1 099 000$
Visite libre
ULS : 11766706
Maison à étages à vendre - Châteauguay
22 Rue Allard, Châteauguay
Cette maison détachée de construction neuve est magnifique, avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain élégantes et un sous-sol entièrement aménagé. Nichée sur un grand terrain de coin, elle offre un cadre paisible et une intimité enviable. Les deux cuisines ajoutent une touche de commodité supplémentaire, et l'entrée en pavé-uni et le paysagement terminé ajoutent une élégance supplémentaire. De plus, son emplacement à proximité de toutes les commodités nécessaires, un véritable joyau immobilier. Avec ses sentiers pédestres et pistes cyclables à proximité, ainsi que son accès facile à l'autoroute A30.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 440,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette exquise maison respire l'excellence à tous les niveaux, tant dans sa conception que dans ses finitions impeccables. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une résidence alliant qualité, sophistication et élégance. La construction méticuleuse avec des matériaux de première qualité, notamment le plancher en érable rustique de la marque Plancher Mercier et la robinetterie Riobel garantie à vie, témoigne de l'engagement envers l'excellence et la durabilité. À l'intérieur, l'harmonie entre les espaces de vie est remarquable, avec un salon spacieux agrémentés d'un magnifique foyer au gaz et d'un manteau en marbre, ainsi qu'une salle à manger élégante. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre de design, se distingue par ses armoires en Soft Touch, son comptoir et son Îlot en quartz, parfait pour recevoir et cuisiner. L'étage offre un espace privé luxueux, avec quatre grandes chambres, dont la chambre des maîtres avec son walk-in et une salle de bain dotée d'un plancher chauffant. Les salles de bains supplémentaires, avec leurs planchers chauffants et leurs murs en marbre, ajoutent une touche de raffinement à cette demeure d'exception. La maison comprend également une salle de lavage séparée et insonorisée, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, offrant un espace supplémentaire. Dans l'ensemble, cette maison incarne le mariage parfait entre fonctionnalité, style et confort. Le sous-sol de cette remarquable demeure offre un espace parfaitement aménagé. Vous serez accueilli par une deuxième cuisine équipée, où le plancher chauffant apporte un confort garanti. Cette cuisine s'ouvre sur une salle à manger et un salon à concept ouvert, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une grande chambre à coucher au sous-sol offre un havre de paix privé. La salle de bain complète attenante est un véritable joyau, avec sa douche vitré en céramique, son plancher chauffant et une deuxième salle de lavage pour un confort optimal. De plus, la présence d'une grande chambre froide sur toute la longueur du balcon avant offre une solution pratique pour le stockage. La luminosité abonde dans chaque coin de la maison grâce aux nombreuses grandes fenêtres sur chaque étage, qui permettent à la lumière naturelle de baigner chaque espace. Le garage avec sa mezzanine et son propre garde-robe d'entrée, offre un espace pour le rangement et l'organisation. Le stationnement en pavé et l'installation de branchement pour voiture électrique ajoutent une commodité pour les propriétaires de véhicules électriques. À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, avec son balcon en bois traité et sa terrasse en pavé uni, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, socialiser ou profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir par vous-même la beauté et le confort de cette résidence lors d'une visite. Son charme et ses caractéristiques uniques ne manqueront pas de vous séduire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 42'
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 440,14 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, avec mezzanine, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
soft touch
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 489 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 26'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher flotant
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher flotant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Erable Rustique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (165)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 139 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 200 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 720 $
- Scolaire (2023)
- 101 $
- Total
- 8 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte de cuisine, aspirateur central et les accessoires, ouvre-porte garage
Exclusions
Tringles, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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