899 000$
ULS : 10821284
Maison à étages
à vendre
24 - 24A Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove)
Un endroit rêvé pour une famille en quête d'espace et de tranquillité! Propriété avec une maison principale et un logement accessoire sur un terrain de 64 594pi², offrant intimité et cadre naturel exceptionnel. Opportunité rare de division du terrain grâce à ses deux cadastres distincts. Terrain avec piscine creusée clôturée, grand patio, cabanon, garage double et entrée asphaltée. Maison principale avec un espace de vie à aire ouvert, 5 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un sous-sol aménagé. Demeure secondaire: espace polyvalent pouvant servir d'unité à revenu, suite ou logement. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MÉLISSA ROY
Courtière immobilière résidentiel
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
Superbe propriété avec maison principale et un logement accessoire , garage double et vaste terrain de près de 65 000 pi²!
Propriété au cachet unique, érigée sur un terrain de 64 594 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et une intimité absolue. Une opportunité rare permettant la division du terrain, grâce à ses deux cadastres distincts, offrant la possibilité d'y construire une autre demeure sur le lot adjacent. Un véritable coin de paradis, sans voisin à l'arrière, bordé d'une bande boisée qui préserve la tranquillité du site.
Le terrain comprend une superbe piscine creusée, nouvellement clôturée à l'été 2025, un grand patio, ainsi qu'un cabanon de 16' x 24'. En plus du garage double, une entrée asphaltée double permet d'accueillir plusieurs véhicules.
DEMEURE PRINCIPALE:
Cette résidence se distingue par ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un sous-sol entièrement aménagé offrant un second espace de vie.
Le foyer au bois du salon à aire ouverte confère une ambiance chaleureuse et paisible à la maison. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. Une quatrième chambre, perchée au sommet de la tour, est accessible par une architecture intérieure distinctive, ajoutant un charme unique à la demeure. Tu y trouveras également une balayeuse centrale desservant tous les étages, ainsi qu'une abondance de rangement.
DEMEURE SECONDAIRE:
Accessible de l'intérieur de la maison et par la partie arrière du garage, cette seconde unité a été entièrement rénovée en 2021. Cet espace polyvalent peut servir d'unité à revenu, de suite d'invités, ou encore être converti en logement intergénérationnel, selon vos besoins.
Un endroit rêvé pour une famille en quête d'espace et de tranquillité!
EMPLACEMENT:
- Située dans un secteur familial et calme de Maple Grove
- Autoroute 30 à moins de 10 minutes
- Quartier résidentiel en bordure du Lac St-Louis, offrant un cadre paisible et naturel
- Plusieurs Écoles à proximité
À NOTER:
* L'acheteur devra vérifier auprès de la ville le zonage et les possibilités de construction une autre demeure afin de confirmer les usages permis.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Propriété au cachet unique, érigée sur un terrain de 64 594 pi², offrant un cadre naturel exceptionnel et une intimité absolue. Une opportunité rare permettant la division du terrain, grâce à ses deux cadastres distincts, offrant la possibilité d'y construire une autre demeure sur le lot adjacent. Un véritable coin de paradis, sans voisin à l'arrière, bordé d'une bande boisée qui préserve la tranquillité du site.
Le terrain comprend une superbe piscine creusée, nouvellement clôturée à l'été 2025, un grand patio, ainsi qu'un cabanon de 16' x 24'. En plus du garage double, une entrée asphaltée double permet d'accueillir plusieurs véhicules.
DEMEURE PRINCIPALE:
Cette résidence se distingue par ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un sous-sol entièrement aménagé offrant un second espace de vie.
Le foyer au bois du salon à aire ouverte confère une ambiance chaleureuse et paisible à la maison. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. Une quatrième chambre, perchée au sommet de la tour, est accessible par une architecture intérieure distinctive, ajoutant un charme unique à la demeure. Tu y trouveras également une balayeuse centrale desservant tous les étages, ainsi qu'une abondance de rangement.
DEMEURE SECONDAIRE:
Accessible de l'intérieur de la maison et par la partie arrière du garage, cette seconde unité a été entièrement rénovée en 2021. Cet espace polyvalent peut servir d'unité à revenu, de suite d'invités, ou encore être converti en logement intergénérationnel, selon vos besoins.
Un endroit rêvé pour une famille en quête d'espace et de tranquillité!
EMPLACEMENT:
- Située dans un secteur familial et calme de Maple Grove
- Autoroute 30 à moins de 10 minutes
- Quartier résidentiel en bordure du Lac St-Louis, offrant un cadre paisible et naturel
- Plusieurs Écoles à proximité
À NOTER:
* L'acheteur devra vérifier auprès de la ville le zonage et les possibilités de construction une autre demeure afin de confirmer les usages permis.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 28' 3" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 10" X 269' irr.
Superficie du terrain
6 001,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Entrée
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
8'4" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace ouvert, évier double
Salle à manger
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
8'4" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace ouvert
Salle de bains
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
7'8" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
16'4" X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
5'4" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Terrasse
Niveau :
Appartement intergénérationnel
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès via salon
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aspirateur central
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10"10 cathedral
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 21'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plancher chauffant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 100 $
- Total
- 732 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 417 $
- Scolaire (2025)
- 596 $
- Total
- 6 013 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 750 $
- Total
- 5 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux lave-vaisselle (un par unité, 24 et 24A Rue François-Branchaud), accessoires de la piscine, luminaires, aspirateur central et aspirateur central pour le 24A (situé dans le garage, fonctionnement non garanti), stores californiens, toutes les tringles, rideaux et stores, ainsi que trois unités de climatisation.
Exclusions
Aspirateur de piscine autonettoyant AIPER, tous les effets personnels dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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