599 800$
Nouveauté
ULS : 21623256
Maison à étages
à vendre
22 Rue St-Georges, Chambly
Bienvenue au coeur du Vieux-Chambly dans un quartier chaleureux où tout se vit à pied: cafés, boulangerie, canal, parc, écoles et le Fort de Chambly à proximité. Cette maison rénovée, vue à l'émission Vendre ou rénover, offre une cuisine aménagée intelligemment avec comptoirs de quartz, une salle à manger attenante et un vaste salon lumineuxissu de l'agrandissement de 1988. Elle propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, incluant une grande chambre des maîtres avec walk-in. Sous-sol d'origine au fort potentiel d'aménagement. Cour intime, bordée de haies et clôturée. Un mode de vie recherché, entre nature et histoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au coeur du Vieux-Chambly, là où le charme du quartier se fait sentir dès les premiers pas. Idéalement située dans ce secteur prisé pour son ambiance chaleureuse, familiale et accueillante, cette propriété rénovée propose un mode de vie où le quotidien se vit à pied, au rythme du voisinage et des saisons. Ici, les matinées commencent naturellement par un petit café ou un déjeuner à la boulangerie, les après-midis se prolongent en balades le long du canal, à vélo ou à pied, tandis que l'été invite à regarder les bateaux passer. Les moments en famille au parc, tout près de l'école, les promenades vers les rapides de Chambly et la proximité du Fort de Chambly, site historique emblématique, font de ce secteur un lieu de vie aussi inspirant qu'agréable.
Cette maison, qui a participé à l'émission Vendre ou rénover, offre un parfait équilibre entre cachet et modernité. La cuisine, aménagée de façon intelligente et invitante, propose des comptoirs de quartz et s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir comme pour la vie de tous les jours. Un agrandissement réalisé en 1988 bonifie les espaces de vie et met en valeur un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle, qui devient le coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions, en plus d'une salle d'eau non finalisée, offrant une belle opportunité de personnalisation selon les besoins des futurs occupants. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, pour un total de quatre chambres. L'immense chambre des maîtres séduit par ses volumes généreux et son walk-in, tandis que la seconde chambre, ouverte et vitrée, offre une vue sur le salon, ajoutant une touche architecturale distinctive et beaucoup de luminosité. La salle de bain à l'étage, rénovée avec goût, est équipée d'un bain autoportant, invitant à la détente.
Le sous-sol d'origine représente une toile vierge aux multiples possibilités d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de créer des espaces à leur image, selon leurs besoins et leurs projets. On y retrouve déjà une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain, dont la douche n'est pas fonctionnelle. Cet espace offre un excellent potentiel pour maximiser la superficie habitable et ajouter encore plus de valeur à la propriété.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intime, bordée de haies matures et clôturée, offrant intimité et tranquillité, avec une belle possibilité d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison au cachet indéniable, combinée à un emplacement exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus recherchés de Chambly, représente une occasion rare d'établir son foyer dans un environnement où nature, histoire et vie de quartier se rencontrent harmonieusement.
Cette maison, qui a participé à l'émission Vendre ou rénover, offre un parfait équilibre entre cachet et modernité. La cuisine, aménagée de façon intelligente et invitante, propose des comptoirs de quartz et s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir comme pour la vie de tous les jours. Un agrandissement réalisé en 1988 bonifie les espaces de vie et met en valeur un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle, qui devient le coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions, en plus d'une salle d'eau non finalisée, offrant une belle opportunité de personnalisation selon les besoins des futurs occupants. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, pour un total de quatre chambres. L'immense chambre des maîtres séduit par ses volumes généreux et son walk-in, tandis que la seconde chambre, ouverte et vitrée, offre une vue sur le salon, ajoutant une touche architecturale distinctive et beaucoup de luminosité. La salle de bain à l'étage, rénovée avec goût, est équipée d'un bain autoportant, invitant à la détente.
Le sous-sol d'origine représente une toile vierge aux multiples possibilités d'aménagement, permettant aux futurs propriétaires de créer des espaces à leur image, selon leurs besoins et leurs projets. On y retrouve déjà une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain, dont la douche n'est pas fonctionnelle. Cet espace offre un excellent potentiel pour maximiser la superficie habitable et ajouter encore plus de valeur à la propriété.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour intime, bordée de haies matures et clôturée, offrant intimité et tranquillité, avec une belle possibilité d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison au cachet indéniable, combinée à un emplacement exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus recherchés de Chambly, représente une occasion rare d'établir son foyer dans un environnement où nature, histoire et vie de quartier se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022), Salle de bains (2022), Agrandissement (1988), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 105'
Superficie du terrain
692,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Canal de Chambly, Fort de Chambly
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4.3 x 9.1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 14'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche non fonctionnelle
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 17'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 251 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 581 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 371 $
- Total
- 3 481 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle couleur inox, thermopompe centrale.
Exclusions
Rideaux, miroirs de salle de bains et salle à manger, tablettes, borde de recharge portative
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%