1 149 000$
Nouveauté
ULS : 13054101
Maison à étages
à vendre
22 Rue Simon, Saint-Philippe
Située dans un rond-point paisible d'un quartier familial recherché, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière, bordée par la rivière Saint-François. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie à aire ouverte, des plafonds de 9 pieds, une cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et armoires en bois de merisier 2 tons, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le terrain boisé, la piscine hors terre et les aménagements extérieurs soignés complètent parfaitement ce véritable havre de paix, à proximité des services, écoles et axes routiers.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son entrée fermée à la fois pratique et accueillante, donnant le ton à un intérieur soigneusement pensé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et rehaussé par des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et de confort.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en quartz, des armoires 2 tons en merisier pleine hauteur offrant un rangement abondant, un îlot 3 places pour prendre le déjeuner ou un verre entre amis et famille, ainsi qu'un garde-manger muni de tiroirs coulissants pratiques au quotidien.
La salle à manger, chaleureuse et conviviale, est mise en valeur par un foyer électrique encastré dans un muret de pierre décorative. Une porte patio permet un accès direct à la cour arrière, créant une belle continuité vers l'extérieur. Le salon, lumineux et invitant, complète cet espace de vie avec son ambiance accueillante.
Un bureau lumineux avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le magnifique escalier central mène à l'étage, où se trouve une grande pièce située au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant aisément devenir une chambre grâce à ses deux grands placards doubles.
La chambre principale offre un walk-in lumineux et une atmosphère apaisante. Une 2ièmes chambre, également bien éclairée, dispose d'un placard double. La salle de bains complète se distingue par sa vanité double avec 2 vasques rectangulaires, son bain autoportant et sa grande douche en céramique, créant un véritable espace de détente. On y retrouve aussi une salle de lavage indépendante avec grande cuve et plusieurs espaces de rangement.
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une chambre à coucher. Une salle de bains avec douche indépendante, un espace de rangement et une salle mécanique complètent ce niveau. Les planchers en céramique à finition lustrée ajoutent une touche soignée.
La propriété comprend également un garage double, doté d'une cuve et d'une porte menant à l'extérieur, pratique au quotidien.
La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée par une petite rivière et entourée d'un boisé offrant intimité et tranquillité. Sans voisin à l'arrière, cet espace invite à la détente et aux moments partagés en toute quiétude. Une terrasse en cèdre sur pieux idéale pour les repas d'été, une terrasse en pavé-uni pour recevoir, ainsi qu'un balcon arrière en béton avec rampes en aluminium. La piscine hors terre de 18pi complète parfaitement cet espace et promet de magnifiques journées ensoleillées.
Située dans un rond-point paisible d'un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs et de l'autoroute 30, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en quartz, des armoires 2 tons en merisier pleine hauteur offrant un rangement abondant, un îlot 3 places pour prendre le déjeuner ou un verre entre amis et famille, ainsi qu'un garde-manger muni de tiroirs coulissants pratiques au quotidien.
La salle à manger, chaleureuse et conviviale, est mise en valeur par un foyer électrique encastré dans un muret de pierre décorative. Une porte patio permet un accès direct à la cour arrière, créant une belle continuité vers l'extérieur. Le salon, lumineux et invitant, complète cet espace de vie avec son ambiance accueillante.
Un bureau lumineux avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le magnifique escalier central mène à l'étage, où se trouve une grande pièce située au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant aisément devenir une chambre grâce à ses deux grands placards doubles.
La chambre principale offre un walk-in lumineux et une atmosphère apaisante. Une 2ièmes chambre, également bien éclairée, dispose d'un placard double. La salle de bains complète se distingue par sa vanité double avec 2 vasques rectangulaires, son bain autoportant et sa grande douche en céramique, créant un véritable espace de détente. On y retrouve aussi une salle de lavage indépendante avec grande cuve et plusieurs espaces de rangement.
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une chambre à coucher. Une salle de bains avec douche indépendante, un espace de rangement et une salle mécanique complètent ce niveau. Les planchers en céramique à finition lustrée ajoutent une touche soignée.
La propriété comprend également un garage double, doté d'une cuve et d'une porte menant à l'extérieur, pratique au quotidien.
La cour arrière est un véritable havre de paix, bordée par une petite rivière et entourée d'un boisé offrant intimité et tranquillité. Sans voisin à l'arrière, cet espace invite à la détente et aux moments partagés en toute quiétude. Une terrasse en cèdre sur pieux idéale pour les repas d'été, une terrasse en pavé-uni pour recevoir, ainsi qu'un balcon arrière en béton avec rampes en aluminium. La piscine hors terre de 18pi complète parfaitement cet espace et promet de magnifiques journées ensoleillées.
Située dans un rond-point paisible d'un quartier familial recherché, à proximité des écoles, parcs et de l'autoroute 30, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 40' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 230' 4" irr.
Superficie du terrain
20 725 pi²
Particularités du site
Rond-point, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 24'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 38'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 948 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 187 $
- Scolaire (2026)
- 613 $
- Total
- 6 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 412 $
- Total
- 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support de téléviseur, stores, rideaux, luminaires, ouvre-porte électrique du garage, tringles, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, Manette de garage et foyer électrique napoléon.
Exclusions
Lave-vaisselle Bosch, thermopome de la piscine non fonctionnelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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