1 549 000$
Nouveauté
ULS : 19870856
Maison à étages
à vendre
24 Rue Charlotte-Denys, Boucherville (Vieux Village)
*Libre pour occupation immédiate* Facile à visiter, dates flexibles! Magnifique propriété à étages située dans un secteur familial, paisible et prisé de Boucherville. Offrant 4 CAC, 3 SDB et 1 salle d'eau, cette résidence se distingue par son aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses finitions soignées. Vous serez charmés par sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central en quartz, son salon avec foyer au gaz et sa suite principale avec SDB attenante et walk-in. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, d'un garage double et d'une grande allée en pavé uni. Nombreuses rénovations, à proximité des services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 062 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles! Magnifique propriété à étages située dans un secteur familial, paisible et prisé de Boucherville. Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses finitions soignées. Vous serez charmés par sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central en quartz, son salon accueillant avec foyer au gaz et sa spacieuse suite principale avec SDB attenante et walk-in. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée, d'un garage double et d'une grande allée en pavé uni. Une propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations, idéalement située à proximité de tous les services et commodités. Occupation immédiate possible!
Cette propriété offre:
- 4 CAC (3 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 3 SDB (2 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc au RDC et au 2e étage
- Espaces ouverts avec hauts plafonds
- Éclairage DEL encastré au RDC
- Planchers chauffants: cuisine, salle à manger, salle d'eau et 2 SDB à l'étage
- Cuisine Miralis avec îlot central, comptoirs jumbos en quartz Caesarstone, espace lunch et nombreuses armoires
- Fenêtres bay-window au salon et cuisine
- Luminosité naturelle abondante
- 3 portes-patio au RDC donnant sur la cour
- 2 salons, dont un avec foyer au gaz propane
- Escalier avec garde-corps vitrés
- CAC principale spacieuse avec grand walk-in, SDB attenante, douche à 2 pommes, double lavabo et plancher chauffant
- 2e SDB à l'étage: double vanité, plancher chauffant et espace laveuse-sécheuse superposées
- Boudoir pouvant servir de bureau
- Sous-sol: salle familiale et grande pièce polyvalente pouvant servir de gym ou d'atelier
- 5e chambre possible au sous-sol, sous réserve d'une fenêtre conforme
- Nombreux espaces de rangement
- Garage double avec ouvre-portes électriques, rangement et accès direct à la cour
Extérieur:
- Grande allée en pavé uni
- Piscine creusée chauffée au sel avec clôture vitrée
- Cour aménagée, auvent électrique
- Cabanon
Suite inclusions (voir section Inclusions): Réfrigérateur KitchenAid en acier inoxydable, cellier, foyer au gaz, caissons de rangement muraux, tablettes flottantes, étagères de rangement du garage, auvent électrique extérieur et sa télécommande, étagères de rangement du walk-in de la chambre principale, meuble de lit de la chambre du sous-sol et système d'irrigation de la pelouse
À noter: La propriété étant non meublée, certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel des pièces
Rénovations:
- 2012-2014: Entrée et toiture
- 2019-2021: Façade, portes, fenêtres, garage, cuisine, planchers et escalier vitré
- ±2020: Sous-sol, planchers chauffants, toiture plate et cour
- 2021-2022: Clôture, piscine et salles de bain
- 2024: Thermopompe + fournaise centrales
- 2025-2026: Cabanon, chauffe-eau et calfeutrage
Une visite s'impose!
Cette propriété offre:
- 4 CAC (3 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 3 SDB (2 à l'étage et 1 au sous-sol)
- 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc au RDC et au 2e étage
- Espaces ouverts avec hauts plafonds
- Éclairage DEL encastré au RDC
- Planchers chauffants: cuisine, salle à manger, salle d'eau et 2 SDB à l'étage
- Cuisine Miralis avec îlot central, comptoirs jumbos en quartz Caesarstone, espace lunch et nombreuses armoires
- Fenêtres bay-window au salon et cuisine
- Luminosité naturelle abondante
- 3 portes-patio au RDC donnant sur la cour
- 2 salons, dont un avec foyer au gaz propane
- Escalier avec garde-corps vitrés
- CAC principale spacieuse avec grand walk-in, SDB attenante, douche à 2 pommes, double lavabo et plancher chauffant
- 2e SDB à l'étage: double vanité, plancher chauffant et espace laveuse-sécheuse superposées
- Boudoir pouvant servir de bureau
- Sous-sol: salle familiale et grande pièce polyvalente pouvant servir de gym ou d'atelier
- 5e chambre possible au sous-sol, sous réserve d'une fenêtre conforme
- Nombreux espaces de rangement
- Garage double avec ouvre-portes électriques, rangement et accès direct à la cour
Extérieur:
- Grande allée en pavé uni
- Piscine creusée chauffée au sel avec clôture vitrée
- Cour aménagée, auvent électrique
- Cabanon
Suite inclusions (voir section Inclusions): Réfrigérateur KitchenAid en acier inoxydable, cellier, foyer au gaz, caissons de rangement muraux, tablettes flottantes, étagères de rangement du garage, auvent électrique extérieur et sa télécommande, étagères de rangement du walk-in de la chambre principale, meuble de lit de la chambre du sous-sol et système d'irrigation de la pelouse
À noter: La propriété étant non meublée, certaines photos ont été retouchées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel des pièces
Rénovations:
- 2012-2014: Entrée et toiture
- 2019-2021: Façade, portes, fenêtres, garage, cuisine, planchers et escalier vitré
- ±2020: Sous-sol, planchers chauffants, toiture plate et cour
- 2021-2022: Clôture, piscine et salles de bain
- 2024: Thermopompe + fournaise centrales
- 2025-2026: Cabanon, chauffe-eau et calfeutrage
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
3 062 pi²
Fenestration
Condition AAA !, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-patio, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, En excellent état!
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Porte avec acces direct à la cours
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021), Électricité (2019), Cuisine (2021), Cheminée (2019), Salle de bains (2022), Chauffage (2024), Sous-sol (2020), Revêtement de la toiture (2020), Plomberie (2026), Plancher (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 696 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, À proximité du BORD DE L'EAU !!!, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central en quartz jumbo
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 20'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
SDB attenante+ WALK-IN
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Spacieux
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante-Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'4"
Revêtement :
béton poli
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'5"
Revêtement :
béton poli
Détails :
Gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
béton poli
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 5e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), PLANCHER CHAUFFANT !, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 600 $
- Total
- 1 164 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 138 $
- Scolaire (2026)
- 820 $
- Total
- 5 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, miroirs, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisine KitchenAid escamotable en inox, thermopompe centrale, fournaise électrique centrale, piscine creusée au sel et ses accessoires (luminaires intégrés à la piscine non fonctionnels), thermopompe de piscine, ouvre-portes électriques de garage, cabanon, lave-vaisselle Bosch en inox, réservoir à eau chaude de 60 gallons, cuisinière GE encastrée en inox, plaque de cuisson Bosch (voir addenda pour autres)
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, toile artistique dans le salon, trampoline dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.