435 000$
Nouveauté
ULS : 13496279
Maison de plain-pied
à vendre
213 Boul. Rameau, Châteauguay
Luminosité, charme et potentiel! Ce bungalow de Châteauguay, du même propriétaire depuis 1978, offre une généreuse fenestration, 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains et une cuisine avec de nombreux rangements. Au sous-sol : grande salle familiale et salle de lavage. Terrain de 5 257 pi² selon le rôle d'évaluation, cour clôturée avec terrasse couverte, piscine hors terre et cabanon. Située dans un secteur résidentiel près des services, cette maison aux principales finitions d'origine vous invite à créer un chez-soi à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KATYA GARCIA
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 213, boulevard Rameau, à Châteauguay!
Propriété du même propriétaire depuis 1978, ce bungalow chaleureux a conservé son charme d'époque. Il offre des espaces polyvalents et la possibilité de le moderniser selon vos goûts et vos priorités.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec plancher de parqueterie.
- Cuisine offrant de nombreuses armoires et du rangement.
- Deux chambres à coucher.
- Une salle de bains.
LE SOUS-SOL
- Grande salle familiale à aménager selon vos besoins : soirées cinéma, espace de jeux ou coin détente.
- Troisième chambre à coucher.
- Salle de lavage distincte avec rangement.
L'EXTÉRIEUR
- Façade de brique.
- Cour arrière clôturée offrant de l'espace pour jouer, jardiner ou recevoir.
- Terrasse couverte accessible par une porte-patio.
- Piscine hors terre et cabanon.
- Allée asphaltée.
- Terrain de 5 257 pi², selon le rôle d'évaluation municipale.
UNE MAISON À PERSONNALISER
La propriété n'a pas fait l'objet de rénovations majeures et conserve ses principales finitions d'origine. Une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent entreprendre des mises à jour et créer un milieu de vie à leur image, dans un secteur résidentiel à proximité des services.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Un nouveau certificat de localisation est en commande. disponible. La superficie du terrain indiquée provient du rôle d'évaluation municipale.
* La propriété a été occupée par des fumeurs.
Propriété du même propriétaire depuis 1978, ce bungalow chaleureux a conservé son charme d'époque. Il offre des espaces polyvalents et la possibilité de le moderniser selon vos goûts et vos priorités.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec plancher de parqueterie.
- Cuisine offrant de nombreuses armoires et du rangement.
- Deux chambres à coucher.
- Une salle de bains.
LE SOUS-SOL
- Grande salle familiale à aménager selon vos besoins : soirées cinéma, espace de jeux ou coin détente.
- Troisième chambre à coucher.
- Salle de lavage distincte avec rangement.
L'EXTÉRIEUR
- Façade de brique.
- Cour arrière clôturée offrant de l'espace pour jouer, jardiner ou recevoir.
- Terrasse couverte accessible par une porte-patio.
- Piscine hors terre et cabanon.
- Allée asphaltée.
- Terrain de 5 257 pi², selon le rôle d'évaluation municipale.
UNE MAISON À PERSONNALISER
La propriété n'a pas fait l'objet de rénovations majeures et conserve ses principales finitions d'origine. Une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent entreprendre des mises à jour et créer un milieu de vie à leur image, dans un secteur résidentiel à proximité des services.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Un nouveau certificat de localisation est en commande. disponible. La superficie du terrain indiquée provient du rôle d'évaluation municipale.
* La propriété a été occupée par des fumeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 97' irr.
Superficie du terrain
5 257 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 22'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 800 $
- Total
- 393 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 621 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 3 879 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 295 $
- Total
- 2 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine hors terre et ses accessoires, incluant le filtre à sable Hayward neuf.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.