619 900$
ULS : 25955723
Maison à étages à vendre - Châteauguay
237 Ch. du Christ-Roi, Châteauguay
Grand jumelé avec garage de qualité supérieure construit en 2022 dans un secteur où la nature est à son meilleur. Venez découvrir cette magnifique maison qui vous offre 3 chambres à coucher au deuxième étage ainsi qu'une additionnelle au sous-sol. Un total de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage indépendante. Thermopompe centrale, sous-sol fini, cuisine avec comptoir de granite, dosseret et beaucoup de rangement! Plafond de 9 pieds au RDC, plancher de bois franc au RDC et 2ième étage & immense walk-in dans la CACP. Cour arrière avec grand balcon et grande terrasse au sol + aucun voisin à l'arrière!!! (38 photos sur centris)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 601,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*L'occupation par l'acheteur est flexible selon les conditions offertes*
*** LOCALISATION ***
*À seulement 9 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 11 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun en face de la propriété vous conduisant au stationnement incitatif avec plusieurs trajets direction Angrignon, terminus Mansfield et centre-ville de Montréal ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À seulement 9 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 7 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 5 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 4 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 1.1km du parc William-Meldrum avec terrain de tennis, 1.4km du parc Oliver avec modules de jeux, parc canin, butte à glisser, pationoire et terrains de pétanque et à 1.8km du parc Ricard avec modules de jeux
*À quelques kilomètres de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus...
*ÉCOLES*
École primaire francophone de la Rive à 900m
École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.1km
École primaire anglophone Centennial Park à 2.2km
École secondaire anglophone Billings à 2.7km
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Cuisine avec comptoir de granite, îlot central, dosseret et beaucoup de rangement!
*Plafond de 9 pieds au RDC
*Salon du RDC avec foyer électrique et mur accent
*Plancher de bois franc au RDC et 2ième étage
*Garage intégré avec filage en place pour voiture électrique(borne non existante)
*Propriété construite en 2022 et encore sous garantie GCR jusqu'en 2027!
*Sous-sol entièrement aménagé avec chambre à coucher, salle familiale, salle de bain et rangement.
*Le sous-sol est isolé à l'euréthane
*3 chambres à coucher au deuxième étage (2 chambres avec garde-robe double et chambre à coucher principale avec walk-in 9,2p x 9,3p)
*Magnifique salle de bain au deuxième étage avec douche en céramique et bain auto-portant
*Salle de lavage indépendante au deuxième étage
*Thermopompe centrale
*Grand portique avec garde robe double et accès direct au garage
*Escalier de bois franc
*Asphalte du stationnement faite en façade (pas le pallier en face des marches)
*Gouttières en place
*Cour arrière avec grand balcon et grande terrasse au sol + aucun voisin à l'arrière!!!
Cette maison était à l'origine la maison modèle du projet. Facile à visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38' 4" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 601,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
jusqu'au plafond, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 120' 6"
Superficie du terrain
367,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9.3p X 9.4p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 800 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 257 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 5 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, luminaires où installés, support à télévision au RDC, foyer électrique dans le salon du RDC, réservoir à eau chaude, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage & filage pour voiture électrique (dans le garage)
Exclusions
Rideaux, 3 tabourets de l'îlot, support à télévision au deuxième étage dans la chambre en façade, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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