette fluviale et du quai Yvon-Julien ainsi que de la marina
- Tou près des transports en commun
- Une vie urbaine au coeur de la nature!
LA VIE DE QUARTIER :
- École primaire Paul-VI
- École primaire Antoine-Girouard
- Garderie éducative et prématernelle privée Les Flamboyants
- École secondaire de Mortagne
- École primaire et secondaire Les Trois Saisons
- École secondaire et tutorat La Réussite
- Pharmacie Jean-Coutu, Marché Métro
- La Place Pierre Boucher avec ses commerces et services
- De nombreux parcs, installations sportives, et écoles
- Un large choix de loisirs, comme plusieurs clubs de golf, le Club Fadoq qui propose divers ateliers et sorties culturelles...
- Complexe aquatique Laurie-Ève-Cormier
- Bibliothèque Montarville-Boucherville
- Le fleuve St-Laurent avec la Marina et le Quai Municipal à 6min à pieds
- Le Camping Grosbois sur les îles-de-Boucherville, et de nombreuses ballades
- Un réseau de transports en commun et la Route 132, pour profiter aisément des nombreux attraits de la région
BOUCHERVILLE C'EST :
- Une moyenne d'âge de 44 ans
- 41 670 habitants
- Une moyenne de 2,4 personnes par ménage, avec 44% de couples sans enfant
- 86% de propriétaires occupants
- 41% de niveau d'études universitaires
VISITEZ Boucherville.ca :
Considéré comme un trésor architectural québécois, le Vieux-Boucherville est un site patrimonial cité. La municipalité se fait un devoir de le protéger et de le mettre en valeur son caractère unique.
Avec ses rues étroites et ses nombreuses maisons ancestrales, le Vieux-Boucherville vous fera vivre le charme d'antan. Découvrez la vie culturelle et explorez les nombreux centres d'intérêt du quartier. Bonne visite!
- Une grande maison de plein-pied avec sous-sol aménagé
- 3 chambres, avec possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol en ajoutant un mur
- Des espaces de vie chaleureux avec cheminée dans le salon et poêle à bois dans la salle familiale, pour des moments conviviaux en toute saison!
- Une cuisine moderne bien aménagée
- De grandes fenêtres et une porte-patio rénovées
- Une salle de lavage bien pensée avec un évier pratique
- Un grand atelier qui peut être aménagé en chambre ou autre
- Une chambre-froide
- Un bel espace extérieur avec un patio, une grande cour avec piscine, un gazebo, des arbres et arbustes qui ajoutent une belle intimité à cet espace privé
- Près du parc Denis-Racicot, parc Sacré-Coeur et parc Joseph-Laramée
- Piste cyclable sur la Route verte le long du boulevard Marie-Victorin
- Près de l'arrêt pour la navette fluviale et du quai Yvon-Julien ainsi que de la marina
- Tou près des transports en commun
- Une vie urbaine au coeur de la nature!
LA VIE DE QUARTIER :
- École primaire Paul-VI
- École primaire Antoine-Girouard
- Garderie éducative et prématernelle privée Les Flamboyants
- École secondaire de Mortagne
- École primaire et secondaire Les Trois Saisons
- École secondaire et tutorat La Réussite
- Pharmacie Jean-Coutu, Marché Métro
- La Place Pierre Boucher avec ses commerces et services
- De nombreux parcs, installations sportives, et écoles
- Un large choix de loisirs, comme plusieurs clubs de golf, le Club Fadoq qui propose divers ateliers et sorties culturelles...
- Complexe aquatique Laurie-Ève-Cormier
- Bibliothèque Montarville-Boucherville
- Le fleuve St-Laurent avec la Marina et le Quai Municipal à 6min à pieds
- Le Camping Grosbois sur les îles-de-Boucherville, et de nombreuses ballades
- Un réseau de transports en commun et la Route 132, pour profiter aisément des nombreux attraits de la région
BOUCHERVILLE C'EST :
- Une moyenne d'âge de 44 ans
- 41 670 habitants
- Une moyenne de 2,4 personnes par ménage, avec 44% de couples sans enfant
- 86% de propriétaires occupants
- 41% de niveau d'études universitaires
VISITEZ Boucherville.ca :
Considéré comme un trésor architectural québécois, le Vieux-Boucherville est un site patrimonial cité. La municipalité se fait un devoir de le protéger et de le mettre en valeur son caractère unique.
Avec ses rues étroites et ses nombreuses maisons ancestrales, le Vieux-Boucherville vous fera vivre le charme d'antan. Découvrez la vie culturelle et explorez les nombreux centres d'intérêt du quartier. Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 40' irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Aluminium, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cheminée (2023), Fenestration (2021), Chauffage (2024), Salle de bains (2023), Électricité (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113' 7"
Superficie du terrain
633,50 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 19'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Possibilité 4e chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non-finie
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'1" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 162 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 300 $
- Total
- 381 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 518 $
- Scolaire (2023)
- 338 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, piscine et accessoires, hotte (non-fonctionnelle), pergola et moustiquaires, auvent, poêle à bois au sous-sol, corde à linge rétractable, cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, petit frigidaire dans la cuisine, un réfrigérateur et un congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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